Что такое блок секция в жилом доме

Проектирование многоэтажного жилого дома

Что такое блок секция в жилом доме

Как известно, проектирование многоэтажных жилых домов, зданий базируется на строгом учете функциональных, градостроительных, природно-климатических, архитектурно-композиционных и экономических требований. В то же время колоссальные объемы жилищного строительства не позволяют предусматривать индивидуальное проектирование каждого дома: свыше 95% зданий возводят на основе типовых проектов.

Типовое проектирование способствует повсеместному внедрению прогрессивных объемно-планировочных решений, эффективных индустриальных конструкций и методов строительства, а также обеспечивает его экономичность.

Для того чтобы при типовом проектировании тщательно учитывались местные природно-климатические, национальные, производственные и другие условия, оно осуществляется разукрупненно.

При всех функционально-технических и экономических преимуществах типового проектирования оно не лишено недостатков: повторяемость крупных типовых объектов в застройке жилых комплексов может обеднить ее архитектурный облик, а иногда и не позволяет полностью удовлетворить демографические и градостроительные требования.

Во избежание этого в типовое проектирование многоквартирных многосекционных зданий, которые составляют основной тип городского дома, внедряется методика блок-секционного проектирования. По этой методике объектами типового проектирования служат не отдельные здания, а их фрагменты — блок-секции.

Они представляют собой законченные фрагменты здания, состоящие из одной или нескольких   планировочных   секций (рис. 21, а).

Блок-секции имеют различный набор квартир, разнообразные градостроительные качества (меридиональные и широтные блок-секции), предназначены для разных участков зданий (рядовые, торцовые и угловые блок-секции), различную форму (прямоугольную, одно- или двухстороннекосоугольную, кресто- или Т-образную).

Блокировка в единый объем здания ряда секций позволяет решить функциональные, композиционные и градостроительные задачи: привести соотношение квартир различного типа в застройке жилого комплекса в соответствие с требуемым, придать зданиям индивидуальную выразительную форму, создать соответствующую условиям застройки форму жилой группы (полузамкнутую или замкнутую), целесообразно увязать ее с требованиями инсоляции и геометрии застраиваемого участка территории.

В зависимости от композиции застройки может быть применен разнообразный состав блок-секций. В условиях индустриального домостроения требования заводского производства диктуют необходимость сокращения числа блок-секций. Но и в этих условиях сокращенная номенклатура должна давать возможность решения различных градостроительных задач.

В необходимую номенклатуру блок-секций обычно входят рядовые (торцовые) блок-секции (широтная и меридиональная), торцовые (левая и правая), универсальная по условиям ориентации трехквартирная угловая секция (с квартирами, ориентированными на две стороны горизонта).

Для организации въезда во внутриквартальное пространство в серию включают вставки с проездом (рис. 21,6). При формировании непрямолинейных в плане зданий в полносборном строительстве предпочтительно применяют не косоугольные секции, а треугольные поворотные блокировочные вставки, в пространстве которых располагают летние или подсобные помещения квартир.

Замена поворотной секции блокировочной вставкой позволяет сократить номенклатуру сборных изделий на 25—35%.

В соответствии с условиями застройки основная минимальная номенклатура блок-секций может быть дополнена шумозашищенными блок-секциями двух типов — для застройки северной и южной сторон магистрали, а также блок-секциями для строительства на рельефе. В состав дополнительной номенклатуры включают проект односекционного дома, скомпонованного из конструктивных элементов многосекционных зданий.

Наряду с основной блок-секционной в практике проектирования в меньшем объеме применяют методику компоновки зданий из еще более мелких фрагментов дома (элементов типизации) — полублок-секций, блок-квартир, конструктивно-объемно-планировочных элементов (КОПЭ) и др.

Градостроительный тип блок-секции Эскиз блок-секции
Рядовая широтная
Рядовая меридиональная
Поворотная меридиональная
Поворотная меридиональная
Поворотная широтная
Поворотная широтная
Рядовая широтная с проездом
Поворотная широтная с проездом
Угловая ограниченной ориентации
Основной Рядовая (торцевая)широтная С проездом (для широтных и меридиальных домов) 
Рядовая меридиональная  а — с обычнымиквартирами  б — для малосемейных
 Поворотные (для широтных и меридиональных домов)
Угловая универсальная
Торцеваялевая и правая
Дополни-тельный Рядовая (торцевая) шумозащитная(со встроенными предприятиямиобслуживания)

а — для северном стороны магистрали

б — для южной

Источник: http://www.firma-stroitel.ru/proektmzhd.html

Блок секция жилого дома это

Что такое блок секция в жилом доме

Секция жилого здания — часть здания, квартиры которой имеют выход на одну лестничную клетку непосредственно или через коридор и отделенная от других частей здания глухой стеной.

Длина коридоров, не имеющих освещение в торцах и примыкающих к лестничной клетке, не должна превышать 12 м.

Общая площадь квартир на этаже секции не должна превышать м 2. Секция жилого здания — часть здания, квартиры которой имеют выход на одну лестничную клетку непосредственно или через холл и отделенная от других частей здания глухой стеной.

Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЖК Стрижи. Выдача ключей от квартир в блок-секции №7.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Что такое блок секция в жилом доме
  • Общие положения. Секционные жилые дома – это здания, состоящие из нескольких
  • Типы жилых секций, блок-секций. Квартира и её состав. Типы квартир
  • Блок секция жилого дома это
  • Секция жилого здания
  • БЛОК-СЕКЦИЯ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ
  • Какое определение имеет «Блок-секция»?

Что такое блок секция в жилом доме

Перейти к новому. Собственно вопрос, какое определение имеет «блок-секция»? Мне сказали, что блок-секции это секции разделенные, то есть «отдельные здания» максимально-близко приближенные. Я почему-то не хочу этому верить и считаю, что 3-х этажный 4-х секционный многоквартирный жилой дом, у которого смежные секции разделены одной общей стеной, не подлежит экспертизе, мне заявили иначе.

В экспертизу не обращался. Опыт разработки подобного дома был, экспертизу не проходили, но судьбу его не знаю. DJo Frey. Если речь идёт о блок-секции в многоквартирном жилом доме, то, думаю, лучше и смотреть соответствующий документ — СНиП или СП Сообщение от ShaggyDoc.

Так надо не слушать, а читать нормативные документы. Для «секции» жилого дома имеется целых 5 официальных определений, основное. Сообщение от DJo Frey.

Это только один из возможных вариантов блокировки, обычно для создания деформационного шва. Мне бы хотелось увидеть определение блок-секция что бы доказать, что это есть одно и тоже.

Последний раз редактировалось DJo Frey, Причина: углубление и расширение :. Причина: исправление опечатки.

Думаю, надо опираться на здравый смысл, пока не чёткого разделения понятий «блок-секция» и «секция» жилого здания — эти понятия тождественны.

При нем в качестве первичной единицы типизации служит не здание, а его законченный фрагмент — блок секция. В г. Ленпроект был определен Госгражданстроем в качестве головного по стране по разработке и внедрению блок-секционного метода проектирования.

Термин «Блок-секция» может применяться к типовому строительству, в основном крупнопанельному. Может я тут не совсем по теме но всё же искал то же что и автор этой темы ,прочитал сообщения в этой теме и так и не понял ответов.

Интересует возможность заняться сносом ветхих небольших бараков по госзаказу. Но совершенно нет денег чтобы вступить в СРО, внести все необходимые взносы да и масштаб не тот чтобы нести такие траты.

Обнаружил информацию что в некоторых случаях возможно заниматься сносом и демонтажем зданий и многими др.

Например одноподъездный барак может считаться состоящим из одной блок-секции? А двухподъездный считаться состоящим из двух блок-секций или это будет считаться просто двумя секциями и не подпадёт под определение? Очень большая просьба откликнуться так как очень сильно хотел бы заняться делом но не знаю даже где спросить имею ли право заняться сносом таких построек если просто зарегистрирую ип и никуда не буду вступать.

Цитата: Секция — самостоятельный в конструктивном отношении объемно-планировочный элемент здания, ограниченный наружными стенами или и деформационными швами и состоящий из совокупности однотипных или разнотипных по модульным пролетам и шагам ячеек, имеющих одинаковое направление пролетов и одинаковые модульные высоты этажей в пределах всего объема этого элемента в одно- и многоэтажном элементе или в пределах каждого его этажа в многоэтажном элементе.

ГОСТ Сообщение от RealTor. Форум DWG. Размещение рекламы. Обратная связь — Вверх. Какое определение имеет «Блок-секция»? Цитата: Мне сказали.

Секция — самостоятельный в конструктивном отношении объемно-планировочный элемент здания, ограниченный наружными стенами или и деформационными швами и состоящий из совокупности однотипных или разнотипных по модульным пролетам и шагам ячеек, имеющих одинаковое направление пролетов и одинаковые модульные высоты этажей в пределах всего объема этого элемента в одно- и многоэтажном элементе или в пределах каждого его этажа в многоэтажном элементе.

Блок жилой — автономная часть блокированного жилого дома , включающая одну квартиру и, при необходимости, другие помещения. СНиП Посетить домашнюю страницу ShaggyDoc. Найти ещё сообщения от ShaggyDoc. Найти ещё сообщения от DJo Frey. Цитата: Сообщение от ShaggyDoc Так надо не слушать, а читать нормативные документы.

Приложение Б 1. Сообщение от DJo Frey Это только один из возможных вариантов блокировки, обычно для создания деформационного шва. Пример — 1с, 2с, Ас, Бс. На планах жилых зданий, скомпонованных из блок-секций , наносят обозначения крайних координационных осей блок-секций указывают без индекса в соответствии с рисунком 3.

Цитата: Сообщение от DJo Frey — здание может быть «набрано» из отдельных «готовых» конструктивных и объёмно-планировочных модулей блок-секций , каждый со своей независимой конструктивной системой, и тогда оно будет с двойными стенами в местах блокировки характерно для панельных многоэтажек ;. Цитата: Сообщение от DJo Frey Думаю, надо опираться на здравый смысл, пока не чёткого разделения понятий «блок-секция» и «секция» жилого здания — эти понятия тождественны.

Найти ещё сообщения от precastengineer.

Найти ещё сообщения от pasha Цитата: Сообщение от ShaggyDoc Цитата: Секция — самостоятельный в конструктивном отношении объемно-планировочный элемент здания, ограниченный наружными стенами или и деформационными швами и состоящий из совокупности однотипных или разнотипных по модульным пролетам и шагам ячеек, имеющих одинаковое направление пролетов и одинаковые модульные высоты этажей в пределах всего объема этого элемента в одно- и многоэтажном элементе или в пределах каждого его этажа в многоэтажном элементе.

Стандарт не распространяется на здания гражданского строительства жилые и общественные. Найти ещё сообщения от vl Найти ещё сообщения от RealTor. Секционно-блокированный тип жилого здания представляет собой планировочную структуру, в которой первые один или два этажа включают квартиры, имеющие входы с придомовой территории, а выше располагаются квартиры, объединяемые в секции.

Входы в квартиры, располагаемые в секционных этажах, осуществляются по лестничным клеткам или посредством лестнично-лифтовых узлов, в которые допускается также устраивать входы из квартир блокированной части жилого дома этого типа.

Цитата: Сообщение от RealTor А крайнюю правую часть здания вы за 5ю секцию не считаете? Похожие темы. Разработка ПОС, искусство проектирования. Технология и организация строительства.

Какое отношение имеет Градостроительный кодекс к стадии «рабочая документация».

Какое полное литературное и техническое определение слова «Поперечник» каркаса.

Общие положения. Секционные жилые дома – это здания, состоящие из нескольких

Объемно-планировочная структура основных типов многосекционных жилых зданий.

Секционные жилые дома — это здания, состоящие из нескольких однотипных по структуре планировки блок секций, различающихся по этажности, протяженности и конфигурации.

Секция — это часть жилого дома, квартиры которой имеют выход на одну лестничную клетку общего пользования и которая отделена от других частей здания глухой стеной или сплошной межквартирной перегородкой двойная с воздушным зазором.

Одним из условий, в значительной степени определяющих планировочное решение секций, является количество квартир, выходящих на поэтажную лестничную площадку. В современной практике применяют в основном четырех-, шести- и восьмиквартирные секции.

Объемно-планировочная структура основных типов многосекционных жилых зданий Торговый центр жилого района. Предварительный просмотр 3 стр-ы. Это только предварительный просмотр. Скачать документ.

Типы жилых секций, блок-секций. Квартира и её состав. Типы квартир

Донской строительный колледж Строительство и эксплуатация зданий и сооружений Курсовой проект по дисциплине «Архитектура гражданских зданий» На тему: » 5 этажный жилой дом Новочеркасск Проектируемый 5-ти этажный жилой дом прямоугольной формы в плане с размерами сторон 34,20х12,00 м, по типологическому признаку.

Донской строительный колледж Строительство и эксплуатация зданий и сооружений Курсовой проект по дисциплине «Архитектура гражданских зданий» На тему: » 5 этажный жилой дом Новочеркасск Проектируемый 5-ти этажный жилой дом прямоугольной формы в плане с размерами сторон 34,20х12,00 м, по типологическому признаку относится Жилая секция блок-секция представляет собой ячейку, состоящую из нескольких квартир, расположенных вокруг одного коммуникационного узла вход, тамбур, лестничная клетка. Планировка площади каждой квартиры выполнена в соответствии с функциональной схемой взаимосвязи помещений. По эксплуатационным требованиям проектируемый жилой дом относится ко II-ой степени долговечности. Согласно СНи П 2. В состав двухкомнатной квартиры входят: коридор, гостиная, спальня, кухня, санузел, кладовая, лоджия, балкон. Прежде чем купить в собственность квартиру в совмещенном доме, следует знать все особенности устройства такой конструкции и правовые нюансы.

Секция жилого здания — часть здания, квартиры которой имеют выход на одну лестничную клетку непосредственно или через коридор и отделенная от других частей здания глухой стеной.

Длина коридоров, не имеющих освещение в торцах и примыкающих к лестничной клетке, не должна превышать 12 м. Общая площадь квартир на этаже секции не должна превышать м 2.

Секция жилого здания — часть здания, квартиры которой имеют выход на одну лестничную клетку непосредственно или через холл и отделенная от других частей здания глухой стеной.

Секция — это часть жилого дома, квартиры которой имеют выход на одну лестничную клетку общего пользования и которая отделена от других частей здания глухой стеной или сплошной межквартирной перегородкой двойная с воздушным зазором.

Перейти к новому. Собственно вопрос, какое определение имеет «блок-секция»? Мне сказали, что блок-секции это секции разделенные, то есть «отдельные здания» максимально-близко приближенные.

Секция жилого здания

Блок-секции имеют различную форму в плане прямоуг-ую, косоуг-ную и др.. Применение блок-секций должно обеспечить рациональное расселение семей.

Блокировка позволяет решать функциональные и композиционные задачи — привести кол-во и соотношение квартир различного типа в застраиваемом жилом комплексе в соответствии с требованиями демографии и придать зданиям индивидуальную выразительную форму.

Непрямоугольная форма таких зданий обеспечивает искомую форму жилой группы и целесообразно увязывается с геометрией и ориентацией застраиваемой территории.

Характеристика педагога на награждение почетной грамотой Департамента образования. Чаще всего этим документом выступает свидетельство о браке, свидетельство о рождении и иной подобный документ.

Как самостоятельно продать земельный участок. Документ должны подготовить в течение 3 дней. Судья вряд ли примет решение об увеличении выплат в пользу только одного ребенка. Отдайте все необходимые документы.

БЛОК-СЕКЦИЯ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ

Источник: https://wharfrentals.com/grazhdanskoe-pravo/blok-sektsiya-zhilogo-doma-eto.php

Строй-справка.ру

Что такое блок секция в жилом доме

Навигация:
→ Все категории → Жилые дома

Секционные дома

Секционные дома

Секционные дома являются наиболее распространенным типом многоэтажных жилых зданий. Они приемлемы в любом климатическом районе, удобны для планировки средних по размеру квартир массового типа, создают условия для применения простых конструктивных схем и максимальной унификации их элементов. Жилая секция многоэтажного жилого дома представляет собой ячейку, состоящую из нескольких квартир, объединенных лестнично-лифтовым узлом. По месту расположения в плане здания секции подразделяют на рядовые, торцовые и поворотные. Рядовые секции являются основным структурным элементом дома. Как правило, они имеют прямоугольную в плане форму и две наружные стены. Рядовые секции сложной конфигурации (Т- и крестообразные, трехлучевые) применяют для увеличения количества квартир в секции, улучшения их инсоляции и проветривания по конкретным условиям застройки и в тех случаях, когда требуется создать сложное пластичное объемно-пространственное решение здания. Торцовые секции располагаются в торцах дома, которые отличаются от рядовых в основном тем, что имеют три наружные стены. Это дает возможность большего освещения квартир. В торцовых секциях может полностью повторяться планировка рядовых или изменяться за счет увеличения количества комнат в квартирах той же площади или за счет увеличения общей площади секции (обычно увеличения ее протяженности). Последнее дает возможность разнообразить набор квартир в доме. Санузлы в торцовых секциях нельзя размещать у наружных стен.

Рис. 1. Типы секций в соответствии с местом их расположения в плане:
а-рядовая; б-торцовая; в-поворотные; г-примеры компоновок из различных секций

Поворотные секции могут иметь различную конфигурацию и применяться для поворотов под разными углами, сдвигов и создания криволинейных очертаний в плане дома. Одним из условий, в значительной степени определяющих планировочное решение секций, является количество квартир, выходящих на поэтажную лестничную площадку. В современной практике применяют в основном четырех-, шести- и восьмиквартирные секции. Последние два вида особенно рациональны при повышенной этажности дома. Число квартир секции определяет степень ее удобства и экономичности. Стоимость жилой площади в секциях с большим числом квартир меньше. Это объясняется тем, что лестницы и лифт обслуживают здесь большее число квартир. В соответствии с количеством и типом квартир принято условное обозначение типа секции (например, 1- 2-3; 1-2-2-3 ит. д.), где количество цифр определяет количество квартир в секции, а значение цифр показывает число комнат в квартирах. Как и в секционных домах средней этажности, в домах повышенной этажности различают секции меридиональные и широтные, при этом меридиональные секции имеют ограниченную ориентацию, широтные — частично ограниченную и свободную. Наконец, на тип секции влияет и этажность дома, для которого она

Рис. 2. Примеры планировки различных типов секций (до 10 этажей): а-рядовая; б-торцовые; в-поворотные

Рис. 3. Типы секций по количеству квартир и ориентации: А-трехквартирные; а-широтные частично ограниченной ориентации; б-меридиональная ограниченной ориентации; Б-четырехквартирные; а-меридиональные ограниченной ориентации; б-широтная частично ограниченной ориентации; В-шестиквартирная меридиональная; Г-вось-миквартирная меридиональная; 1…4-количество комнат

предназначена. В секциях для домов до 10 этажей имеется одна лестница и один лифт. В секциях для домов повышенной этажности количество лифтов зависит от этажности и числа квартир в секции. Трехквартирные секции, несмотря на то что они имеют более свободную ориентацию, применяют редко и в домах не выше 9 этажей. Четырехквартирные секции экономичнее трехквартирных. Как и в домах средней этажности, они делятся на две группы: секции ограниченной ориентации (меридиональные), в которых все квартиры имеют одностороннюю ориентацию, и секции частично ограниченной ориентации (широтные), где две квартиры имеют одностороннюю ориентацию и две — двустороннюю.

Рис. 4. Пример трехквартирной секции (до 10 этажей)

Рис. 5. Пример четырехквартирной секции (до 10 этажей)

На экономичность секций в домах повышенной этажности влияет стоимость строительства и эксплуатации лифтов и мусоропроводов. Поэтому рационально увеличивать число квартир на этаже, пользующихся этими устройствами. В домах с лифтами для средней полосы и северных районов минимальное число квартир в секции, как правило, четыре. Кроме того, получили распространение многоквартирные секции с 5…9 квартирами (рис. 6.14). Увеличение количества квартир в секции достигается за счет расширения лестничных площадок, устройства коротких переходов и коридоров. За рубежом распространено применение в таких секциях лестниц без естественного освещения. Однако, несмотря на экономичность, многоквартирные секции домов повышенной этажности обладают серьезными недостатками — ограниченностью ориентации и отсутствием сквозного проветривания в большей части квартир.

Источник: http://stroy-spravka.ru/article/sektsionnye-doma

Отличия МКД от жилого дома — Audit-it.ru

Что такое блок секция в жилом доме

Н. Н. Максимова

Журнал «Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение» № 12/2016

В чем отличия МКД от жилого дома? Как можно изменить в реестре назначение здания с «МКД» на «жилой дом»? Подсказки – в разъяснениях Росреестра.

Вопрос о том, какой статус имеют таунхаусы, важен для целей их надлежащего содержания. Должны ли собственники уплачивать взносы на капитальный ремонт? Нужна ли лицензия на управление МКД для компании, обслуживающей такие дома? Обязаны ли ОМСУ проводить открытые конкурсы на право управления таунхаусами, если собственники самостоятельно не выбрали способ управления?

В настоящей статье приведем нормы законов и подзаконных актов, которые помогут правильно квалифицировать таунхаусы, а также представим разъяснения компетентных органов на этот счет.

Понятийный аппарат

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

Квартирой является структурно обособленное помещение в МКД, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

Многоквартирным домом (МКД) признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

МКД содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в доме в соответствии с жилищным законодательством (п.

 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47).

Объекты индивидуального жилищного строительства – отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более трех, предназначенные для проживания одной семьи (п. 1 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ).

Жилые дома блокированной застройки – жилые дома с количеством этажей не более трех, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает 10 и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ).

Строительные нормы и правила

Согласно положениям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 22.03.2001 № 35, данный документ распространяется также на жилые дома блокированной застройки, если они:

  • не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков;
  • не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков;
  • имеют самостоятельные системы вентиляции;
  • имеют самостоятельные системы отопления или индивидуальные вводы и подключения к внешним тепловым сетям.

В приложении Б «Термины и определения» к СНиП 31-02-2001 указано, что настоящий документ распространяется на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.

При этом под автономным жилым блоком понимают жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над (под) другими жилыми блоками.

Блокированные дома, не отвечающие этим условиям, проектируют и строят в соответствии с требованиями СП 54.13330 «Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», утвержденных Приказом Минрегиона РФ от 24.12.2010 № 778.

Выводы

Из изложенных выше положений следует, что ключевыми различиями МКД и жилого дома блокированной застройки (каждый блок которого соответствует признакам индивидуального жилого дома) являются:

  • наличие (отсутствие) общего имущества (кроме стен между соседними блоками);
  • статус земельного участка (каждый блок жилого дома находится на отдельном земельном участке).

Источник: https://www.audit-it.ru/articles/account/otrasl/a87/892514.html

БЛОК-СЕКЦИИ — Проектирование жилых, общественных и промышленных зданий, дизайн интерьеров, строительство

Что такое блок секция в жилом доме

СКИДКИ ДО 20% 
Изображение НАЗВАНИЕ ПРОЕКТА Площадь (кв.м) Этажность Габариты(ширина хдлина) Эскизн.проект Проект Дизайн-проектинтерьер Архитект.строительн.часть Инж-ные разделы Сметы Демонстр.материалы.Паспортотделки Фото Доп.комплектчертежей Примеч.
серия ВИШЕНКИ
Блок-секция ВИШЕНКИ торцевая на 19 квартир. 4 этажа 1043 м2 П,4 14х15  А4-100
Блок-секция ВИШЕНКИ рядовая на 19 квартир. 4 этажа 1040 м2 П,4 14х15  А4-100
Блок-секция ВИШЕНКИ рядовая на 19 квартир. 4 этажа. Тип 2 1043 м2 П,4 14х15  А4-100
Блок-секция4-х этажных панельных домовВИШЕНКИ 1-1-1-2-3-3 м2 32х1820х18
серия ХУТОР ЯСНЫЙ
ХУТОР ЯСНЫЙрядоваяс оздоровительным комплексом и гаражом на 2 авто 574 м2 Ц,2,М,Ч 12х20 26260 3х1605  А4-100 1365 Необходима доработка боковых фасадов. Сваи
ХУТОР ЯСНЫЙугловаяс оздоровительным комплексом и гаражом на 2 авто 590 м2 Ц,2,М,Ч 13х18 27200+660 2х1605  А4-100 1365 Необходима доработка боковых фасадов. Сваи
серия БРОВАРЫ
Квартал А и ББлок-секция рядовая1-2-2на 12 квартирв г. Бровары Киевской обл. 827 м2 3,М 18х15 +
Квартал А и ББлок-секция поворотная1-1-2-3лна 16 квартирв г. Бровары Киевской обл. 1456 м2 4,М 29х20 +
Квартал А и ББлок-секция поворотная1-1-2-3на 16 квартирв г. Бровары Киевской обл. 1153 м2 3,М 29х20 +
Квартал ВБлок-секция рядовая1-1-1-1на 20 квартирв г. Бровары Киевской обл. 976 м2 4,М 18х15 + +
Квартал ВБлок-секция рядовая3-4на 10 квартирв г. Бровары Киевской обл. 1040 м2 4,М 21х15 + +
Квартал ВБлок-секция поворотная2-2-3на 15 квартирв г. Бровары Киевской обл. 1088 м2 4,М 19х19 + +
серия ПЕСЧАНОЕ
Блок-секция праваяПЕСЧАНОЕ 541 м2 4 14х15  +      

 

Copyright © 2007-2017. Все авторские права защищены.

Источник: https://www.arhidom.kiev.ua/blok-sektsii/2-objects/101-blok-s/article

Общие положения. Секционные жилые дома – это здания, состоящие из нескольких

Что такое блок секция в жилом доме

Секционные жилые дома – это здания, состоящие из нескольких

однотипных по структуре планировки блок-секций, различающихся по этажности, протяженности и конфигурации.

Секция – это часть жилого дома, квартиры которой имеют выход на одну лестничную клетку общего пользования и которая отделена от других частей здания глухой стеной или сплошной межквартирной перегородкой (двойная с воздушным зазором).

Планировочное решение секции зависит от числа квартир, выходящих на поэтажную лестничную площадку.

Ориентация квартир должна отвечать требованиям инсоляции –обеспечивать прямое попадание солнечных лучей в одно-, двух– и трех-комнатных квартирах не менее чем в одной комнате.

Рациональность решения объема здания во многом определяется и обеспечением минимальных теплопотерь. Это достигается за счет увеличения ширины корпуса, расположения в средней части помещений, не нуждающихся в естественном освещении, примыканием к наружным стенам узкой стороны жилой комнаты.

Чаще всего жилые секции проектируются на основе прямоугольной модульной координационной сетки, что в большей степени соответствует естественной форме элементов квартиры (жилых и подсобных помещений, лестничных маршей), технологии более экономичного возведения зданий и т. д. Однако творческое сочетание простых в плане блок-

секций может привести к созданию разнообразных по композиционному строю и выразительности жилых комплексов. Для этого применяют как минимум три основных типа секций: рядовые, торцевые и поворотные.

Рядовая секция – это секция, как правило, прямолинейного очертания, находящаяся между двумя другими частями жилого дома.

Торцевые секции располагаются по краям дома. Одна из стен секции должна блокироваться с соседней рядовой секцией. Зачастую торцевая секция повторяет планировку рядовой секции с изменением конструкции торцевой наружной стены. Она может быть глухой или с оконным проемом, лоджиями или балконами.

Поворотные секции применяют для формирования домов сложной конфигурации. Наиболее часто встречаются угловые секции с поворотом на 135 или 90 градусов. Поворотные секции проектируются как рядовыми, так и торцевыми.

Секции различной конфигурации, этажности, числа и типов квартир объединяются в одну серию.

Секции в рамках одной серии разрабатываются на основе однотипных конструктивных и планировочных схем. Например, если принята та или иная конструктивная система несущих элементов, то она должна использоваться во всех секциях.

Это важно для оптимизации строительного процесса. Квартиры во всех секциях должны быть с одинаковой степенью комфорта, что достигается за счет применения единого планировочного приема и одинаковой инженерной оснащенности.

По условиям ориентации по сторонам света и обеспечения инсоляции квартир секции многосекционных жилых зданий проектируются:

— универсальной (неограниченной) ориентации;

— частично ограниченной ориентации (широтные);

— ограниченной ориентации (меридиональные).

Односекционные жилые здания различаются по форме плана):

— с компактным планом — квадратной, прямоугольной, круглой или эллипсовидной конфигурации;

— с расчлененным планом — Т-образной, трехлучевой, крестообразной и другой конфигурации.

Односекционные жилые здания позволяют максимально использовать периметр наружных стен для светового фронта квартир, включать наибольшее число квартир с двухсторонней (в том числе угловой) ориентацией, обеспеченных сквозным или угловым проветриванием.

Односекционные здания проектируют с одно-, двухуровневыми, иногда трехуровневыми квартирами, количество квартир на этаже в зависимости от принятого варианта планировочного решения может составлять от 1 до 10.

Задание

В качестве изучаемого объекта можно рассматривать 9-этажный жилой односекционный (с одним подъездом) дом с наличием цокольного этажа и теплого чердака. Размеры дома зависят от объемно-планировочных решений здания и количества квартир на этаже. При этом необходимо учесть, что проектируемое здание ориентировано на социальное жилье.

На участке, где будет построен дом, необходимо запроектировать проезды и проходы от главной магистрали к подъезду здания, стоянку для автомобилей, наличие баков для мусора (при отсутствии в доме централизованных мусоросборников).

Для разнообразия пластики фасада и увеличения внутреннего пространства комнат следует проектировать балконы, лоджии и эркеры.

При разработке проекта следует пользоваться действующими строительными нормами и правилами:

СНиП 23-01-99* « Строительная климатология»

Источник: https://studopedia.su/15_110695_obshchie-polozheniya.html

Что такое блок секция в жилом доме

Что такое блок секция в жилом доме

Одним из условий, в значительной степени определяющих планировочное решение секций, является количество квартир, выходящих на поэтажную лестничную площадку.

В современной практике применяют в основном четырех-, шести- и восьмиквартирные секции. Последние два вида особенно рациональны при повышенной этажности дома. Число квартир секции определяет степень ее удобства и экономичности.

Стоимость жилой площади в секциях с большим числом квартир меньше.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Блок-секция в таунхаусе на Карьерном проезде, 18

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Какое определение имеет «Блок-секция»?
  • БЛОК-СЕКЦИЯ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ
  • Что такое блок секция в жилом доме
  • Проектирование многоэтажного жилого дома
  • Секция жилого здания
  • Типы жилых секций, блок-секций. Квартира и её состав. Типы квартир
  • Гд предлагают ставить на кадастровый учет блок-секции в многоэтажках

Какое определение имеет «Блок-секция»?

Блок-секции имеют различную форму в плане прямоуг-ую, косоуг-ную и др.. Применение блок-секций должно обеспечить рациональное расселение семей.

Блокировка позволяет решать функциональные и композиционные задачи — привести кол-во и соотношение квартир различного типа в застраиваемом жилом комплексе в соответствии с требованиями демографии и придать зданиям индивидуальную выразительную форму.

Непрямоугольная форма таких зданий обеспечивает искомую форму жилой группы и целесообразно увязывается с геометрией и ориентацией застраиваемой территории.

Сущ-ет необходимый по градостроительным требованиям и по набору квартир минимальный состав серии блок-секций.

В него входят: широтные с обычными квартирами и для малосемеек , торцевые левая и правая , универсальная по условиям ориентации, трёхквартирная — угловая. Типы квартир: — Для малых семей; однокомнатные квартиры.

Строительство фундамента Засыпка котлована Планировка грунта Бетонирование зимой Возведение монолитных стен Устройство канализации Отведение сточных вод Железобетонные работы Устройство перекрытий.

— Статьи — Типы жилых секций, блок-секций. Квартира и её состав. Типы квартир Типы жилых секций, блок-секций. Типы квартир Блок-секции имеют различную форму в плане прямоуг-ую, косоуг-ную и др.. Смотреть все. Наш .

Проектирование многоэтажного жилого дома

Как известно, проектирование многоэтажных жилых домов , зданий базируется на строгом учете функциональных, градостроительных, природно-климатических, архитектурно-композиционных и экономических требований.

Типовое проектирование способствует повсеместному внедрению прогрессивных объемно-планировочных решений, эффективных индустриальных конструкций и методов строительства, а также обеспечивает его экономичность.

Для того чтобы при типовом проектировании тщательно учитывались местные природно-климатические, национальные, производственные и другие условия, оно осуществляется разукрупненно.

При всех функционально-технических и экономических преимуществах типового проектирования оно не лишено недостатков: повторяемость крупных типовых объектов в застройке жилых комплексов может обеднить ее архитектурный облик, а иногда и не позволяет полностью удовлетворить демографические и градостроительные требования. Во избежание этого в типовое проектирование многоквартирных многосекционных зданий, которые составляют основной тип городского дома, внедряется методика блок-секционного проектирования.

.

Гд предлагают ставить на кадастровый учет блок-секции в многоэтажках

.

.

.

.

.

Источник: https://mb-klub.ru/meditsinskoe-pravo/chto-takoe-blok-sektsiya-v-zhilom-dome.php

Правовой консультант
Добавить комментарий