Кто должен убирать подъезды в многоквартирном доме по закону

Юридические консультации

Кто должен убирать подъезды в многоквартирном доме по закону

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО В СУДЕПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ

Кто должен убирать подъезд?

Подробный разбор видео и наши коментарии к нему:

То есть жильцы сами решают, кого наймут и по каким тарифам. При ненадлежащем качестве предоставления услуг собственники вправе уволить работника. При найме сотрудника важно четко прописать его обязанности в договоре. Требовать сверх указанного жильцы не вправе.Специализированный документ регламентирует периодичность выполнения уборки.

Кого и за что могут штрафовать УО и жилищные объединения Государственные стандарты призваны регулировать частоту выполнения работ по уборке подъездов и их качество, используемое оборудование и моющие средства, применяемые в работе зависит от типа лестничной клетки.

Кто должен платить за лифты Особенности работы УК при организации уборки подъездов Если уборка подъездов многоквартирного дома производится силами управляющей организации или приглашенной ею клининговой компании, то УК требуется обеспечить доступ уборщиц к воде. Сделать это можно несколькими способами. У каждого варианта есть свои особенности.

То есть обращаться нужно в жилищно-коммунальное хозяйство, на территории которого находится дом, либо в управляющую компанию, за которой дом закреплен.

При заключении договорного соглашения с УК, обслуживающей многоквартирный дом, к нему обязательно прилагается порядок работ по выполнению уборки. Кроме того, в пункте 23 данного минимального Перечня четко указаны работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Допускается также заключать соглашения с подрядными организациями.

Федеральная служба Роспотребнадзор; прокуратура; городская и районная администрация. Допускается также заключать соглашения с подрядными организациями.

В соответствии с Постановлением Правительства по 290 статье, принятой третьего апреля 2013 года, а также ГОСТом о жилищно-коммунальных обязанностях и услугах производится уборка на лестничных площадках назначенными лицами.

Осуществляя профессиональные обязанности, они руководствуются правилами из перечисленных документов.

Обязательная уборка в подъездах многоквартирного жилого комплекса производится согласно законодательству Правительства от двадцатого апреля 2013 года. Отображение графика подобного процесса присутствует в приложение к договорному соглашению с жилищным управлением.

Кто отвечает за периодичность уборки подъездов и лестничных клеток?

От управляющей организации направляется специальная комиссия для оценки качества выполнения списка работ, установленного относительно уборки подъезда.

Что же делать, когда ваша прихожая не отличается чистотой и порядком, и уборка делается очень редко, если вообще делается? Раз в месяц нужно мыть и дезинфицировать, используя специальное средство, все элементы системы мусоропровода, а также камеры приемника отходов. При обслуживании мусоропровода должны выполняться следующие виды работ. Следовательно, внесенные денежные средства жильцов за его ремонт и содержание направляются в эту организацию. Здесь также следует обратиться с жалобой в УК.

Правила наведения порядка Из 36 раздела Жилищного Кодекса следует, общее имущество многоквартирного дома состоит из лифтов, коридоров, площадок, чердаков, технических этажей, лестниц, подвалов и других помещений, расположенных в данном сооружении.

В этом же пункте отмечены положения, по которым очищение и влажная уборка производятся для следующих участков. Уборка подъездов, соответствующая всем законодательным нормам, — это обязанность управляющей компании, отвечающей за обслуживание конкретного многоквартирного дома.

Следовательно, внесенные денежные средства жильцов за его ремонт и содержание направляются в эту организацию. Периодичность осуществления По общим техническим условиям ГОСТа Российской Федерации 51617-2000 о жилищных и коммунальных услугах, уборщица должна выполнять следующие работы.

Каждый день, не включая праздники и воскресенье, уборщица должна подметать мокрым веником площадки и лестничные пролеты с 1 по 2 этаж. Однако, работы могут проводится два раза в неделю, если мусоропровода и лифта. Если мусоропровод и лифт присутствуют, то влажная уборка первых этажей проводится раз в неделю.

Частота не зависит от того, сколько этажей в доме. То есть убирать должны одинаковый периодичностью дом в 9 или 20 этажей.

По статье 36 Жилищного кодекса эта территория является общедомовой, а значит, ответственность в том числе, и по содержанию в надлежащем порядке за нее несет управляющая компания УК ЖКХ, обсуживающая многоквартирник.

Требования к качеству Требования к чистоте у каждого жильца могут быть иными. Специалист по клинингу не будет подстраиваться под требования жильцов квартир, он выполняет работу в связи с требованиями законодательства. Стоит понимать, что уборка в новостройке или старой хрущевки будет в конечном итоге выглядеть по-разному.

Удовлетворительное качество уборки констатируется. Жильцы думают, что уборщица должна своими силами отмывать надписи, оставленные краской или иными способами.

Мытье стен подъезда по требованию Постановления проводится дважды в месяц. В это время внимание уборщицы можно обратить на рисунки, появившиеся на стенках подъезда или лифта.

Однако, если специалист не может убрать надписи с помощью стандартного набора бытовой химии, то делать он этого не. В таком случае уменьшать нанесенный ущерб должны сами жильцы. Что делать в случае некачественной уборки, куда и как жаловаться Подписывать жалобу должно максимальное количество жильцов подъезда!

Нормативы уборки подъездов многоквартирных домов . как часто должны наводить лоск в их подъезде по закону, но на практике эти требования важно указать, что жильцам дома не нравится, как у них убирает сотрудник УК.

Уборка подъезда в многоквартирных домах по закону ведется если даже жильцы не удовлетворены тем, как часто приходит уборщица и насколько То есть убирать должны одинаковый периодичностью дом в 9 или 20 этажей .

Таким образом, обязательность уборки подъездов в многоквартирных домах В уборку лестничных клеток должны входить работы (согласно пункта 14 Убирать что-то из минимума работ, необходимых для качественного . ли право определенное количество жильцов, во главе со старшим по дому.

В этом документе подробно расписано сколько раз в неделю, месяц, год в подъезд должна наведываться уборщица и что именно должна делать. Периодичность уборки установлена в зависимости от типа оборудования на лестничной клетке.

Нормативы уборки подъездов многоквартирных домов . как часто должны наводить лоск в их подъезде по закону, но на практике эти требования важно указать, что жильцам дома не нравится, как у них убирает сотрудник УК.

Уборка подъезда в многоквартирных домах по закону ведется если даже жильцы не удовлетворены тем, как часто приходит уборщица и насколько То есть убирать должны одинаковый периодичностью дом в 9 или 20 этажей .

Таким образом, обязательность уборки подъездов в многоквартирных домах В уборку лестничных клеток должны входить работы (согласно пункта 14 Убирать что-то из минимума работ, необходимых для качественного . ли право определенное количество жильцов, во главе со старшим по дому.

При наличии лифта, мусоропровода или их отсутствии частота некоторых видов работ разная. Итак, что же и как часто должно выполняться при уборке подъездов. Влажное подметание на первом и втором этажах включая лестничные площадки и пролеты между этажами — каждый день.

Влажное подметание всех остальных этажей — два раза в неделю. Если в доме есть лифт, то периодичность снижается до одного раза.

Влажное подметание пола перед мусоропроводами — каждый день. Влажная уборка пола в подъездах без лифта осуществляется два раза в месяц.

Пользоваться таким объяснением можно, но следует помнить, что жильцы всегда могут оспорить его, если у УК нет четкого документального подтверждения своей позиции.

Однако в некоторых случаях жильцы могут потребовать расширить список мероприятий, регулярно проводимых уборщиками. Управляющая компания обязана поддержать их инициативу, так как главным управленческим органом МКД является общее собрание его жильцов.

В то же время оплачивать дополнительные работы УК не. Если собственники квартир хотят, чтобы уборка проводилась чаще или включала не предусмотренные стандартом мероприятия например, уход за находящимися в подъезде декоративными растениямито по этому поводу проводится собрание.

На нем жильцы утверждают перечень дополнительных работ и размер оплаты, а также рассматривают кандидатуры исполнителей. Если решение принимается и находится готовая работать на предложенных условиях подрядная организация, то УК заключает с ней договор и вносит скорректированную ежемесячную оплату в квитанцию.

Если в подъезде имеется черная лестница, то на ее содержание и уборку распространяются те же правила, которые действуют в целом для подъездов. Некоторые особенности вносятся только ее назначением. Черные лестницы обычно загрязняются не так интенсивно, потому что пользуются ими меньше.

В некоторых домах жильцы закрывают на своих этажах выходы на такие лестницы, чтобы перекрыть доступ для посторонних. Это серьезное нарушение, и управляющей организации нужно обратить на него особое внимание.

От управляющей организации направляется специальная комиссия для оценки качества выполнения списка работ, установленного относительно уборки подъезда.

Перед тем, как бить тревогу и начинать разбирательство, разумнее всего ознакомиться с графиком уборки.

Тарифные ставки по ремонту и содержанию жилых помещений устанавливаются сроком на один год и более, соответственно, в этот период возможен рост прожиточного минимума. Одна и та же уборщица подъездов может обслуживать 3, 5 или даже 10 участков одновременно. Главное — документ должен быть составлен на имя руководителя отделами ЖКХ. Иногда сложности возникают с уборщицей, которую наняли для выполнения работы. Бывают случаи, когда жильцы, считая уборку, обеспечиваемую Управляющей Компанией, недостаточной, отказываются от нее и убирают подъезд сами.

Обеспечение противопожарной безопасности обслуживаемых многоэтажек входит в число ее основных задач. Состояние черной лестницы УК должна проверять регулярно, равно как и наличие свободного доступа на нее на всех этажах.

Источник: http://travers-md.ru/zashita-prav/skolko-raz-dolzhni-ubirat-podezd-v-mnogokvartirnom-dome-po-zakonu.php

Кто убирает подъезды в многоквартирных домах

Кто должен убирать подъезды в многоквартирном доме по закону

Чистота — залог здоровья. Об этом знает каждый адекватный человек. За порядок в стенах собственной квартиры каждый отвечает сам — тот, кто хочет жить комфортно, убирается едва ли не ежедневно.

Уборка подъездов — дело другое. Следовательно, жильцы МКД не должны и не обязаны производить уборку в своем подъезде.

Но что делать, если на практике выходит иначе — УК ЖКХ не спешит обслуживать подъезда, а порядок в нем по очереди наводят жильцы?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Уборка подъездов: нормативы, куда жаловаться, если не убирают?
  • Нормативы уборки подъездов многоквартирных домов
  • Кто должен убирать в подъездах многоквартирных домов?.
  • Как должны убираться подъезды в жилых домах?
  • Главное за сегодня
  • Какие существуют нормативы по осуществлению уборки в подъездах многоквартирных домов

Уборка подъездов: нормативы, куда жаловаться, если не убирают?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Чистые подъезды

Чистота — залог здоровья. Об этом знает каждый адекватный человек. За порядок в стенах собственной квартиры каждый отвечает сам — тот, кто хочет жить комфортно, убирается едва ли не ежедневно.

Уборка подъездов — дело другое. Следовательно, жильцы МКД не должны и не обязаны производить уборку в своем подъезде.

Но что делать, если на практике выходит иначе — УК ЖКХ не спешит обслуживать подъезда, а порядок в нем по очереди наводят жильцы?

Придется разбираться, писать жалобы, всячески отстаивать свои законные права. Это не так сложно, как может показаться на первый взгляд.

Закона о том, что у каждой парадной должна быть своя уборщица подъездов нет. Одна и та же уборщица подъездов может обслуживать 3, 5 или даже 10 участков одновременно.

А вот если такого специалиста нет совсем, тогда наблюдается прямое нарушение законодательных норм.

Тот факт, что уборка лестничных клеток должна производится силами сотрудников УК или подрядной организации, с которой заключено соглашение, отражен в нормативно-правовых положениях.

А именно:. В этих документах четко прописано: кто, где и как должен убираться, если речь идет о поддержании чистоты в подъездах.

На деле уборщица подъездов должна руководствоваться именно этими требованиями при осуществлении своих профессиональных обязанностей.

Если жильцы в жилых домах уверены, что уборщица подъездов не справляется с поставленными перед ней задачами, грубо нарушает законы по содержанию подъездов или вообще не появляется на своем рабочем месте, они вправе пожаловаться на нее непосредственному руководителю — начальнику конкретной УК ЖКХ.

В отношении нерадивого сотрудника примут меры. Если уборщица подъездов будет и дальше так же халатно относиться к своей профессии — ее попросту уволят.

Естественно, уборщица в подъезде не может намывать полы круглосуточно по несколько раз в день. Есть строго определенные стандарты, которые она обязана соблюдать.

Получается, что уборка в подъезде проходит по нормативам, даже если полы в парадной не моют каждый день.

В данном случае уборщик подъездов не нарушает закон, а действует строго по инструкции. Перед тем, как бить тревогу и начинать разбирательство, разумнее всего ознакомиться с графиком уборки.

Если вышеприведенные правила соблюдены, то нормативы по уборке выполняются, значит, нарушений нет. Но важно ведь не только, как часто в многоквартирном доме наводят лоск, но и качество уборки подъезда.

Понятие чистоты у каждого свое.

Как убедиться, что процедура прошла на должном уровне? После того, как уборщица закончит свои дела, обратите внимание на состояние лестничных площадок и полов:. Доморощенные художники, которые в качестве мольберта выбирают стены, есть во многих домах. Как прописано в законе, периодичность уборки подъездов и лестничных клеток, которая включает мытье стен, составляет один раз в 15 дней.

Не сложно высчитать, сколько раз в месяц должны оттирать стенки — всего два. Но иногда специалист коммунальных служб просто не в силах справиться с подобными надписями. Часто они не удаляются стандартными средствами бытовой химии, которые имеет при себе сотрудник для уборки лестничных клеток. Жильцам остается лишь ждать планового ремонта и самим гонять вредителей.

Если граждане точно знают, как часто должны наводить лоск в их подъезде по закону, но на практике эти требования не выполняются, САНПИН не соблюден, жильцы многоквартирника вправе написать жалобу.

Поступать следует следующим образом:. В жалобе можно составить в произвольной форме важно указать, что жильцам дома не нравится, как у них убирает сотрудник УК.

Все граждане должны понимать — в коммунальную плату уже включены расходы и тариф на наведение лоска.

Это уже оплаченная жильцами многоквартирника работа профессионалов. И, как любая работа, эта должна быть выполнена если не идеально, то хотя бы хорошо. Также можно составить своеобразный договор с УК. В нем прописывают, как должна производиться уборка лестничных пролетов с участием жильцов. В таком случае Управляющая фирма может снизить или вообще убрать плату за уборку лестничных пролетов.

Но этот факт прописывают на бумаге, иначе он считается ничтожным. Но когда мытье грязных подъездов превращается в повинность жителей ЖНМ, то это — прямое нарушение закона.

Уборка жилых многоквартирных домов силами владельцев квартир в них — не есть норма.

Важно понимать, что уборка грязных подъездов многоквартирных домов лежит на плечах УК, за несоблюдение такой обязанности компанию можно наказать.

Сегодня в стране существуют строгие нормативы уборки подъездов дома. Там четко прописано, кто должен убираться в грязном подъезде, как часто и в какой форме это происходит.

Отдельно следует коснуться мусоропровода в многоквартирном доме — уборка в нем обязательна. Проводится она каждый день. Как хорошо убран многоэтажный дом, могут оценить его жильцы. Они вправе выбрать собственного подъездного инспектора для санитарно-гигиенического контроля лестниц и других площадей парадной.

Но не надо сваливать всю ответственность за подъезд на уборщиц. Если жители не поддерживают порядок, устраивают бардак в мусороприемных камерах, специально портят внешний вид подъезда, то ждать чуда не стоит. Нормативы уборки подъездов многоквартирных домов статьи 1 Законодательство об уборке 2 График уборки 3 Качество уборки 3. с друзьями:.

Юлия Анташева Если ничего подобного вы в своем подъезде не наблюдаете, смело подавайте претензию в организацию, предоставляющую вашему дому жилищно-коммунальные услуги. Периодичность работ по уборке подъездов и лестничных клеток Периодичность работ по обслуживанию мусоропроводов.

Плохая уборка подъездов — серьезное нарушение жилищных прав, но при всей распространенности явления многие жильцы до сих пор не знают, куда жаловаться для решения проблемы. Информация об объёмах и периодичности уборки каждого подъезда отражена в договоре с управляющей компанией УК.

Согласно данному нормативному акту, в подъезде и на лестничных клетках каждый день должны проводиться следующие работы:.

В постановлении указаны и работы по уборке в подъездах многоквартирных домов, которые должны выполняться реже, например, по закону мытьё окон, стен, дверей и плафонов должно осуществляться 1 раз в год, а влажная протирка подоконников и отопительных приборов — 2 раза в год.

То, как часто должны проводить уборку в подъезде, зависит от вида работ, но чистота должна поддерживаться постоянно. На основании того, что подъезд относится к общедомовому имуществу, обслуживать его должна УК.

Нормативы уборки подъездов многоквартирных домов

В любом многоэтажном доме подъезд является своеобразной прихожей для всех имеющихся квартир. В некоторых домах подобные помещения комфортабельные, просторные, а, основное, чистые. Другие же жилые здания похвастаться этим не могут.

На практике, уборка подъездов принадлежит к числу услуг ЖК служб. Поэтому такую задачу должна решать управляющая компания, работники которой знают, как навести порядок в подъезде.

В результате грязный подъезд может стать образцовым, а жильцы довольны тем, как производится его уборка и чистка.

Кто должен убирать в подъездах многоквартирных домов?

Состояние подъездов многих многоквартирных домов оставляет желать лучшего. Зачастую их вид представляет собой удручающую картину: кучи грязи, мусора, пыли. За обеспечение надлежащего состояния общего имущества отвечает управляющая компания дома. Соответственно, сотрудники компании — уборщицы должны осуществлять уборку подъездов многоквартирных домов.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как должны убирать подъезды

Многие жители многоквартирного сектора даже не знают, сколько услуг на самом деле им должен оказывать ЖЭК.

У любого нормального человека вид грязи вызывает отрицательные эмоции, тем более чистота напрямую влияет на здоровье его организма. В своих собственных квартирах люди самостоятельно следят за порядком, могут создавать чистоту и уют хоть каждый день.

В подъездах уборка и содержание входит в обязанности управляющей компании , которая обслуживает многоквартирный дом. Ниже подробно описываются нормы содержания лестничных площадок в порядке. Закон не предусматривает наличие уборщицы для каждого отдельного подъезда.

Она может убирать от трех до десяти объектов сразу. Если жилищно-коммунальное хозяйство совсем не предоставляет подобных специалистов, значит оно нарушает законодательные нормы.

Согласно Постановлению Госстроя Российской Федерации , утвержденного с 27 сентября года, убирать лестничные клетки должны сотрудники управляющей компании. Допускается также заключать соглашения с подрядными организациями.

Как должны убираться подъезды в жилых домах?

Мы живем в пятиэтажке, все квартиры приватизированы. Был у нас дворник, но его должность упразднили. Но в каждом конкретном договоре может устанавливаться свой набор услуг. Поэтому вам нужно внимательно прочесть ваш договор с управляющей компанией, в котором должен содержаться перечень предоставляемых ею услуг.

Как именно действовать, каждый должен решить для себя самостоятельно. Женщина в период беременности полностью защищена с законодательной стороны.

Стоимость оформления загранпаспорта для ребёнка.

Многие используют метод ухода на больничный при увольнении, чтобы не отрабатывать 2 неделичто вполне приемлемый подход при невозможности договориться с начальством и отсутствием возможности отрабатывать положенный срок.

Я подписалась на рассылку и мне приходит письмо на почту. Также регистрация проводится в интересах государства: данные о рождаемости, смертности и продолжительности жизни населения необходимы для оценки демографической обстановки в стране.

Так и выгоды побольше, и головной боли никакой, и проблемы с законом не возникают.

Во многих странах, где ответственность омбудсмена включает в себя защиту прав человека, омбудсмен признан национальным правозащитным учреждением.

Если вы наследник вкладчика, кроме паспорта и заявления потребуется предъявить свидетельство о смертиа также документы о вашем праве на наследство (завещание либо свидетельство от нотариуса).

Свергунова предлагает прописать чёткий запрет для мотоциклистов на езду между автомобилями, двигающимися в потоке или стоящими в пробке в соседних рядах.

Далее, следуя информации, представленной в фискальном чеке, необходимо указать точную дату оформления покупки во избежание дальнейших недоразумений.

Мама и отец должны иметь московскую прописку или проживать в Подмосковье, чтобы получить федеральные и региональные субсидии. Во-вторых, приставы применяют аресты к счетам.

Уборка подъездов – обязанность Управляющей компании Нормативы уборки подъездов многоквартирных домов . в произвольной форме) важно указать, что жильцам дома не нравится, как у них убирает сотрудник УК.

Также собственник может выписать жильцов (даже без их согласия), если он стал владельцем квартиры по наследству, в результате дарения. Документ должен быть составлен грамотным языком, содержать ссылки на пункты договора и законы, не иметь эмоционально окрашенных высказываний и воды.

Листок нетрудоспособности может заполняться с помощью печатающих устройств или вручную на русском языке печатными заглавными буквами чернилами черного цвета, с использованием гелевой, капиллярной либо перьевой ручки. А если вы не будете применять кассовый аппарат, либо не станете выписывать бланк строгой отчетности, либо не станете выписывать товарный чек по требованию покупателя.

Существует исполнительский сбор судебных приставов. Об этих правилах и нюансах мы сегодня и поговорим в нашей статье. Правоотношения кредитора и заемщика в части погашения взятого на себя последним обязательства регулируются ст.

Какие существуют нормативы по осуществлению уборки в подъездах многоквартирных домов

Интересным вопросом является вопрос о временных рамках признания семьи многодетной. Также сведения могут предоставить работники постовых служб. Неликвидная продукция: структура товаров. Настоятельно рекомендуем проверять документы на покупку дома с земельным участком с юристом, который компетентен в таких вопросах.

Справка оформляется в короткие сроки (от 3 до 7 дней, в зависимости от загруженности сотрудников), но при этом имеет и небольшой срок действия, поэтому, собирая большое количество документов (например для продажи квартиры), следует учесть этот нюанс. Из чего состоит кредит. Электрический ток в жидкостях (электролитах) Все жидкости, в той или иной мере, способны проводить электрический ток при приложении электрического напряжения.

Стоит отметить, что ни при каких обстоятельствах величина пени не может быть изменена по согласию участвующих в процессе сторон. Внесение изменений в штатное расписание, изменение оклада в любую сторону оформляется с помощью приказа, ознакомиться с которым вы можете ниже: Изменение оклада в штатном расписании приказ образец.

Зачастую именно неправильно припаркованные автомобили являются причиной аварийных ситуаций. Связано это с тем, что анонимные заявления не подлежат рассмотрению. Каждый гражданин должен не только пользоваться, но и уметь защитить свои права.

Множество молодых специалистов, окончивших учебное заведение совсем недавно, не могут найти работу по своей специальности.

Это поможет понять необходимость вступления в такой длительный и серьезный процесс, а также поможет составить план действий.

Взнос производится единовременно в пределах 100 тысяч Евро. Ребенок, оставшийся без попечения родителей, — это несовершеннолетний, который нуждается в заботе и помощи государства.

Источник: https://tricountyclc.com/nalogovoe-pravo/kto-ubiraet-podezdi-v-mnogokvartirnih-domah.php

Нормативы уборки подъездов многоквартирных домов

Кто должен убирать подъезды в многоквартирном доме по закону

Чистота – залог здоровья. Об этом знает каждый адекватный человек. За порядок в стенах собственной квартиры каждый отвечает сам – тот, кто хочет жить комфортно, убирается едва ли не ежедневно.

Уборка подъездов – дело другое.

По статье 36 Жилищного кодекса эта территория является общедомовой, а значит, ответственность (в том числе, и по содержанию в надлежащем порядке) за нее несет управляющая компания (УК) ЖКХ, обсуживающая многоквартирник.

Следовательно, жильцы МКД не должны и не обязаны производить уборку в своем подъезде. Но что делать, если на практике выходит иначе – УК ЖКХ не спешит обслуживать подъезда, а порядок в нем по очереди наводят жильцы? Придется разбираться, писать жалобы, всячески отстаивать свои законные права. Это не так сложно, как может показаться на первый взгляд.

Законодательство об уборке

Закона о том, что у каждой парадной должна быть своя уборщица подъездов нет. Одна и та же уборщица подъездов может обслуживать 3, 5 или даже 10 участков одновременно. А вот если такого специалиста нет совсем, тогда наблюдается прямое нарушение законодательных норм.

Тот факт, что уборка лестничных клеток должна производится силами сотрудников УК или подрядной организации, с которой заключено соглашение, отражен в нормативно-правовых положениях. А именно:

  • «правила и нормы техэксплуатации жилфонда» №170, утвержденные Постановлением Государственного строя страны от 27 сентября 2003;
  • постановление Правительства России №290 от 3 апреля 2013;
  • ГОСТ России 51617-2000 «Жилищно-коммунальные обязанности и услуги. Условия общие».

В этих документах четко прописано: кто, где и как должен убираться, если речь идет о поддержании чистоты в подъездах. На деле уборщица подъездов должна руководствоваться именно этими требованиями при осуществлении своих профессиональных обязанностей.

Если жильцы в жилых домах уверены, что уборщица подъездов не справляется с поставленными перед ней задачами, грубо нарушает законы по содержанию подъездов или вообще не появляется на своем рабочем месте, они вправе пожаловаться на нее непосредственному руководителю – начальнику конкретной УК ЖКХ. В отношении нерадивого сотрудника примут меры. Если уборщица подъездов будет и дальше так же халатно относиться к своей профессии – ее попросту уволят.

График уборки

Естественно, уборщица в подъезде не может намывать полы круглосуточно по несколько раз в день. Есть строго определенные стандарты, которые она обязана соблюдать. В частности, график уборки таков:

  • каждый день подметать мокрым веником полы многоквартирного дома на первом и втором этажах, включая лифтовое помещение и площадку мусоропровода;
  • 2 раза в неделю подметать мокрым веником полы на всех лестничных пролетах вместе с лифтом и площадкой мусоропровода;
  • каждый день протирать площадку перед мусороприемником;
  • 2 раза в месяц мыть мокрой тряпкой всю парадную целиком;
  • 2 раза в месяц протирать стены, потолок и плафоны в лифтовом помещении;
  • каждый день мыть пол в лифтовой кабине;
  • 1 раз в год вымыть окна;
  • 1 раз в неделю убрать на входе в подъезд, почистить решетку и прочее;
  • 1 раз в год почистить двери входа в подъезд, плафоны, электрощитки;
  • 2 раза в год помыть батареи, перила.

Получается, что уборка в подъезде проходит по нормативам, даже если полы в парадной не моют каждый день. В данном случае уборщик подъездов не нарушает закон, а действует строго по инструкции.

Перед тем, как бить тревогу и начинать разбирательство, разумнее всего ознакомиться с графиком уборки. Если вышеприведенные правила соблюдены, то нормативы по уборке выполняются, значит, нарушений нет. Но важно ведь не только, как часто в многоквартирном доме наводят лоск, но и качество уборки подъезда.

Качество уборки

Понятие чистоты у каждого свое. Образец по уборке подъездов не может быть единым, хотя бы потому, что все парадные находятся в различном состоянии: новые многоквартирники «хвастают» свежим ремонтом, старые «сталинки» устали от «пыли времен».

Как убедиться, что процедура прошла на должном уровне? После того, как уборщица закончит свои дела, обратите внимание на состояние лестничных площадок и полов:

  • нет ли следов мусора, окурков, пачек из-под чипсов, банок из-под пива (по статистике именно такой мусор чаще всего встречается в парадных);
  • нет ли крупных сгустков пыли, луж на полу, комков грязи;
  • нет ли запаха испортившегося мусора.

Рисунки на стенах

Доморощенные художники, которые в качестве мольберта выбирают стены, есть во многих домах. Как прописано в законе, периодичность уборки подъездов и лестничных клеток, которая включает мытье стен, составляет один раз в 15 дней. Не сложно высчитать, сколько раз в месяц должны оттирать стенки – всего два.

Но иногда специалист коммунальных служб просто не в силах справиться с подобными надписями. Часто они не удаляются стандартными средствами бытовой химии, которые имеет при себе сотрудник для уборки лестничных клеток. Жильцам остается лишь ждать планового ремонта и самим гонять вредителей.

Куда и как писать жалобу

Если граждане точно знают, как часто должны наводить лоск в их подъезде по закону, но на практике эти требования не выполняются, САНПИН не соблюден, жильцы многоквартирника вправе написать жалобу. Поступать следует следующим образом:

  • сначала претензию оформляют на имя руководителя УК ЖКК, в ней в произвольной форме описывают суть жалобы и просят разобраться в ситуации;
  • если письмо осталось без ответа, то следующая инстанция – Роспотребнадзор;
  • в случае игнора нужно обращаться в Жилищную инспекцию города или района;
  • если и это не помогло – прямая дорога в Прокуратуру.

В жалобе (можно составить в произвольной форме) важно указать, что жильцам дома не нравится, как у них убирает сотрудник УК. Описать, что входит в понятие «не нравится».

Все граждане должны понимать – в коммунальную плату уже включены расходы и тариф на наведение лоска. Это уже оплаченная жильцами многоквартирника работа профессионалов. И, как любая работа, эта должна быть выполнена если не идеально, то хотя бы хорошо.

Также можно составить своеобразный договор с УК. В нем прописывают, как должна производиться уборка лестничных пролетов с участием жильцов. В таком случае Управляющая фирма может снизить или вообще убрать плату за уборку лестничных пролетов. Но этот факт прописывают на бумаге, иначе он считается ничтожным.

Но когда мытье грязных подъездов превращается в повинность жителей ЖНМ, то это – прямое нарушение закона. Уборка жилых многоквартирных домов силами владельцев квартир в них – не есть норма. Важно понимать, что уборка грязных подъездов многоквартирных домов лежит на плечах УК, за несоблюдение такой обязанности компанию можно наказать.

В заключение

Сегодня в стране существуют строгие нормативы уборки подъездов дома. Они описаны в законодательных актах: «Правила и нормы техэксплуатации жилфонда» №170; Постановление Парламента России №290; ГОСТ государства 51617-2000.

Там четко прописано, кто должен убираться в грязном подъезде, как часто и в какой форме это происходит. Отдельно следует коснуться мусоропровода в многоквартирном доме – уборка в нем обязательна. Проводится она каждый день.

Как хорошо убран многоэтажный дом, могут оценить его жильцы. Они вправе выбрать собственного подъездного инспектора для санитарно-гигиенического контроля лестниц и других площадей парадной.

Но не надо сваливать всю ответственность за подъезд на уборщиц. Если жители не поддерживают порядок, устраивают бардак в мусороприемных камерах, специально портят внешний вид подъезда, то ждать чуда не стоит.

Источник: https://ozhkh.ru/mnogokvartirnyj-dom/uborka-podezdov

Чисто по закону: кто, когда и как будет убирать наши подъезды?

Кто должен убирать подъезды в многоквартирном доме по закону

Портал коммунальной грамотности в связи со вступлением в силу новых указов и поднявшего ажиотажа средь народа решил провести социологический опрос, обратившись к людям с вопросом, готовы ли они убирать подъезды самостоятельно, а также подсчитал, во сколько обойдется эта услуга у частников, как правильно переоформить документы, а может, и вовсе ничего не стоит менять, оставаясь на обслуживании в ЖЭС?

Итак, из всех опрошенных (245 человек) всего 9,4% человека готовы убирать подъезды самостоятельно, без привлечения каких-либо организаций, будь то частных, будь то государственных.

Уборку ЖЭС доверил бы 22,4% респондентов, частнику —21,2%, 10,6 % опрошенных вообще не считают нужным наводить порядок в местах общего пользования (мол, зачем убирать, я не сорю). Подавляющее большинство (33,1%) возмутились, заявив, что и без указов все всегда делали сами. Что ж, данная статья будет бесполезна 26 жильцам.

Всем остальным, начиная от студентов-арендаторов и заканчивая директорам ЖЭС, — не только полезна, но и необходима, ведь нюансов в этой, казалось бы, незамысловатой теме масса.

Как пояснил Алексей ГЕРАСИМЧИК, заместитель генерального директорапо идеологической работе ГО «Минское городское жилищное хозяйство», жильцы сегодня могут выбирать, кто убирает их подъезд: ЖЭС, частная фирма или же они сами.

Но пока жильцов, которые решили убирать подъезд самостоятельно, нет. В зависимости от подъезда, и мы писали об этом ранее, тариф на уборку жилищно-эксплуатационной службой составит от 15 до 33 тыс. рублей (обратим внимание, что тариф приблизительный и пока не утвержден окончательно органами власти!).

Так, может, в целях экономии есть смысл убирать самим?

– Мы уже давно убираем наш подъезд сами, тем не менее все равно платим, и эта плата включена в техническое обслуживание. Но что делать, если ЖЭС не шевелится? Не в грязи же жить! — говорит Василий, житель двухэтажки по Партизанскому проспекту.

На вопрос, знает ли он, что теперь может официально отказаться от услуги, соответственно, не оплачивая ее, ответил отрицательно.

Конечно, ведь объявлений об уборке снегаразмещено на подъездах сразу несколько, а вот о нововведениях в законеЖЭСы уведомлять никого не спешат, наоборот, ожидают, когда придут к ним за разъяснениями, сетуя при этом, почему же это конкуренция не развивается?! Нам кажется это в корне неверным подходом, поэтому спешим в подробностях разъяснить процедуру отказа от услуги по уборке подъезда, особенно актуальную для тех, кто и до этого не покладая рук наводил блеск в местах общего пользования.

Каков же порядок действий?

Самое первое, что должны сделать пользователи жилищно-коммунальных услуг (а под пользователями понимаются и собственники, и арендаторы!) — это провести общее собрание, на котором единогласно принять решение о самостоятельной уборке. Ключевое слово — единогласно.

Второй шаг — в произвольной форме (то есть никаких специальных бланков и документов не нужно) составить протокол, в котором отразить отказ всех пользователей ЖКУ от предоставленияданной услуги ЖЭСом, установить график и периодичность уборки.

Следующий шаг — отнести протокол в КУП «ЖКХрайона» (это может сделать старший по подъезду) С жильцами будет расторгнут прежний договор, и с этого момента оплата за услугу по уборке мест общего пользования начисляться не будет.

КУП «ЖКХ» — это заказчик услуг. Сегодня еще не во всех районах Минска эта служба создана. В этом случае необходимо обращаться в свой ЖЭС.

Уборка подъезда жильцами дома самостоятельно

Имейте в виду: корректнее использовать термин «санитарное содержание вспомогательных помещений», а не «уборка подъездов».

Потому что если вы решите отказаться от этой услуги, то вам придется убирать не только лестничные клетки. Причем существует и норматив минимальной периодичности. Все это определяется постановлением от 20 мая 2013 г.

№ 12 «Об установлении перечня работ по техническому обслуживанию и периодичности их выполнения».

Итак, что же входит в перечень работ по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилых домов и какова периодичность выполнения этих работ:

  • мойка окон —1 раз в год (весной)
  • сухая уборка мест общего пользования от мусора —не менее 2 раз в неделю
  • мойка лестничной клетки без оборудования —2 раза в месяц
  • мойка лестничной клетки с мусоропроводом —2 раза в месяц
  • мойка лестничной клетки —2 раза в месяц
  • мойка лестничной клетки с мусоропроводом — 2 раза в месяц
  • обметание пыли с потолков, влажная протирка стен, дверей, плафонов, отопительных приборов —1 раз в год
  • уборка подвала, технического подполья, чердака, технического этажа, технических помещений и помещения специального назначения — 2 раза в год
  • уборка дворового туалета (при наличии) — 1 раз в день
  • уборка кабин лифтов — 1 раз в 5 дней.

Внимание: дезинфекция, дезинсекция (уничтожение насекомых), дератизация (уничтожение грызунов) будет осуществляться ЖЭСом!

Это минимум, утвержденный законом, однако никто не запрещает жильцам принять решение об увеличении периодичности уборки, но это должно быть утверждено протоколом.

Если же вы не представляете, как можно включить в график уборки жильцов вашего подъезда, у которых совершенно иные жизненные цели, а доверие к ЖЭСу безвозвратно утеряно, есть другой сценарий развития событий — обратиться к частнику.

В этом случае алгоритм действий примерно тот же, с той лишь разницей, что после того, как протокол будет в КУП «ЖКХ», организация обязана перезаключить договор с каждым жильцом, а затем объявить конкурс с обязательным изложением условий оказания будущей услуги (периодичность, типы моющих средств для уборки и т. д.).

Минимальное количество дней, в течение которых открыт конкурс, — 15, максимальное — 60. Далее КУП «ЖКХ» как юридическое лицо будет заключать договор с клиринговой компанией.

Кстати, если вы самостоятельно нашли фирму, которая возьмется за уборку, в этом случае можно обойтись и без конкурса, необходимо самостоятельно предложить КУП «ЖКХ» выбранное вами частное лицо или же индивидуального предпринимателя. Кроме этого, если для того, чтобы организовать уборку самостоятельно, необходимо согласие всех жителей подъезда, то для уборки частником потребуется абсолютное большиснтво (то есть 50%+1 голос). 

Уборка подъездов частной организацией

Но каковы же расценки минских клиринговых фирм? Сухая и влажная уборка мест общего пользования стандартного 9-этажного дома с мусоропроводом, одним лифтом составит от 3,5 до 6 млн руб. в месяц за один подъезд (прим.

: цена не является окончательной и не отражает полностью ситуацию на рынке). Некоторые фирмы включат влажную уборку стен по необходимости, у некоторых это — дополнительная услуга. То есть получается, что за удовольствие жить в чистоте придется выложить от 97  до 166 тыс. руб.

в месяц с квартиры, что минимум в 3 раза дороже, чем при оказании той же услуги ЖЭСом.

Но не волнуйтесь! Любимый ЖЭС вас не оставит. Придет, проконтролирует. Уберет, если грязно. Ну и счет, конечно, в извещение выставит. Бесплатный сыр сами знаете где. Такой порядок регламентирует все тот же Указ 535.

Но кто же будет осуществлять этот самый контроль за местами общего пользования?

— Предполагаем, что у Государственного заказчика, как у уполномоченного лица, контролем будут заниматься мастера. В случае фиксации факта ненадлежащего состояния мест общего пользования, именно мастерв присутствии двух свидетелей составит протокол.

Только после этого ЖЭС примется за уборку и, соответственно, выставит определенную плату в извещение, — рассказывает Олег ПОСКРОБКО, первый заместитель Министражилищно-коммунального хозяйства. — Ведь содержание мест общего пользования — это основная жилищно-коммунальная услуга.

Даже в том случае, если жильцы решили обратиться к частнику или убирать места общего пользования самостоятельно, контроль все равно будет осуществляться как со стороны уполномоченного лица, так и со стороны санэпидстанции.

Более того, договор, заключенный между частником и уполномоченным лицом, является публичным, то есть потребитель ЖКУ может, но не обязан его подписывать.

Кстати, если мастером будут выявлены непристойные надписи на стенах подъездов, значительные повреждения (так называемые акты вандального характера), онв течение 5 рабочих дней должен уведомить уполномоченное лицо по управлению общим имуществом, товарищество собственников либо организацию застройщиков (за исключением товариществ собственников либо организаций застройщиков, самостоятельно осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда) для принятия соответствующих мер. Устранить такие «художества» нужно в течение месяца, плата за текущий ремонт вносится потребителями для возмещения фактических затрат по текущему ремонту соразмерно общей площади принадлежащих потребителям или занимаемых ими жилых и (или) нежилых площадей. Это, как заявляют разработчики закона, подтолкнет граждан быть более сознательными, бережнее относиться и к своему имуществу, и к своим кровно заработанным.

Напоследок мы дадим ответы на наиболее распространенные вопросы, которые сегодня задают граждане как на различных интернет-форумах, так и непосредственно Министерству ЖКХ. Итак:

— Принятие Указа № 535 изменило порядок оказания услуги «уборка вспомогательных помещений». Значит ли это, что ЖЭС в январе не будет убирать подъезд и необходимо либо заключать новый договор с этой службой, либо искать организацию, которая будет убирать?

Источник: http://gkx.by/novosti/ofitsialno/764-chisto-po-zakonu-kto-kogda-i-kak-budet-ubirat-nashi-pod-ezdy

Правовой консультант
Добавить комментарий