Сколько стоит приватизировать квартиру в москве

Как приватизировать квартиру

Сколько стоит приватизировать квартиру в москве

Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим требованиям: 

  • вы гражданин Российской Федерации;
  • вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
  • занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
  • вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
  • у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
  • запрос (заявление) о предоставлении государственной услуги — может быть оформлен сотрудником центра «Мои документы» во время обращения (либо вы можете заранее подготовить его, скачав бланк);
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • документ, удостоверяющий личность, — для всех членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста;
  • документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста (если документы подает представитель);
  • документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность);
  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение — экземпляр заявителя (за исключением случаев утери договора социального найма);
  • ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя); в случае утери ордера — копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации;
  • свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, выданный в установленном порядке (в случае рождения ребенка на территории иностранного государства);
  • документ, подтверждающий наличие гражданства Российской Федерации;
  • выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий;
  • документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства;
  • документ, подтверждающий полномочия указанного выше органа по выдаче документа, подтверждающего неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (копия, заверенная органом, его выдавшим);
  • письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ от приватизации) занимаемого жилого помещения заявителя, члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке.

Обратите внимание: в ряде случаев (в зависимости от конкретных обстоятельств вашей жизни) могут понадобиться дополнительные документы.

Вы можете подать документы:

  • онлайн на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru. Подать документы онлайн вы можете только в том случае, если проживаете один или если ваша семья отвечает следующим требованиям:

— в составе семьи только совершеннолетние, которые с 21 июля 1991 года либо с рождения проживают на законных основаниях в городе Москве;

— в составе семьи нет совершеннолетних недееспособных, сирот;

  • в центре госуслуг «Мои документы». 

Обратите внимание: представитель заявителя может подать документы только лично. Статус вашего обращения вы можете проверить на mos.ru. Для этого необходимо знать номер обращения.

После того как ваш запрос будет зарегистрирован, в течение 46 рабочих дней вы получите один из следующих документов:

  • договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы»;
  • решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя на mos.ru.

Если вы подавали документы в электронном виде и если решение о приватизации положительное, в момент подписания договора передачи вам необходимо будет предоставить следующие документы:

  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение;
  • ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти;
  • нотариально удостоверенные документы, скан-копии которых были прикреплены к электронному запросу.
  • находящееся в аварийном состоянии;
  • в общежитиях;
  • в домах закрытых военных городков;
  • служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных;
  • находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. 

Расскажите друзьям

Эта страница вам полезна?

Почему?

Выберите причину

Слишком сложно

Не отвечает на вопрос

Мало информации

Спасибо! Нам важно ваше мнение.

Спасибо! Нам важно ваше мнение.

Источник: https://www.mos.ru/otvet-dom-i-dvor/privatizaciya-kvartiry/

Стоимость процедуры приватизации квартиры в 2019 году

Сколько стоит приватизировать квартиру в москве

В 90 годах государство дало право гражданам РФ оформить бесплатно приватизацию на свое жилье.

Но многие не торопились со сбором и подготовкой всех документов или откладывали все на потом.

Теперь рассмотрим, какие правила по приватизации действуют в 2019 году.

Законодательный аспект вопроса и последние новости

В 2019 году, весной, приватизация жилья станет платной. До 1 марта нынешнего года можно было приватизировать квартиру совершенно бесплатно, то есть недвижимость принадлежала государству или местным органам самоуправления. А собрав все необходимые документы и пройдя весь процесс приватизации, можно было оформить жильё на себя.

Эта процедура официально считается бесплатной, но дополнительные расходы на оплату работы юристов и сбор всех необходимых справок и документов все же требует определенных денежных вложений.

А теперь с 1 марта жилье можно будет оформить в свою собственность, только купив его. Бесплатная приватизация до следующего года останется доступной детям, проживающим в детдомах и жителям республики Крым.

Стоимость при самостоятельном оформлении

Сама процедура приватизации совершенно бесплатна, но заплатить придётся за получение огромного количества справок и сбора всех необходимых документов:

Кроме только что перечисленных обязательных расходов, придётся оплатить еще и такие расходы:

  1. Заверка всех справок и выписок в нотариальной конторе.
  2. Услуги, которые оказывают юристы в различных инстанциях при сборе необходимых документов и справок.

Через агентство

Многие граждане не имеют большого количества свободного времени или просто не желают тратить свой отдых на сбор всевозможных справок и документов.

Поэтому обращаются за помощью в данном вопросе в нотариальные конторы или юридические агентства.

Эта процедура более дорогостоящая, чем самостоятельное оформление приватизации, но значительно экономит время и будет оформлена в соответствии с законодательством.

Практически не возникает ошибок при данном способе приватизации. Главное не попасть в сети мошенников, которые возьмут деньги за работу, а приватизация так и не будет совершена.

Обратившись за помощью в агентство, придётся заплатить:

  1. В больших городах от 21 до 36 тыс. рублей.
  2. В маленьких городах и на окраинах от 11 до 16 тыс. рублей.

Такую сумму придётся заплатить при обычной приватизации. Если она происходит через суд, заплатить придётся в разы дороже.

Обратиться в суд бывает нужно, в случае некоторых несоответствий квартиры и документов, то есть технические паспорта, планы или чертежи не соответствуют планировке квартиры, либо если разрешения от членов семьи не получается взять.

В спорных случаях, стоимость услуги юристов:

  1. Услуги риэлторов до 15 тыс. руб.
  2. Планировка квартиры не совпадает с чертежами БТИ, стоимость от 11 до 16 тыс. рублей

Если нет никаких сложных и спорных ситуаций, и идет обычная приватизация, за услуги всех работников по сбору и оформлению бумаг придётся заплатить около 21 тыс. рублей.

Срочное оформление

Данный процесс может продлиться до 6 месяцев, чтобы его ускорить, можно обратиться в частные нотариальные конторы или в МФЦ.

Эти организации помогут в кротчайшие сроки оформить приватизацию жилья.

Документы, необходимые для приватизации квартиры:

  • ордер на квартиру;
  • документ, подтверждающий личность проживающего и зарегистрированного в этом жилье гражданина;
  • справки и документы из БТИ;
  • справка из ЖЭКа;
  • оплата госпошлины (квитанции об оплате);
  • лицевые счета по оплате коммунальных платежей (долгов быть не должно);
  • заявление о просьбе на получение прав собственности.

Бывают разные жизненные ситуации, кто то из жильцов давно выехал, а зарегистрирован именно по этому адресу, прописаны давно умершие люди, в квартире проживают дети до 18 лет.

На все такие ситуации нужны справки из соответствующих органов. Чтобы приватизировать одну из комнат в квартире, нужно письменное согласие всех жильцов.

Если комната находиться в общежитии, то разрешение соседей брать не нужно.

Обратившись к специалистам, сроки приватизации сократятся до 3 недель. Это после подачи всего списка документов приведенных выше. В течение 20 дней владельцу квартиры, выдадут свидетельство на право собственности на нее.

Но период сбора документов занимает:

  1. В БТИ при срочной приватизации в течение 7 дней.
  2. В МФЦ в течение месяца (со дня подачи запроса).

Стоимость приватизации зависит от количества справок и документов, которые необходимо будет предоставить для оформления квартиры.

Цена срочной приватизации еще зависит от организации, которая займется всем процессом. Эта сумма оплаты будет варьироваться от 5 до 31 тыс. рублей.

По доверенности

Доверенность в данной ситуации необходима, если будущий владелец жилья находится в больнице или имеет ограниченное количество свободного времени для сбора всех необходимых бумаг.

Стоимость доверенности начинается от 502 руб. и выше. Все зависит от нотариальной конторы, которая будет совершать сделку приватизации и составлять доверенность.

Если нет возможности прийти к нотариусу лично, можно его вызвать в удобное для доверителя место, но за эти все услуги, естественно, придётся доплатить.

Также стоимость зависит от вида доверенности:

  • Простая доверенность (от 101 до 502 рублей).
  • Генеральная доверенность (от 801 до 2001 руб.).

Составляя простую доверенность с правом другому лицу совершить приватизацию квартиры, будущий владелец жилплощади обязан предоставить нотариусу собственный паспорт и документацию, которая подтвердит наличие права занимать данную жилплощадь.

Отдельное внимание нужно уделить тому, что составление нотариальной доверенности осуществляется на специальной бумаге, а уже после оформления этого документа данные о нем обязаны быть занесены в надлежащий реестр доверенностей.

Генеральная доверенность учитывает дальнейшую реализацию приватизируемого жилища, поскольку владелец данного документа получает почти безграничные права, разрешающие ему собирать документы, ставить собственные подписи и т.д.

Оформление данного документа осуществляется только в уполномоченной нотариальной компании, поскольку ни один продавец либо покупатель не будет иметь дело с человеком, документы которого не хранят в себе никаких реквизитов.

Помимо этого, оформление такого рода доверенности в присутствии нотариуса дает возможность обеспечить дополнительную гарантию того, что заявитель дал согласие на ее составление по собственной воле.

Оплата работы юриста

Обычная и подробная консультация у юриста по интересующему вопросу будет стоить от 2000 до 6000 руб.

Она необходима в связи с тем, что большинство граждан не знает законов и их будет легко обмануть. Также заключая договора на приватизацию в сомнительных юридических конторах можно просто выбросить деньги на ветер.

Для получения квалифицированной помощи в юридических конторах, нужно обращаться в проверенные годами и большим количеством клиентов организации.

Юридическая помощь необходима лицам, проживающим в аварийном или ведомственном жилье. Юрист объяснит их права и обязанности. В данном случае ни первые, ни вторые приватизации не могут быть подвержены.

Узнав все эти подробности у юриста, не нужно будет тратить драгоценное время и деньги на сбор документов, которые впоследствии будут не нужны.

Подводя итог, делаем вывод, что приватизация квартиры очень долгое и требующее большого количества документов дело. И, соответственно, его лучше доверить опытным специалистам в данной сфере.

Описание процедуры получения прав собственности на квартиру смотрите в следующем видеосюжете:

Источник: http://propertyhelp.ru/kvartira/privatizaciya/stoimost-procedury.html

Стоимость приватизации квартиры

Сколько стоит приватизировать квартиру в москве

Приватизацией следует называть переход недвижимого имущества, находящегося в собственности государства, гражданину. До 1 марта 2017 года такая процедура является бесплатной, но оформление документов для перехода права собственности требует затрат.

Приватизацию следует начать с подачи заявления о намерении оформить квартиру в свою собственность. Помимо этого, нужно согласие либо отказ от лиц, прописанных в приватизируемой квартире, а также иные документы на жилое помещение.

Для перехода права собственности на квартиру в регистрирующем органе требуется оплатить соответствующую госпошлину.

При самостоятельном сборе пакета документов придется потратиться в пределах 3-5 тысяч руб., в зависимости от региона. За оформление приватизации лицом, специализирующимся на ведении таких сделок, плата может составлять от 20 тысяч руб.

Весь процесс приватизации через посредника, начиная с оформления договора с ним, и занимает в среднем до 3-х месяцев, поэтому следует поторопиться до 1 марта 2017 года.

Что необходимо для приватизации квартиры?

Приватизировать квартиру имеют право те лица, которые проживают в ней на постоянной основе по договору социального найма. Для оформления приватизации необходимо обратиться в МФЦ (многофункциональный центр по месту нахождения такой квартиры) или другой уполномоченный орган.

Документы, которые необходимы для осуществления приватизации:

  • заявления от всех прописанных в квартире (письменное согласие или письменный отказ);
  • паспорт;
  • документ-основание договор социального найма (подлинник);
  • справка о том, что человек не участвовал в приватизации ранее;
  • ордер;
  • распоряжение (выписка) о приватизируемом жилье;
  • техническая документация на жилплощадь — техпаспорт;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из ЕГРП;
  • выписка из домовой книги;
  • копия лицевого счета.
  • квитанция об оплате госпошлины.

Кроме этого, в зависимости от конкретной ситуации, понадобятся такие документы как:

  • доверенность, которая удостоверяется нотариусом;
  • свидетельство о смерти — для тех лиц, кто когда-то был вписан в договор социального найма, но скончался до настоящего момента;
  • свидетельства о смене фамилии/имени;
  • разрешение от органов опеки и попечительства — если к данной квартире прописан несовершеннолетний гражданин, находящийся под официальной опекой;

Копии всех этих документов необходимо предоставлять в органы вместе с оригиналами, чтобы сотрудник, принявший документы, смог проверить их подлинность.

Процесс оформления перехода государственной и муниципальной собственности в виде квартир в собственность граждан, а именно заказ некоторых справок, выписок, сбора необходимых документов требует денежных средств.

Оформление различных справок в зависимости от региона России, обычно стоит в среднем 200 рублей. Для осуществления сделки могут затребовать дубликат ордера на вселение или самого договора социального найма. Стоимость их получения обычно не превышает 100 рублей.

Точная стоимость оформления технического паспорта зависит от многих условий и региона нашей страны. Цены варьируются, но в среднем изготовление такого документа в общем обходится в 3-5 тысяч рублей, а при срочном изготовлении цена поднимается в несколько раз и составляет около 15 тысяч рублей.

Стоимость оформления в собственность муниципальных квартир зависит от «объема» документов и конкретной ситуации будущего собственника.

При оформлении квартиры в собственность посредством приватизации, как и в других случаях при смене собственника жилья, уплачивается фиксированная госпошлина. В настоящий момент госпошлина за регистрацию перехода права собственности на квартиру составляет 2000 рублей (пп. 22 ст. 333.33 НК РФ).

Стоит знать, что на основании статьи 333.35 НК РФ, существуют льготы для отдельных категорий граждан. Одними из них являются физические лица, которые признаны малоимущими в соответствии с положениями Жилищным кодексом Российской Федерации.

Квитанция об оплате госпошлины предоставляется работнику Росреестра вместе со всем пакетом документов, требуемым для регистрации права собственности, которое возникло вследствие приватизации жилья.

Сколько стоят услуги приватизации квартиры

Самостоятельное оформление приватизации квартиры для гражданина конечно будет дешевле. Но ведение такой сделки можно доверить определенным специалистам, например, юристам или работникам агентств недвижимости. Обычно оказание подобного рода услуг в среднем в два раза дороже, если сравнить с самостоятельным оформлением.

Однако существуют и положительные моменты:

  1. Заказчик такой услуги не тратит свое время на сборы документации по соответствующим организациям.
  2. Профессионалы знают обо всех тонкостях перехода государственной собственности в руки гражданина, что позволит не переживать будущему собственнику о проведении такой сделки.

При самостоятельном сборе пакета документов придется потратиться в пределах 3-5 тысяч руб., в зависимости от региона.

За полное ведение процесса придется заплатить от 20 тысяч руб. Получение различных справок и выписок, а также госпошлину придется оплатить дополнительно по факту.

Это потребует дополнительных денежных средств от 7 до 10 тысяч руб.

Весь процесс сбора документов занимает в среднем 15 дней. На оформление гос органам отводится 60 календарных дней.

Таким образом, весь процесс приватизации через посредника, начиная с оформления договора с ним, и занимает в среднем около 3-х месяцев.

Прежде всего, для осуществления сделки от лица представителя необходимо оформить нотариальную доверенность. Доверенность оформляет и заверяет нотариус при предъявлении всех необходимых документов.

Стоимость оформления доверенности зависит от содержания, и может варьироваться от 300 до 1000 рублей.

Но если такой документ требуется срочно, за быстроту оформление добавляется 1000-2000 рублей.

Всем известно, что сбор документов может длиться достаточно долго, но для ускорения процесса и предотвращения возможных ошибок (к примеру, несоблюдение сроков действия справок) обратиться к лицам, специализирующимся на оформлении сделок с недвижимостью.

Стоимость оформления приватизации

Здравствуйте! Я уже несколько лет проживаю по договору социального найма. В прошлом году получила наследство — квартиру от матери, которая ее приватизировала еще в 90-х годах.

Имею ли я право приватизировать свое жилье? Сколько потребуется времени на оформление всех документов и какова примерная цена за такую услугу?Квартира, которая досталась Вам от бабушки перешла Вам в порядке наследования.

Свое право приватизации вы не использовали, и поэтому имеете все основания это осуществить, независимо от того, имеется ли у вас в собственности другое жилое помещение или нет.

Стоимость зависит от региона, в котором Вы проживаете, а также от специалиста, который будет заниматься вашими документам. В среднем весь процесс оформления занимает около двух-трех месяцев, а цена будет примерно от 20 тысяч рублей. Цена зависит от конкретной ситуации, от количества собственников и документов.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/privatizaciya/stoimost/

Сколько стоит приватизировать квартиру в москве

Сколько стоит приватизировать квартиру в москве

Приватизировать квартиру желательно только после консультирования с опытным юристом. Как у любой другой процедуры, здесь есть свои «за» и «против». Грамотный юрист тоже может помочь приватизировать квартиру, сколько это стоит, зависит от предоставляемых услуг:

Безусловно, в 2019 году можно самостоятельно приватизировать квартиру, собрать документы, проконсультироваться, несколько раз выстоять изнуряющие очереди и, наконец, порадоваться успешному завершению процедуры. Ошибочно утверждать, что приватизация является совершенно бесплатной, ведь вам придется оплатить госпошлину и ряд других справок из разных инстанций, всего материальные затраты могут достигать 7 000 рублей.

Приватизация квартиры

Интересует приватизация квартиры в Москве и хотите узнать сколько стоят услуги юриста ООО «ЮК ТРИУМФ» по оформлению квартиры в собственность по договору безвозмездной передачи муниципального жилья? Мы постараемся рассказать, что входит в данную юридическую услугу.

Платная приватизация квартиры в Москве включает в себя правовую помощь юриста по жилищным вопросам: подготовка и сбор необходимой документации, подписание согласия всех нанимателей, представление интересов участников приватизации в компетентных органах местной администрации, получение свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Президент России продлил сроки бесплатной приватизации квартир еще на два года. Теперь у желающих приватизировать квартиру есть время до 01 марта 2015 года. Однако Государственная дума готова рассмотреть вопрос и бессрочной приватизации жилья.

Хотя некоторые депутаты против были даже продления срока. Дело в том, что если посмотреть, сколько квартир приватизировано в Москве и в целом по России, то процент приватизированного жилья составляет 80 % от общего государственного жилого фонда.

Это достаточно большой процент, который превышает уровень многих европейских стран.

Все же возможность и право приватизировать свою квартиру продлили. Раньше продление сроков приватизации объясняли необходимостью создать равные условия для всех категорий граждан, в том числе для военнослужащих.

Теперь считают, что необходимо продлить оформление приватизации для детей-сирот, тех.

кто остался без попечения родителей, по-прежнему для военных и для других категорий граждан, которые имеют льготы, а также для участников ВОВ.

Сколько сейчас стоит приватизировать квартиру

Сколько стоит приватизировать квартиру — вопрос непраздный. Хоть по закону приватизация и бесплатна, касается это лишь стоимости самого жилья. Оформление же документов, необходимых для представления в разные инстанции, может обойтись гражданину в немалую сумму. Попробуем разобраться, где и сколько нужно платить, и нельзя ли каким-то образом сэкономить?

Кроме расходов на оформление документов, во время приватизации могут возникнуть и другие траты. И первая из них — это оплата услуг нотариуса. Обычно по учреждениям ходит лишь 1 человек из числа всех участников приватизации, а остальные выдают ему доверенности.

Такая практика ускоряет оформление документов (не нужно собирать всех жильцов квартиры), но при этом требуется платить нотариусу. По закону пошлина не так велика — всего 200 рублей, но нотариус берёт плату также за правовую и техническую работу.

В итоге доверенность может обойтись в 1000 и более рублей.

Стоимость процедуры приватизации квартиры в 2019 году

В 2019 году, весной, приватизация жилья станет платной. До 1 марта нынешнего года можно было приватизировать квартиру совершенно бесплатно, то есть недвижимость принадлежала государству или местным органам самоуправления. А собрав все необходимые документы и пройдя весь процесс приватизации, можно было оформить жильё на себя.

Многие граждане не имеют большого количества свободного времени или просто не желают тратить свой отдых на сбор всевозможных справок и документов.

Поэтому обращаются за помощью в данном вопросе в нотариальные конторы или юридические агентства.

Эта процедура более дорогостоящая, чем самостоятельное оформление приватизации, но значительно экономит время и будет оформлена в соответствии с законодательством.

Приватизация квартиры, ускоренная приватизация квартиры в Москве

Сначала необходимо решить, кто из прописанных в квартире будет участвовать в приватизации, а кто откажется в пользу других. При этом необходимо учитывать, что каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения только один раз.

Но несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию после достижения ими совершеннолетия (ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Подробнее о том, с чего начать приватизацию квартиры

К сожалению, это довольно распространенная ситуация. В этом случае необходимо признавать право собственности на квартиру через суд. В зависимости от сложности ситуации возможно применение одной из разработанных нами программ по признанию права собственности (судебной приватизации).

Сколько стоит бесплатная приватизация квартиры

А вот когда появляется необходимость в изготовлении дополнительных документов или в постановке объекта недвижимого имущества на государственный кадастровый учет, стоимость услуг значительно вырастает. Подготовка лишь одного техпаспорта может обойтись в 10 000, а весь процесс — в 25 000–30 000.

Однако это касается только такой приватизации, которая осуществляется самостоятельными силами. Тем же гражданам, которые не могут или не хотят возиться с оформлением всевозможных справок и бумаг и поэтому обращаются в специализированные организации, понадобится уже более весомая сумма.

Стоимость приватизации квартиры — оформляем самостоятельно и через посредников

В итоге стоимость приватизации складывается из услуг агентства и платежей по квитанциям. Сбор документов ориентировочно составляет две недели (для Москвы). Регистрация и выдача договора на приватизацию по закону не должна превышать 15 дней.
Обязательно с агентством нужно заключать специальный договор с чётким перечнем обязанностей сторон.

Многих граждан волнует вопрос: сколько стоит платная приватизация? До 1 марта 2019 года данная процедура остаётся бесплатной, как будет исчисляться стоимость приватизации в будущем точно не скажет никто. Есть предположение, что выкупать квартиру у государства придётся по кадастровой стоимости.

Рекомендуем прочесть:  Титульное страхование недвижимости калькулятор онлайн

Стоимость платной приватизации квартиры после 1 марта 2019 года

  • платежи за выдачу справок, которые потребуются для подтверждения неучастия в приватизации – данные справки выдаются учреждениями БТИ, а стоимость документа определяется внутренними расценками указанных организаций (нужно учитывать, что при смене нескольких мест жительства, справка потребуется из каждого местного органа БТИ);
  • оплата госпошлины за выдачу выписки из реестра ЕГРН об отсутствии в собственности объектом недвижимости – стоимость выписки для граждан начинается от 200 рублей и зависит от способа подачи запроса (через отдел Росреестра, через Многофункциональный центр или через портал госуслуг);
  • изготовление техплана на жилое помещение – данный документ потребуется для постановки объекта недвижимости на учет в кадастровых органах, а его составление входит в компетенцию кадастрового инженера;
  • оплата нотариальной доверенности, если наниматели приняли решение вести дела через представителя;
  • оплата нотариального тарифа на удостоверение отказа от приватизации в пользу других лиц;
  • оплата госпошлины за совершение регистрационных действий в учреждении Росреестра – размер пошлины определен Налоговым кодексом РФ и составляет 2000 рублей за один объект недвижимости (если в приватизационной сделке участвует несколько граждан, единый размер пошлина будет делиться между ними на пропорциональной основе).

Внесение иных видов платежей и сборов законодательство не предусматривает. Большинство справок из управляющей компании или предприятия ЖКХ оформляются бесплатно (например, справка о составе семьи или выписка из лицевого счета). Любое требование о взимании платы за указанные бланки неправомерно, поскольку стоимость работы по их выдачи включена в коммунальные тарифы.

Сколько стоит приватизировать квартиру

  • Еслиесть какая-либо задолженность по квартплате, её надо обязательно погасить, прежде чем подавать документы на приватизацию.
  • Еслиприватизацией будет заниматься лишь один человек, но остальные лица также участвуют в этом процессе, тогда надо нотариальная доверенность. Услуги нотариуса в таком случаи обойдутся в пределах 1500 рублей.
  • Если один из жильцов не желает участвовать в приватизации, тогда также придется обратиться к услугам нотариуса. Подобная справка обойдется приблизительно в 1000 рублей.
  • Если требуются дополнительные справки или же надо восстанавливать утерянные документы.
  • Если какие-либо вопросы для приватизации решаются через суд потребуются дополнительные услуги адвоката.

Единственное на что придется потратиться — это на технические документы на квартиру. В случаи, если тех.

паспорт оформлять в течение 21 дня, то сумма будет колебаться от 3 тыс. рублей до 5 тыс. рублей. Если же эту операцию проделать в короткие сроки (5 дней), тогда и цена возрастает в два – три раза. Это уже зависит от различных факторов и региона проживания.

14 Авг 2018      toplawyer         144      

Источник: http://lawyertop.ru/trudovoj-kodeks/skolko-stoit-privatizirovat-kvartiru-v-moskve

Сколько стоит приватизация квартиры в 2019 году, стоимость приватизации жилья 2019

Сколько стоит приватизировать квартиру в москве

/ Жилищные споры / Сколько стоит приватизация квартиры

Просмотров 1208

Задумываясь о приватизации квартиры, люди прикидывают – сколько придется отдать за оформление всех документов? Действительно, приватизация квартиры является бесплатной лишь на бумаге.

На практике существует список обязательных расходов, которые несут абсолютно все граждане. И если прикинуть, то стоимость приватизации жилья требует достаточно серьезных расходов.

О них следует знать заранее, поэтому предлагаем вам ознакомиться с ценами процедуры более детально.

Список обязательных расходов и оплат по приватизации квартиры

Различают два основных варианта приватизации жилья: самостоятельное и через представителей (например, через агентства). Подавляющее число людей выбирают первый вариант. Тем более, что процедура в принципе ясна и не вызывает сложностей. Однако следует учесть, что при самостоятельном оформлении квартиры нужно учитывать все виды расходов.

Основные затраты на приватизацию квартиры в 2019 году:

  • Государственная пошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей с человека.
  • Технический план (поэтажный, экспликация) – стоимость зависит от региона проживания; в среднем – от 1 500 до 15 000 рублей.
  • Кадастровый паспорт – от 2 000 рублей и выше.
  • Справка о составе семьи – выдаётся в ЖЭК или в миграционном отделении; стоимость – 200 рублей.
  • Выписка из лицевого счета – 200 рублей.
  • Выписка из ЕГРН (форма №3) – 200 рублей.
  • Оформление нотариального договора на передачу квартиры – от 1 000 рублей.

Расходы несут все участники приватизации квартиры. Причем государственная пошлина оплачивается каждым из них. Техпаспорт или кадастровый паспорт можно заказать один на всех, а затем сделать копии. Выписки из государственных инстанций также выдаются в индивидуальном порядке.

Оплата производится в кассе отделения любого банка. Также можно воспользоваться платёжными терминалами или совершить онлайн перевод. Оплаченные квитанции прилагаются к основному списку документов на приватизацию квартиры.

После рассмотрения обязательных затрат самое время поговорить о дополнительной строке расходов:

Не у всех есть свободное время и желание заниматься процедурой самостоятельно. Выходом из ситуации может стать оформление доверенности на другого человека (предположим, родственника). Документ заверяется у нотариуса – стоимость составит от 100 до 1 000 рублей, в зависимости от региона проживания.

  1. Согласование перепланировки

Стремление улучшить жилищные условия подталкивает граждан к перепланировке муниципальной квартиры.

Если сделать это с согласия собственника – это одна ситуация, но если действовать самовольно, то в будущем придется узаконить перепланировку.

Ну а если перепланировка выполнена с нарушениями, то заплатить штраф – от 1 000 до 2 500 рублей (ст. 7.21 КоАП). Согласование перепланировки в БТИ колеблется в районе от 45 000 до 100 000 рублей.

До тех пор, пока пользователь жилья не погасит имеющиеся у него задолженности приватизация будет считаться незавершенной. Если у вас есть долги – придется погасить их до последней копейки. Нередко эти суммы составляют несколько тысяч, а то и несколько десятков тысяч рублей.

Приватизация – дело добровольное. Поэтому если кто-то из жильцов не хочет участвовать в приватизации, а остальные согласны – придется обращаться в суд. Стоимость подачи искового заявления неимущественного характера составит 300 рублей (ст.

333.19 НК РФ). Впоследствии, можно будет взыскать судебные издержки с проигравшей стороны. Льготные категории граждан, например, ветераны ВОВ и инвалиды I-II группы, освобождаются от уплаты госпошлины за подачу иска — расходы оплачивает сторона ответчика.

Обращаться в суд не придется, если отказ от приватизации будет заверен у нотариуса. Речь идет об отказе от своей доли в пользу одного из участников приватизации квартиры. За утверждение отказа нотариусы берут от 1 000 до 2 000 рублей.

Желаете ускорить процедуру? Приготовьтесь к существенным расходам. Стоимость ускоренной выдачи некоторых справок и оформления права собственности обойдется в 20 000 рублей и выше. Такие действия подойдут для тех, кто хочет срочно приватизировать квартиру. Например, при необходимости впоследствии продать жилье или сдать его в аренду.

Получение разрешения от органа опеки является бесплатным. Более того, некоторые документы получать не придется. Дело в том, что Росреестр или ГБУ «Мои документы» имеют полномочия делать самостоятельный запрос по отдельным документам (см. Какие документы нужны для приватизации квартиры?).

Если обращаться в агентство?

Некоторым гражданам удобнее обратиться в агентство, нежели заниматься оформлением самостоятельно. Естественно, услуги посредников будут платными.

Итоговые суммы могут различаться, но в крупных городах (Москва, Санкт-Петербург) деятельность агентств стоит дороже.

Преимуществом обращения в агентство является ускоренный срок оформления – вместо положенных 60-70 дней вам могут предложить приватизацию квартиры всего за 15-20 дней.

Расходы на оплату услуг агентств:

  1. Получение выписки из ЕГРН – от 20 000 до 60 000 рублей.
  2. Получение недостающих справок – от 10 000 рублей.
  3. Обращение к нотариусу – от 8 000 рублей.
  4. Иные услуги.

Обращаем ваше внимание, что заказчики платят только за услуги подобных агентств. Госпошлины за выдачу справок не входят в стоимость и оплачиваются отдельно самим заявителем.

Обычно агентства предлагают работу «под ключ». Она предполагает оформление доверенности на представителя фирмы. Очень важно не попасться на удочку мошенников, которые могут легко действовать не в интересах заказчика, а в соответствии со своими корыстными целями. Гораздо удобнее обратиться к юристам. Получить бесплатную консультацию вы можете прямо на нашем сайте.

Кому платить не придется. О бесплатной приватизации

Граждане нашей страны могут участвовать в приватизации квартиры совершенно бесплатно, а с недавних пор еще и бессрочно.

Об этом свидетельствуют положения Федерального Закона № 1541-1 «О приватизации…» от 04.07.1991 (новая редакция за прошлый год).

Здесь нужно отметить один очень важный момент: выше мы выяснили, что расходы на приватизацию жилья довольно существенные. Так в чем заключается бесплатность процедуры?

Приватизация квартиры не требует:

  • Расходов на покупку жилья в собственность – не нужно платить по кадастровой или рыночной стоимости. Для сравнения, стоимость 1-комнатной квартиры в Москве составляет 6 300 000 рублей. Если вы намерены приватизировать 1-комнатную муниципальную квартиру в столице, то вам не придется платить эту сумму. Достаточно подготовить документы, уплатить госпошлину и приватизировать жилье в свою собственность.
  • Уплаты 13% НДФЛ – приватизация квартиры не облагается налогом на доходы физических лиц. Даже если вам посчастливится стать обладателем 3-комнатной муниципальной квартиры, рассчитывать 13% от ее стоимости не придется. Обязанность собственника – оплачивать налог на имущество, а это 0,3% от стоимости жилья, что, согласитесь, гораздо выгоднее!

Таким образом, с точки зрения экономии средств – приватизация квартиры считается малозатратной процедурой. Наниматель и члены его семьи не несут расходов на покупку квартиры и освобождаются от уплаты 13% НДФЛ, как в случае с другими сделками.

На чем сэкономить?

Существует несколько вариантов, как сэкономить на приватизации квартиры в 2019 году. Правда, желательно не затягивать с переоформлением квартиры, так как некоторые плюсы могут со временем исчезнуть.

Итак, на чем можно сэкономить:

  1. Приватизировать квартиру самостоятельно

Если не обращаться к нотариусу и не заказывать услуги агентств – вы сможете сохранить порядка 20 000 рублей. Инструкцию по приватизации квартиры можно найти на нашем сайте. Вы также можете обратиться за бесплатной консультацией к юристам нашего портала.

Приватизация является бессрочной – спешить сделать все побыстрее точно не стоит. Если вы подождете месяц-другой, то получите документы в штатном режиме. Тогда не придется переплачивать двойной тариф регистраторам за срочность. Обязательно прочитайте, сколько длится приватизация жилья?

  1. Согласовать перепланировку

Зачем платить штрафы и тратиться на согласование перепланировки, если можно сделать все это заблаговременно? Обладая всеми техническими документами, проще завершить приватизацию без ненужных расходов.

Нежелание хотя бы одного члена семьи участвовать в приватизации ставит крест на дальнейшей процедуре. Причем, если вы заранее не получите согласия прописанных в квартире лиц, а потом выяснится, что кто-то из них против, придется разбираться уже в суде – а это дополнительные расходы, которых можно и нужно избегать.

Итак, стоимость приватизации квартиры включает в себя обязательные и дополнительные расходы. Дороже всего техпаспорт и кадастровые документы. Менее затратные – справки, выписки и нотариальная документация.

Сама процедура приватизации бесплатная: граждане не платят за выкуп квартиры и не оплачивают налог на доход.

При возникновении спорных вопросов вы всегда можете обратиться к юристам нашего портала и получить бесплатную консультацию.

Источник: http://law-divorce.ru/skolko-stoit-privatizatsiya-kvartiry/

Правовой консультант
Добавить комментарий