Сколько положено метров на человека в москве

Типичная норма жилплощади на 1 человека

Сколько положено метров на человека в москве

Действующее российское законодательство содержит в себе отдельные положения, которые в полной мере регламентируют нормативы и требования, предъявляемые к жилым имущественным объектам. Там же фиксируется положенный метраж в квартирах и принцип расчета данной площади.

Для понимания того, сколько жилплощади положено 1 человеку по норме, необходимо ознакомиться с общими параметрами, с главными особенностями, с проблематикой вопроса, с вариациями нормы жилой площади, с тем, как прописать новых жильцов, как выписать их и возможно ли это, а также с тонкостями расчетных операций.

Общие параметры

Действующее жилищное законодательство России включает в себя три вида нормативов по жилым имущественным объектам.

Норма предоставления недвижимости по соглашениям о социальном найме определяется местными муниципалитетами.

При этом, кроме критерия, связанного с метражом, устанавливается требование о том, что предоставление комнаты разнополым лицам запрещается. Это не касается граждан, состоящих в браке.

Нормы применяются для постановки на регистрационный учет по месту пребывания или проживания. Что касается социального норматива, то он применяется для расчета актуального размера льгот и государственных субсидий, предоставляемых в пользу малоимущих категорий населения.

В статье 38 Жилищного Кодекса РФ прописывается общая для всего государства норма жилой площади на одного гражданина в 12 квадратных метров. При этом, минимальным санитарным нормативом является показатель в 6 метров при высоте потолка в 2,2 метра.

Статья 38. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

Стоит отметить, что самые большие нормы для жилого имущества устанавливаются в Москве.

Одинокие жители столицы в рамках социальных акций по улучшению общих условий проживания могут претендовать на квартиру площадью до 30 квадратных метров.

Для семей из двух человек предлагается помещение в 42 метра. Семьи, включающие в себе три и более члена, получают квартиры из расчета от 18 квадратных метров на одного человека.

Дополнительная площадь может быть приобретена у местного муниципалитета по установленной рыночной стоимости. В остальных регионах страны нормативы на социальную недвижимость отличаются от Москвы в меньшую сторону.

Зачем и когда это необходимо

Указание точной нормы метража в жилом помещении на одного конкретного человека не представляется возможным. Это обуславливается тем, что в данных рамках существует множество нюансов, которые могут в итоге повлиять на результат. Одним и основополагающих факторов при рассмотрении вопроса является пол жильцов.

Своевременное определение величины может пригодится в самых разнообразных ситуациях, включая следующие:

  • раздел недвижимого имущества;
  • переселение в новое помещение на время осуществления работ по капитальному ремонту;
  • регистрация граждан на временной основе;
  • расширение фактической площади имущественного объекта;
  • расчет коммунальных платежей.

Важно помнить о том, что для каждого отдельного федеративного субъекта значение норматива может несколько отличаться. На это, например, может влиять населенность района.

Отличия понятий

Нормы действующего федерального законодательства и множества социальных программ устанавливают некоторые аспекты, которые носят нестрогий характер по отношению к нормативам и расчетам. Это повлекло за собой создание дополнительного свода правил, которые могут помочь в разъяснении некоторой информации о жилой площади.

Со ссылкой на соответствующие правила можно выделить несколько понятий норм:

МинимальнаяПомещение в общежитии, находящемся в собственности местного муниципалитета.
Норма предоставленияМинимальное количество квадратных метров, выделяемых на одно лицо после подписания соглашения о социальном найме.
Учетная нормаПоказатели жилой площади, на основе которых определяется факт необходимости расширения имущественного объекта (для этого требуется постановка на очередь).

Каждое из вышеназванных понятий предусматривает наличие отдельных правил и условий, на которые каждый конкретный гражданин должен ориентироваться в обязательном порядке.

Кто имеет на неё право

Многих интересует вопрос о том, имеют ли право граждане получать дополнительную площадь для проживания. Критерии и нормы предоставления жилых имущественных объектов устанавливаются перечень граждан, которые могут рассчитывать на получение квартиры в соответствии с действующими законодательными актами.

Актуальные категории лиц прописываются в следующих документах:

  • инвалиды – Федеральный Закон №181 от 24 ноября 1995 года о социальной защите недееспособных граждан;
  • Постановление Правительства РФ №817 от 21 декабря 2004 года об утверждении списка заболеваний, при которых лица могут рассчитывать на дополнительные квадратные метры;
  • военнослужащие – Федеральный закон №76 от 27 мая 1998 года о статусе военнослужащих.

Зарегистрировать все категория граждан можно по месту жительства.

Проблематика вопроса

Учетный норматив площади для жилых помещений соблюдается при выселении граждан из помещений муниципального жилого фонда и при предоставлении имущественных объектов из маневренного фонда. Такая норма может не приниматься к учету в ситуациях. Когда в квартирах размещаются супруги и их несовершеннолетние дети.

Положения о рассматриваемом вопросе разрабатываются в соответствии с решением законодательных органов, имеющих полномочия для разработки нормативных актов на местном уровне власти. Создание нормативной документации производится с учетом актуального количества свободных жилых помещений.

Стоит отметить, что возможны случаи, когда семье могут отказать в улучшении условий проживания в силу того, что своя действующая жилищная площадь превышает показатели учета.

Представители муниципалитета во многих ситуациях не берут во внимание факт того, что площадь квартиры намного меньше установленного показателя.

Соответствующие параметры могут считаться основными в рамках распределения жилья по социальным программам. Многодетные или малоимущие категории граждан получают квартиры исходя из нормы, установленной для одного конкретного человека.

Минимальная

Минимальная норма жилплощади на 1 человека описывается в статьях 105 и 106 Жилищного Кодекса РФ.

Там четко прописывается норма, устанавливаемая для общежитий, входящих в маневренный фонд – 6 квадратных метров для одного человека.

Воспользоваться возможностью проживания в таких имущественных объектах могут студенты, военнослужащие по контракту и лица, находящиеся в долгосрочной командировке.

К нормам предоставления относится та жилая площадь, которая предоставляется в пользу населения по соглашениям о социальном найме. Метраж помещения позволяет лицам более-менее комфортно проживать в случае вынужденного переселения. Учетная норма регламентируется местными органами самоуправления на основании статьи 50 Жилищного Кодекса РФ.

Стоит отметить, что представители муниципалитета могут выдать конкретному лицу большую по площади квартиру, чем указано в норме, но не более чем в два раза.

Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения

Рассматриваемые нормы могут применяться к жилым имущественным объектам, которые могут предоставляться не только малоимущим категориям граждан, но также военнообязанным, сотрудникам органов правопорядка, судьям, бывшим участникам боевых действий (например, ветеран ВОВ) и другие.

Учётная

Положения об учетной норме полностью указываются в статье 50 Жилищного Кодекса РФ. Такие показатели в каждом конкретном случае также, как и в предыдущих нормативах, устанавливается местными органами власти. Рассматриваемый критерий представляет собой минимальный размер площади имущества, в зависимости от которого происходит определение уровня обеспеченности граждан жильем.

Другими словами, если метраж квартиры ниже нормы, то каждое заинтересованное лицо имеет законные основания для постановки на учет в компетентные органы в качестве претендента на улучшение жилых условий.

Зачастую учетная норма применяется по отношению к тем категориям лиц, которые на постоянной или временной основе проживают в квартирах государственного или муниципального жилого фонда.

Например, это особенно актуально для случаев, когда в семье родилось двое или более детей, а норма автоматически сократилась. В результате родители могут рассчитывать на переселение в более крупное помещение. Но о факте того претендует ли семья на это в конкретном случае рекомендуется узнать в компетентных органах.

Санитарная

Для тех категорий граждан, которые вынуждены выселяться из квартиры за наличие крупных долговых обязательств по услугам коммунального хозяйства, предоставляется жилое имущество, аналогичное по количеству комнат, но в совершенно другом районе населенного пункта. При выселении должников из коммунальных помещений применяется санитарная норма, норматив которой составляет 6 квадратных метров на человека.

Общежития

Во многих случаях расчет количества квадратных метров нужно для выделения гражданину комнаты в общежитии на время его стажировки, обучения или при иных обстоятельствах. Каждый гражданин имеет право на обладание информации о положенном ему метраже. Это нужно для определения факта того, что ущемление конституционных прав не осуществляется.

Несмотря на то, что общежитие представляет собой обычное социальное помещение, расчет квадратных метров в рассматриваемом случае производится немного другим образом. В конкретном случае допускается соблюдение требование по санитарным нормам, планировке и комфортабельности.

Стоит отметить, что, если жильцы допускают просрочку выплат по коммунальным услугам, то они будут моментально выселены без возможности оправдания и с лишением прав на повторное заселение. Соответствующие действия со стороны компетентных органов власти подкрепляются разрешительными нормами законодательства и не подлежат обжалованию даже в высших судебных инстанциях.

Военнослужащим

Люди, являющиеся военнослужащими, могут быть условно разделены на две группы: уволенные в запас и состоящие в рядах Вооруженных Сил РФ. Жилье уволенных военных приравнивается к норме в 18 квадратных метров. Аналогичный норматив распространяется и на супругов, а также на несовершеннолетних детей.

Некоторые конструктивные особенности квартир могут привести к увеличению нормы на 9 метров. Что касается полковников, то для них предусматривается показатель в 25 метров на человека.

В конкретном случае на количество комнат не накладываются ограничения.

Важно помнить о факте того, что встать на регистрационный учет могут военнослужащие со стажем не менее 20 лет или от 10 лет, если был зафиксирован факт выхода на пенсию по сокращению или состоянию здоровья.

Социальная

Социальная норма гласит, что полученный объект имущества не может быть меньше того, который требуется по условиям соглашения о социальном найме. Для жителей города Москва данный показатель составляет не менее 18 кв.м. на одного конкретного человека. Нормальной ситуацией считается та, в рамках которой один гражданин занимает площадь не более 36 метров.

Что касается супругов, то они имеют законные основания для размещения в квартирах от 44 квадратных метров. Для семей, состоящих из трех человек, выделяется 62 квадратных метра. Заинтересованные лица, попадающие под критерии, могут получить до 9 метров дополнительно площади на основании заявления, поданного в компетентные органы.

Тонкости расчёта

В 2019 году расчет норм жилой площади может потребоваться в следующих случаях:

  • при вынужденном расселении в условиях аварийного состояния дома;
  • при спорных ситуациях, которые возникают в процессе разделения имущественного объекта;
  • при начислении коммунальных платежей;
  • при регистрации временных жильцов;
  • при оформлении постоянной регистрации и в прочих случаях.

В конкретных случаях, связанных с муниципальным имуществом, учетная норма может быть  на законных основаниях снижена до 6 метров.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/norma-zhilploshhadi-na-1-cheloveka/

Учетная норма жилплощади на одного человека

Сколько положено метров на человека в москве

Сколько составляет норма жилплощади на одного человека? Эти сведения важно знать каждому гражданину, поскольку в противном случае не удастся решить вопрос, касающийся разделения жилой площади, определения порядка расселения, разрешения конфликтной ситуации о разделении объекта и т.д.

Внимательно изучив статью, можно узнать, какие нормы расчета используются в настоящее время в России.

Стандартной нормой жилой площади является:

  • 18 кв.м. на 1 человека;
  • 42 кв.м. на семью, в состав которой входит два человека;
  • немногим больше 30 кв.м. для семьи, состоящей из трех членов и более.

В соответствии со статьей 50 ЖК РФ учетная норма не должна быть меньше 12 кв.м. на человека.

Граждане, проживающие в объектах с несоответствующим закону метражом, признаются нуждающимися в смене жилищных условий.

Определение нормы – обязательство муниципальной власти. Расчет происходит с принятием во внимание структуры и фактического состояния, в котором находится жилой фонд.

Сегодня предусматривается несколько видов жилищных норм, к которым относится:

  1. Минимальная норма – устанавливается для жилой площади, расположенной в общежитиях или фонде, принадлежащем муниципальным властям.
  2. Норма предоставления – наименьший размер площади, необходимый для проживания. Выделение такого минимума допускается в случае, если с гражданином подписывается соглашение социального найма.
  3. Учетная норма – метраж площади, на основании с которым определенными органами подсчитывается, требуется ли выделить гражданину или семье дополнительные метры для проживания. В соответствии с законодательством, эта норма не может быть меньше нормы предоставления.

Норма жилплощади на гражданина

Стандарт жилплощади на одного человека в 2018 году составляет, как минимум, 18 кв.м. Ниже этого уровня предоставление жилой площади не может осуществляться.

Таким метражом человек наделяется:

  • при проживании в общежитии – на период работы или обучения;
  • в маневренном фонде муниципалитета.

Гражданином, проживающим в жилой площади маневренного фонда, может оказаться, человек:

  • если квартира, переданная в распоряжение по соглашению социального найма, располагается в доме, ожидающем капитального ремонта;
  • если жилая площадь была конфискована у лица за задолженности перед банковской организацией по причине невыплаты процентов по ипотеке, и в других ситуациях;
  • единственное место для проживания было утеряно по причине наступления чрезвычайной ситуации.

Законом могут быть предусмотрены другие основания для того, чтобы заселить человека или семью в жилую площадь, принадлежащую маневренному фонду.

Важно, что она предоставляется только на определенный срок времени, пока не будет найдено постоянное жилье.

Для постановки на очередь

Для постановки на очередь на получение жилой площади требуется:

  • обратиться в местную администрацию;
  • составить соответствующее заявление.

При этом указывается основание для увеличения жилой площади – недостаток (менее 6 кв.м. на человека), аварийное состояние дома и т.д.

При расселении из аварийного жилья предоставляется жилье с расчетом не на минимальный метраж на одного человека, а с тем, чтобы предоставленная жилая площадь была не меньше предыдущей.

Следовательно, условия проживания гражданина не должны ухудшаться. В противном случае, переселение будет являться незаконным.

В общежитии

При проживании в общежитии необходимо учитывать, что наименьший параметр жилой площади на гражданина составляет 6 кв.м.

Следовательно, если в комнате проживает два человека, то минимальным метражом для них будет являться 12 кв.м., в случае, если проживает 3 человека, то 18 кв.м. и т.д.

Для военнослужащих

Военнослужащие – одна из категорий населения, которые могут рассчитывать на получение жилья. Жилая площадь им будет выдана либо государственным фондом, либо муниципальными властями.

Однако стоит отметить, что социальный жилищный фонд пополняется медленно, поэтому для получения жилья необходимо простоять в очереди, как минимум, несколько лет.

Кроме военнослужащих, жилье может быть выдано ветеранам, судьям, а также малоимущим гражданам.

Льготы ЖКХ

Льготами ЖКХ обладают:

  • участники ВОВ;
  • граждане, принимающие участие в устранении последствий аварии, произошедшей на Чернобыльской АЭС;
  • ветераны труда;
  • обладатели наград государственного уровня и т.д.

Улучшение жилищных условий

На улучшение условий проживания могут рассчитывать граждане, проживающие в объектах, которые не соответствует установленным нормам муниципальных властей.

Кто имеет право на дополнительные метры?

В некоторых ситуациях действуют нормы, в соответствии с которыми реализуется право на дополнительные метры.

Они устанавливаются каждым субъектом отдельно, но на примере Москвы можно их рассмотреть:

  1. Семье, состоящей только из супругов, выдается однокомнатная квартира, площадь которой варьирует от 36 до 44 кв.м.
  2. Если граждане разного пола не являются супругами (к примеру, брат и сестра), то выдается двухкомнатная квартира, площадью от 36 кв.м. до 50 кв.м.
  3. В случае если семья состоит из трех человек, двое из которых зарегистрированы в браке, то выдается двухкомнатная квартира, площадь которой может достигать 62 кв.м.

В ситуации, когда в семье три человека, но они не являются супругами, выдается трехкомнатная квартира, метраж которой может достигать 74 кв.м.

На видео о нормах жилья

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/norma-zhilploshhadi-na-odnogo-cheloveka.html

Социальная норма площади жилья

Сколько положено метров на человека в москве

Несмотря на переход к рыночной модели экономики государство, по-прежнему, предоставляет гражданам жилье по социальным программам.   В целях их практической реализации применяется понятие социальная норма площади жилья.

Государство применяет систему нормирования помещений по причине хронического дефицита жилых помещений, которые относятся к муниципальному фонду.

До сих пор многие граждане нуждаются в более благоприятных условиях проживания, нежели существующие на настоящий момент.

О чем расскажет социальная норма?

Социальная норма жилой площади устанавливает минимум квадратных метров, которые положено выделять гражданам в случае предоставления жилья.

Социальная норма  представляет собой  площадь жилья, которая признается в качестве допустимых условий проживания. Указанный размер является ориентиром при предоставлении квартир или при выделении жилищных субсидий.

 Субсидия на приобретение  жилья  также взаимосвязана с данным показателем. Сама норма привязана к следующим факторам:

  1. количество членов семьи;
  2. степень обеспечения жилой площадью в конкретных регионах;
  3. разновидность жилых помещений;
  4. иные факторы.

Правила расчета

Классической нормой жилой площади считается 18 «квадратов» на одного гражданина, 42 «квадрата» на семью, состоящую из двух человек, а также чуть более 30 «квадратов»  для  одиноких граждан, проживающих в квартирах по договорам социального найма.

 Жилищное законодательство (ст. 50 ЖК РФ) указывает, что учетная норма не может составлять менее 12 квадратных метров в расчете на одного человека, данная норма актуальна в ситуациях, когда гражданин признается в роли нуждающегося в жилой площади.

 

Граждане, проживающие  в квартирах, площадь которых не соответствует критериям социальной нормы,  могут быть признаны нуждающимися в изменении жилищных условий.  Установление нормы является обязанностью муниципалитетов. При ее расчете учитывается структура и фактическое состояние жилого фонда, а также оценивается возможность увеличения количества помещений, входящих в жилой фонд.

Кроме того, отдельные категории  населения могут претендовать на предоставление квадратных метров, которые могут быть предоставлены в форме дополнительной площади размером  более 10 квадратных метров  или отдельного помещения. Дополнительные метры являются прерогативой граждан, страдающих хроническими заболеваниями, а также иных категорий населения, поименованных в законодательных актах:

  • сотрудники, которые обладают званием  полковника полиции или более высоким рангом;
  • сотрудники, которые получили ученые степени или звания. Данные категории граждан получают право претендовать на дополнительные квадратные метры в количестве не менее 20 «квадратов».

Термин социальная норма площади жилого помещения применяется при описании механизма формирования платы за эксплуатацию жилых помещений, а также для расчета сумм социальных субсидий, предусмотренных для малообеспеченных слоев населения. Правовые акты разрешают получать компенсационные выплаты при пользовании квартирами, площадь которых не превышает социальную норму  следующим категориям граждан:

  • лица, которые признаны пострадавшими в результате ликвидации последствий аварийной ситуации, произошедшей на ЧАЭС, а также при осуществлении ядерных испытаний в Семипалатинске;
  • лица, которые являются обладателями государственных наград, в частности медалей «За оборону Москвы»;
  • ветераны труда.

Первые две категории получают право на преференции при условии проживания на территории муниципального жилого фонда. Ветераны имеют право на получение компенсации в независимости от формы собственности, существенным условием является лишь соблюдение критерия социальной нормы. Размер компенсации устанавливается на уровне 50 процентов от текущего размера платежей.

Термин социальной нормы постепенно теряет свою былую актуальность. Число владельцев собственных объектов недвижимости возрастает, и потребность в социальном жилье постепенно снижается. Однако, в ближайшей перспективе показатель будет использоваться в качестве ориентира при выделении жилой площади.

Законодательством нашей страны предусмотрено, что все малоимущие граждане могут встать на очередь на квартиру, то есть имеют право на получение от государства жилья безвозмездно. Это право гарантируется ст. 49 ЖК РФ, в с … Улучшение жилищных условий является первостепенной целью многих граждан, которые ощущают дефицит квадратных метров и нуждаются в расширении жизненного пространства.   Достижение обозначенной цели доступно лишь тем, … Именное свидетельство, которое является подтверждением его владельца на получение бюджетных средств – это жилищный сертификат от государства. Социальная программа обеспечение жильем молодых семей – это возмож … Жилищное законодательство допускает бесплатное приобретение жилья только гражданами, относящимися к категории малоимущих семей. Об этом прямо сказано в ст. 49 ЖК РФ. Поэтому статус малоимущей семьи остается единственным … Многие молодые семьи нуждаются в поддержке на начальных этапах существования. Государство предусмотрело специальную программу поддержки в виде жилищных сертификатов для молодых супругов.  Особый документ-свидетельс …

15.08.2019 — Эдуард Болдыревский

В коммунальной квартире освободились комнате.У нас жилая площадь 34 м,общая 60,1.Имеем ли мы право на расширение.Прописано 6 человек

Источник: http://www.gilkod.ru/article/kvartirnyj_vopros/sotcialnaya-norma-ploshadi-zhilya.html

Сколько квадратных метров положено на человека – нормы жилой площади

Сколько положено метров на человека в москве

/ Квартира / Нормы жилой площади

Вопрос «Сколько квадратных метров положено на человека» является определяющим во многих жизненных ситуациях.

От данных цифр может зависеть судьба человека. В частности, норма жилой площади учитывается при:

  • начислении платы за жилплощадь;
  • выселении нанимателя;
  • разделе объекта недвижимости;
  • переселению нанимателя по причине капитального ремонта здания;
  • вселении временных жильцов;
  • определении права нанимателя на получение дополнительной жилплощади и прочем.

В соответствии со статьей 38 Жилищного кодекса РФ норма жилой площади равна 12 метров квадратных в расчете на одного человека. Данный показатель имеет различные значения в зависимости от целей его применения и региона. Известно, что субъекты РФ в отдельных случаях имеют право устанавливать собственные нормативы.

На федеральном уровне определено, что:

1. Минимальная санитарная норма жилой площади равна 6 м2 на одного человека;

2. Социальная норма общей площади жилого помещения равна:

  • 18 м2 на одного из трех членов семьи, но не меньше 16 м2;
  • 42 м2 для проживания двух человек;
  • 33 м2 на одного одиноко проживающего жильца.

Рассмотрим несколько вариантов ответа на поставленный вопрос о нормативной площади жилого помещения.

При расчете преференций по оплате жилищно-коммунальных услуг

Социальная норма общей площади жилого помещения, применяется для определения финансовой помощи гражданину при оплате услуг ЖКХ, однако, региональные и муниципальные власти чаще всего пользуются своим право устанавливать собственные нормативы. Как правило, устанавливаются значения ниже уровня федеральных.

При выселении из жилья за задолженность по ЖКУ

Долги населения по оплате жилищно-коммунальных платежей растут. Со злостными неплательщиками ведется работа по устранению задолженности. Последней инстанцией, способной реально решить вопрос с погашением долга, является суд.

В случаях, когда не была доказана уважительная причина финансовой несостоятельности гражданина, судьи выносят решение о выселении из жилого помещения. Подобные санкции применяются, в основном, к лицам, проживающим на основании договора социального найма.

В данном случае выселение происходит в жилье меньшей площади, но в соответствии с нормами, предусматривающими вселение в общежитие, то есть 6 м2 на человека.

Узнайте, как правильно оформить акт приема передачи квартиры.

Оформления договора задатка при покупке квартиры – подробнее в этом материале.

Граждане, проживающие в ветхом или аварийном жилье, могут претендовать на:

  • 6 м2 на человека во временном жилом фонде или общежитии при условии отсутствия возможности у муниципалитета предоставить семье положенное жилье;
  • обеспечение жилплощадью по муниципальным нормам, при этом возможно переселение в квартиру площадью меньше положенной, но не меньше чем 10 м2 на человека.

Решение об обеспечении жильем принимается с учетом многих факторов, в том числе была ли приватизирована квартира, имеются ли у семьи льготы и прочее.

Если выселение происходит из приватизированной квартиры, то собственник должен получить равноценное жилье вне зависимости от числа зарегистрированных в нем граждан.

Если объект недвижимости был изъят на государственные нужды

Грандиозные проекты Правительства РФ, такие как Олимпиада 2014 года, Чемпионат мира по футболу в 2018 году, нуждаются в пространстве. Строители объектов федерального значения нередко сталкиваются с проблемой: нужен именно этот участок земли, но на нем стоит жилой дом.

В подобных ситуациях законодательством предусмотрено, что жители зданий, предназначенных для расселения, имеют право на получение жилых помещений общей площадью не менее нормативной, расположенных в административных границах этого же населенного пункта.

Как и во многих других случаях, власти субъектов и муниципалитетов могут устанавливать собственные стандарты.

Для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий и получения права на получение помещения для проживания по договору социального найма

10 м2 – максимально возможное количество общей площади в расчете на одного проживающего. Цифра может отличаться в зависимости от региона, но не может превышать норму предоставления жилплощади, которая также устанавливается властями субъекта или муниципалитета.

При расчете определяется величина общей площади, которая включает в себя сумму площадей всех жилых помещений и мест общего пользования.

Для получения квартиры от Министерства обороны

Для того чтобы получить жилье от данного ведомства необходимо иметь на это основания, которые отражены в законе «О статусе военнослужащих».

Военнослужащим положено не меньше 18 м2 на члена семьи, плюс от 15 до 25 м2 на него самого.

Получить однозначный ответ на вопрос о том какая площадь положена (необходима) одному гражданину можно, изучив соответствующее законодательство конкретного субъекта или муниципального образования. Цифры сильно меняются еще и в зависимости от целей будущих расчетов.

Источник: https://infonedvizhimost.com/kvartira/normy-zhiloj-ploshhadi/skolko-kvadratnyh-metrov.html

Что такое норма жилой площади на одного человека?

Сколько положено метров на человека в москве

Для большинства россиян квартирный вопрос остается самым сложным и насущным. Многие пытаются разрешить ситуацию с недостаточным для нормального и комфортного проживания количеством метров различными способами.

Зачастую приходится прибегать к ипотечному кредитованию. Но далеко не все могут позволить себе приобретение жилья за счет собственных и заемных средств. В ряде случаев необходима помощь государства.

И тут возникает логичный вопрос: какое количество квадратных метров жилой площади положено каждому человеку?

Такие нормативы определены Жилищным кодексом РФ. Применив их, можно рассчитать площадь жилья, пригодную для проживания. Нормы разделены на виды:

  1. Норма предоставления. Ее используют в случае передачи жилья по договору соцнайма, в том числе из маневренного фонда муниципалитета, в определенных случаях (при отсутствии жилья в случае стихийного бедствия, при невозможности погасить долги по ипотеке и т.п.).
  2. Учетная норма. Она имеет значение, когда рассчитываются квадратные метры для улучшения жилищных условий.
  3. Социальная норма. Эту величину применяют при выделении субсидий на получение жилья, а также субсидировании платы за услуги ЖКХ.

Есть еще санитарная норма на 1 человека, минимальная величина которой составляет 6 квадратных метров. Эта норма введена для выделения места в общежитии, а также жилья из маневренного фонда.

Величины каждой из них устанавливаются властями территорий. Далее рассмотрим, какая площадь положена семье в том или ином случае.

В основном по регионам Норма жилья на 1 человека составляет 18 кв. м.

Что такое социальная норма и как ее рассчитать?

Величина жилой площади, которая допустима для нормального проживания гражданина и его семьи, является социальной нормой жилья. Она принимается, как ориентир при выделении жилья и субсидировании платы за услуги ЖКХ.

Этот вид жилищной нормы зависит от следующих показателей:

  • количества человек в семье;
  • уровня обеспеченности жильем по региону;
  • вида помещения, где проживает семья.

Классическими расчетными величинами социальной нормы принято считать следующие:

  • одиноко проживающему человеку – 33 кв.м.;
  • семье из двух человек – 42 кв.м.;
  • семье, имеющей в составе трех и более человек – по 18 кв.м. каждому.

Если помещение не соответствует этим нормативам, семья может собрать необходимые документы и подать заявление, чтобы встать в очередь на улучшение условий проживания.

Семьи с низким доходом, когда плата за ЖКУ составляет большую часть в семейных расходах, могут представить документы на субсидирование коммунальных услуг. Им будет предоставлена компенсация лишь на часть жилплощади в рамках социальной нормы.

Учетная норма и норма предоставления жилой площади

Понятия этих терминов даны в статье 50 ЖК России.

Нормой предоставления считается наименьшее количество жилых метров для вычисления общей площади помещения, которое предоставят семье по договору соцнайма.

Большинство регионов за основу берут 18 кв. м. площади, они и применяются в качестве нормы предоставления. Этот размер минимальный и может в некоторых случаях быть увеличен:

  • предоставляется комната либо квартира с одной комнатой;
  • жилье передается лицу с хроническими тяжелыми болезнями.

Учетной нормой считается тот минимум жилплощади, который принимают для признания семьи нуждающейся в улучшении условий жилья. Граждане, чье помещение окажется менее этой величины, вправе занять соответствующую очередь. Это касается только тех граждан или семей, которые признаны малообеспеченными.

Следует уточнить, что в расчете нуждаемости участвуют все лица, которые прописаны в помещении постоянно и временно.

Но прописаться неограниченному количеству людей на одной жилплощади для целей признания семьи нуждающейся в улучшении условий жизни невозможно. Этого не позволят сделать уполномоченные органы.

Чаще всего недостаточность квадратных метров возникает с появлением в семье детей, которые по закону должны быть прописаны вместе с матерью.

Власти каждого региона самостоятельно определяют учетный норматив жилплощади, но он не может быть ниже норм предоставления.

Жилищные нормативы применимы при обеспечении жильем ряда категорий граждан, являющихся незащищенными и нуждающимися в помощи государства.

1. Детям-сиротам и оставшимся без родительского попечения. Этой категории жилплощадь положена:

  • по окончании пребывания в специализированных учреждениях, а также при завершении срока нахождения под опекой или в приемных семьях;
  • после прохождения службы по призыву;
  • по истечении срока пребывания в местах лишения свободы.

Размер передаваемого жилья по договору соц.найма подчиняется региональным нормативам, но может быть и выше их. Договор заключается на пять лет, а затем переводится в личное пользование. Детям-сиротам выделяется обязательно жилье отдельное, представляющее благоустроенную квартиру либо дом.

2. Переселенцы из жилья, признанного ветхим и аварийным. Чаще всего таких жильцов переселяют в муниципальный маневренный фонд, общежития.

Здесь обязательно соблюдаются установленные нормы. Хотя новая площадь может оказаться меньше, из которой происходит переселение.

В случае приватизации аварийного жилья взамен предлагается то же количество метров, которое было в собственности.

3. Переселение из домов, подлежащих сносу. Изъятие таких квартир подчиняется следующим условиям:

  • новое жилье предоставляется при заключении договора социального найма;
  • обязательно новое помещение является благоустроенным и в том же поселении;
  • площадь нового соизмерима или больше старого жилья.

При этом, если помещение, из которого происходит выселение, менее установленных норм, семья может претендовать на улучшение жилищных условий.

4. Военнослужащим. Данная категория граждан вправе получить жилое помещение от государства. Здесь применяются установленные нормативы, зависящие от состава семьи. Каждому члену семьи должно приходиться по 18 кв. м. жилой площади, а для одинокого военнослужащего помещение должно быть 18-25 квадратов. Для этой категории нормативы установлены региональными органами власти.

Нормы жилой площади в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге

Каждый регион жилищные нормы закрепляет своими нормативными актами. К примеру, в Москве действует закон № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на на жилые помещения«, который устанавливает:

  • учетную норму в размере 10 кв.м. на человека для отдельных квартир и 15 кв.м. для квартир, которые предоставлены по судебному решению разным семьям.
  • норму предоставления площади жилья на одного человека равную 18 кв. метрам.

Из ходя из нормы жилья предоставляют квартиры площадью не более:

  • 44 кв.м. — однокомнатная, семьям из двух человек, состоящих в браке;
  • 54 кв.м. — двухкомнатная, двум жильцам, не являющимся супругами;
  • 62 кв.м. — двухкомнатная, семье из трех человек, двое из которых являются в браке;
  •  74 кв.м. — трехкомнатная, троим жильцам, не состоящим в браке.

Каждому члену семьи из четырех и более – по 18 кв.м. на человека. Получившаяся площадь квартиры не может превышать 9 кв.м.

Семьям москвичей, где имеются инвалиды с нарушениями костно-мышечной системы, жилье предоставляется в зданиях, построенных с соблюдением норм программы реабилитации.

Закон № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях…«, действующий на территории Санкт-Петербурга в отношении норм жилплощади, прописывает их менее подробно.

Норма предоставления:

  • одинокого человека положено — 33 кв.м.;
  • для семей, где количество людей два и более – по 18 кв.м.

Учетная норма площади жилья в Санкт-Петербурге:

  • жильцам отдельных квартир – 9 кв. м. общей площади;
  • жильцам коммунальных квартир – 15 кв.м общей площади.

Приведенные выше нормы используются при предоставлении отдельных квартир и комнат в коммуналках.

Если жилье находится в общежитии, то норматив составляет не менее 6 кв.м. на человека, с высотой потолков не менее 2,1 метр.

Таблица учетной нормы и нормы предоставления жилья по регионам России

Перечислим, какие жилищные нормы по квадратным метрам на 1 человека, будут действовать в регионах в 2019 году.

РегионМинимальное количество кв.м. на одного человека
Учетная норма кв.м. на человекаНорма предоставления кв.м. на человека
Москва и Московская область1018
Ленинградская область (Спб)9 кв.м. (в отдельных квартирах и домах);
15 кв.м  (в коммунальных квартирах).
Пермский край1215
Ярославская область1217
Омская область1518
Екатеринбург1016
Ростовской области6-1018
Краснодар1018
Нижний Новгород и Нижегородской области10 кв. м. (в отдельных квартирах и домах);
12 кв.м. (в коммунальных квартирах).
13
Волгоград1112-18
Красноярск, Ставрополь1215 кв. м на каждого члена семьи;
18 кв. м — одиноко проживающего.
Курганская область, Петропавловск-Камчатский1315
Новосибирск1215
Саратов10 кв.м.Семья из:
  • 3 и более чел. — 16 кв. м.
  • 2 чел. в браке — 32 кв. м.
  • 2 чел. связаны родственными отношениями — 44 кв. м.

Проживающий один — 30 кв. м.

Самара11 кв. м. (в отдельных квартирах и домах);
13 кв.м. (в коммунальных квартирах).
Семье из 2 и более чел. — 14 кв. м.
Проживающий один — 26 кв. м.
Уфа (Республики Башкортостан)1214

Как видно из приведенных данных, минимальные показатели жилищных норм предоставления практически одинаковы в регионах России. Следует учитывать, что это самая нижняя граница показателей, которая может увеличиваться в зависимости от обстоятельств. Но меньше ее нормы не могут применяться.

Источник: https://nedexpert.ru/kvartira/skolko-kvadratnyh-metrov-polozheno-na-cheloveka/

Правовой консультант
Добавить комментарий