Социальная ипотека дги форум 2019 год

Социальная ипотека: условия социальной ипотеки в 2019 году

Социальная ипотека дги форум 2019 год

Приветствуем! Сегодня мы узнаем, что такое социальная ипотека, кто может её получить. Как оформить социальную ипотеку. Как взаимодействуют банки и социальная ипотека. Дочитайте пост до конца и вы узнаете все новости 2019 года по этой теме.

 Что это за ипотека такая

Обзавестись собственным жильем можно за счет собственных средств, у кого таковые имеются, а можно прибегнуть к помощи банков и использовать ипотечное кредитование.

Но что делать, если доходы не позволяют воспользоваться ни одним из этих способов? На помощь приходит социальная ипотека.

Именно она существует в нашей стране для решения жилищного вопроса граждан со средними и низкими доходами.

В чем разница обычного кредита от льготного? Первая выдается коммерческим банком клиенту, который гасит кредит и проценты по нему собственными средствами. Отсюда следует, что потребитель может рассчитывать только на свои силы.

При этом годовая ставка за пользование заемными средствами и первоначальный взнос будут довольно немаленькими. Договор социальной ипотеки будет включать в себя третью сторону соглашения – государство.

Здесь его роль заключается в поддержании интересов обеих сторон: возмещение банку его коммерческой выгоды и обеспечение граждан РФ доступным жильем.

Социальное ипотечное кредитование является правительственной программой, реализацией которой занимаются на уровне субъектов. Поэтому в каждом регионе она имеет свои особенности, о которых можно узнать в местных органах власти по месту жительства, либо в АИЖК.

В чем суть в соципотеке? Смысл в том, что жилсоципотека будет оформлена с той или иной поддержкой государственного бюджет. А в каком размере – зависит, под какую категорию льготников Вы подходите.

По сути социальная ипотека — это сложное понятие, которое включает в себя ряд программ поддержки населения со стороны государства в рамках решения жилищного вопроса.

Их очень часто путают и смешивают в одно понятие.

Следует разделить понятие «социальная ипотека» на ряд производных:

  • Социальная ипотека в банках и партнерах АИЖК (ипотека, которая дает ряд льгот на ставку, срок ипотеки, размер ПВ и т.д. работникам социальнозначимых и бюджетных учреждений, а также многодетным семьям).
  • Подпрограмма «Жилье для российской семьи» (позволяет получить скидку на квартиру у компаний застройщиков, которые участвуют в программе, нуждающимся в улучшении жилья, малоимущим и опять же бюджетникам разных уровней, а также молодым семьям с детьми. Ставка ипотеки остается в рамках стандартных программ банка).
  • Подпрограмма «Молодая семья» федеральная и местного уровня (необходимо получить сертификат об участии в программе, чтобы вас признали нуждающимся в улучшении жилищных условия, тогда государство выделит субсидию на приобретения жилья до 35% от стоимости квартиры).
  • Региональные субсидии (пример Республика Татарстан, где есть и пониженная процентная ставка по ипотеке и скидка на жилье).
  • Программы поддержки государством военослужащих, материнский капитал.

В определенных случаях помощь государства будет составлять 10-50% от стоимости квартиры. Есть региональные субсидии, которые возмещают 100 процентов цены жилья, а гражданину остается лишь платить проценты банку. Молодым людям такая поддержка может составить 30%, а для молодых семей с детьми – 35% рыночной стоимости жилища.

Существуют следующие условия социальной ипотеки:

  • Максимально низкая процентная ставка. На сегодня, она составляет 7,55%;
  • Минимальный первоначальный взнос 10%;
  • Более длительный срок кредитования;
  • Субсидии из бюджетов разных уровней на возмещение части стоимости жилья. Один из примеров – это компенсация ежемесячных взносов по социальной ипотеке для некоторых бюджетников в период всего срока кредита;
  • Отсрочка платежа или реструктуризация. В разных случаях от 1,5 до 3 лет;
  • Уменьшение размера ежемесячного взноса путем рефинансирования;
  • Строительство с господдержкой недвижимости эконом-класса и реализация ее по льготным ценам определенным категориям граждан;
  • Единовременные субсидии на улучшение условий жилья. Один из таких примеров – материнский капитал.

Кто может ее получить

Кто имеет право? Многие граждане не подозревают о существующей для них возможности обретения жилья по льготным условиям. Для этого нужно знать, кто может получить социальную ипотеку.

На получение могут рассчитывать в 2019 году:

  • многодетные семьи;
  • неполные семьи, чей доход упал на 30%;
  • инвалиды и семьи, воспитывающие детей-инвалидов;
  • молодые семьи до 35 лет с детьми и без;
  • некоторые категории врачей, учителей и ученых;
  • работники научных муниципальных и госучреждений;
  • трудящиеся наукоградов;
  • военные-участники накопительной системы;
  • ветераны боевых действий;
  • молодые специалисты;
  • работники культуры, соцзащиты и учреждений занятости населения;
  • специалисты спортивных организаций;
  • трудящиеся оборонно-промышленных комплексов;
  • малоимущие.

 Кому положена социальная ипотека в Московcкой области вы можете узнать из нашего прошлого поста.

Участники программ – это платежеспособные работающие граждане РФ, имеющие стабильные доходы и способные оформить займ, т.е. отвечать условиям его предоставления; обладающие в накоплении средствами для первоначального взноса. Их кредитная история должна быть положительной.

Они должны быть признанными в потребности улучшения жилья или жителями аварийного фонда (для ряда подпрограмм). Для бюджетников требуется иметь трудовой стаж по профессии от трех лет и более в госструктурах. В фонд жилищная социальная ипотека подпадают граждане от 18 до 54 лет с непрерывностью стажа на одном месте не менее шести месяцев.

Военные, отслужившие не менее десяти лет. Более подробные условия следует рассматривать под конкретные программы.

Как оформить

Прежде всего нужно убедиться, что вы входите в какую-либо категорию льготников. В зависимости от типа программы обратиться сначала в органы власти и/или в банк. Если так, то следующим шагом станет сбор необходимых документов.

В базовый список таковых входят:

  • заявление желающего на социальную ипотеку;
  • копия паспорта заявителя;
  • справка с места работы о доходах по форме 2НДФЛ;
  • заверенная копия всех листов трудовой книжки;
  • документ, подтверждающий факт нужды заявителя в жилье или улучшении жилищных условий;
  • документ о том, что состоите в очереди на решение жилищного вопроса в местных органах власти;
  • выписка из домовой книги или справка о составе семьи;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении детей.

Данный перечень является основным и базовым для всех категорий льготников и дополняется в зависимости от того, какая социальная программа Вам подходит. Какие документы нужны еще, можно узнать подробнее из остальных статей нашего сайта.

Потребуется специальный сертификат для того, чтобы стать участником программы «Молодая семья» в 2019 г. Необходимо уведомить местные органы власти и банк о своем намерении получить льготный кредит для покупки квартиры и попасть в итоговый список.

Когда списки таких участников сформированы, муниципальный орган власти получает из бюджета деньги на субсидии и распределяет их. К тому времени потребуется дать уже оформленный с банком кредитный договор.

Банки и социальная ипотека

Банки и социальная ипотека. Наряду с программами, которые создал государственный аппарат, некоторые банки создают собственные продукты льготного кредитования, определяют собственные списки, кому дают их.

Об этом можно узнать непосредственно в отделениях кредитных организаций вашего города, по горячей линии или на сайте каждого конкретного банка через личный кабинет. Там же оставить свои вопросы и отзывы, а так же почитать отзывы действующих клиентов.

На нашем сайте Вы можете использовать калькулятор для расчетов и сравнения более выгодного предложения индивидуально для Вас.

Наиболее выгодные предложения по данной программе в 2019 г. предлагает НОАИК — партнер АИЖК в Новосибирске, например, Ставка 10,95 на готовое жилье и 11,2 на период стройки.

Ипотека для военнослужащих предполагает открытие именного накопительного счета. Государство ежемесячно перечисляет на него определенные суммы, регулярно индексируемые. Деньги впоследствии могут расходоваться на приобретение жилья.

Использовать можно и во время несения службы и после ухода в запас. Такой продукт в 2019 году доступен всем молодым офицерам, даже уже имеющим в собственности недвижимость. Кредитованием военных по НИС занимаются несколько банков.

Максимальная сумма по военной ипотеке в 2019 году и другие моменты разобраны в нашем прошлом посте. Также можете использовать наш кредитный калькулятор для расчета.

Преимуществом является вынесение решения в течение трех дней с минимальным пакетом документов. Единственное требование к заемщику – срок несения службы не менее трех лет.

Чтобы узнать размер ежемесячного взноса по займу, используйте ипотечный калькулятор на нашем сайте.

Социальная ипотека «Строим будущее» действует в Республике Татарстан (г.Казань, г.Набережные Челны и др.).

Суть программы в том, что семья вступает в кооператив «Строим будущее» и затем участвует в аукционе квартир, предлагая за них свою посильную цену.

Выиграет конкурс и получит в собственность квартиру по льготной стоимости та семья, которая предложит большую цену. Социальная ипотека Строим будущее доступна в городе Набережные Челны, например, 90% населения.

Выдается социальная ипотека «Строим будущее» при президенте РТ на следующих условиях: Ставка от 7% годовых; Первый взнос от 10% размера займа; Срок от 20 до 28,5 лет. За оформлением договора стоит обратиться в АК Барс Банк, Банк «Кара Алтын», Сбербанк России.

В Набережных Челнах наиболее выгодные условия по ставкам предлагает банк ВТБ24 (это 9,4% годовых за пользование кредитом и первый взнос всего 10% при любом удобном сроке кредитования), Росбанк, Ипотечное Агентство Республики Татарстан. Для выбора кредитной организации и более выгодных условий лично для себя, используйте наш ипотечный калькулятор.

Если у вас есть ребенок, то настоятельно рекомендуем прочитать посты «Ипотека при рождении ребенка» и «Погашение ипотеки материнским капиталом«. Там вы найдете интересные варианты поддержки покупателям квартиры с помощью ипотеки. 

В Россельхозбанке разработан специальный кредитный продукт – сельская ипотека в России. Она создана для оказания помощи молодым специалистам, проживающим в сельской местности.

Подразумевает, что часть долга гасится из средств бюджета федерации, еще часть выделяет регион, часть местный сельхозпроизводитель, а оставшуюся маленькую долю выплачивает сам работник.

Это один из немногих банков, кто не отказывается давать ссуды клиентам из провинции из-за низкой стоимости залогового имущества.

Условия кредитования:

  • ставка от 11,5% до 13,5% в год;
  • без первоначального взноса;
  • размер суммы в пределах 3 млн.рублей;
  • срок от 1 года до 25 лет;
  • не требуются поручители;
  • возраст заемщика от 18 лет;
  • подтверждение суммы доходов справкой 2НДФЛ или по форме банка.

Зная условия выдачи займа и стоимость желаемой квартиры, можете рассчитать размер ежемесячного платежа, используя наш ипотечный калькулятор.

Как получить социальную ипотеку в 2019 году можно узнать в АИЖК.

Это основная организация, на которую правительство возложило реализацию государственных социальных программ по обеспечению населения РФ собственным жильем и улучшению условий проживания.

АИЖК реализует такие программы, как «Жилье для российской семьи», выдает такие продукты, как «Военная ипотека», «Социальная ипотека для врачей, учителей и ученых», так же осуществляет программу помощи заемщикам.

Преимущества АИЖК:

  • Годовые ставки здесь начинаются от 10,95%.
  • Первый взнос от 10% суммы займа.
  • Максимально возможный срок до 30 лет.
  • Размер кредитования не ограничен.
  • Отсутствуют дополнительные страховки, то есть страхуется только приобретаемое имущество и ответственность заемщика по договору.
  • Используются средства материнского капитала.
  • При возникновении финансовых трудностей у плательщика, предусмотрено снижение ежемесячного взноса.
  • Возможность купить квартиру на тридцать процентов дешевле аналогичного сегмента по аккредитованному проекту.

Еще больше полезной информации можно узнать, подписавшись на обновления нашего сайта.

Источник: https://ipotekaved.ru/socialnaya/socialnaya-ipoteka.html

Дги Социальная Ипотека 2019

Социальная ипотека дги форум 2019 год

  1. Нет больше оснований для получения бюджетных средств. Это может произойти в следующих случаях:
    • если получатель бюджетных средств переедет жить в другое место;
    • при смене состава семьи, смене гражданства получателя средств (членов его семьи);
    • при увеличении доходов льготника.
  2. Если гражданин или члены его семьи не представили документы или подали недостоверную информацию:
    • влияющую на предоставление субсидии или установление ее размера;
    • на основании которых уменьшается размер субсидии или утрачивается право на получение помощи государства.
  3. При возникновении непогашенной задолженности (без уважительной причины) или отсутствии согласованного срока погашения такой задолженности.

Подать корректирующие сведений льготник обязан в течение месяца со дня возникновения вышеуказанных ситуаций.

В противном случае перечисление средств будет прекращено.

  • предоставляется безвозмездно, т. е. не требует возврата полученных средств;
  • выделяется строго на определенные цели и может использоваться на финансирование целей или удовлетворение нужд, установленных законодательно;
  • носит характер долевого финансирования, в формировании выплат кроме государства принимают участие бюджеты регионов.

Социальная ипотека дги форум 2018 год

4. В случае приобретения гражданами жилого помещения размером менее нормы предоставления субсидия перечисляется на счет продавца жилого помещения только при наличии личного заявления гражданина о снятии его с жилищного учета или учета нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.

Более того при выборе конкретной программы условия предоставления помощи могут существенно изменяться, что делает государственную поддержку более ориентированной на требования и запросы граждан России.

Так, если граждане уже взяли ипотечный кредит, они может обратиться за предоставлением налогового вычета или перерасчета переплаты процентов с последующим внесением установленной суммы в счет погашения долга.

Кроме того, я смутно представляю себе картину принудительного вселения моих детей туда, где их отец не собственник, да там ещё и метраж не позволяет, и своих жильцов с детьми предостаточно.

Это некие метры на бумаге, которые не позволят мне улучшить ситуацию — жить мы будем где живём, а там — ну что мы сможем кроватку разместить или рабочее место школьнику, разорваться же не сможем. Отсоединить те метры и к себе прилепить тоже не сможем.

Это некая фикция, которая в реальности не может улучшить моим детям жилищные условия.

Да и размер субсидии ДГИ мне грозится уменьшить незаконно учитывая жилые метры отца детей, с которым я не состою в браке, и правом пользования теми метрами мои дети никогда не имели, зарегистрированы в квартире, занимаемой по соцнайму моей мамой (+ я и 3 детей).

Условия получения социальной ипотеки

Поддержку граждан, которые стоят в очереди на жилье, осуществляют в регионах, имеющих собственный жилой фонд. Органы региональной власти самостоятельно регулируют это направление, предоставляя объекты недвижимости, находящиеся в их собственности, нуждающимся лицам.

Если заявитель сомневается в правильном выборе действующей программы, то он может обратиться за помощью на сайт программы «Жилье для российской семьи». Здесь предоставлена информация обо всех имеющихся объектах строительства и региональных представителях, формирующих списки очередников на доступное жилье.

Социальная ипотека дги форум 2019 год

На семьи из трех и более человек установлены другие социальные нормы. Так, в зависимости от региона, на одного человека может полагаться от 10 до 18 кв. метров на человека. Иными словами, на семью из 4-х человек необходимо жилище размером 40 до 72 кв. метров и т.д.

В работе коллегии приняли участие председатель Дагкомрелигии Магомед Абдурахманов, муфтий РД, шейх Ахмад-хаджи Абдулаев, председатель МИД России в г.

Махачкала Багавудин Алиев, председатель Общественного совета при Дагкомрелигии Абдулвагаб Казибеков, председатель Комитета НС РД по межнациональным отношениям, делам общественных и религиозных объединений Камил Давдиев, ректор Дагестанского гуманитарного института Магомед Магомедов, председатель Махачкалинской епархии РПЦ Сергей Никифоров, председатель иудейских общин РД Борис Ханукаев, а также представители научных, общественных и религиозных объединений республики.

Прошу включить нашего сотрудник в очередь на социальную ипотеку

  • полицейский имеет право получить субсидию, которую можно направить на погашение части задолженности по ипотеке, только один раз в течение всего срока службы;
  • до оформления ипотечного займа сотрудник полиции вместе с семьей может проживать в ведомственном жилье (при наличии свободного фонда);
  • размер субсидий может существенно различаться по регионам РФ и напрямую зависит от стажа службы, стоимости 1 кв. м. в субъекте федерации и социальных нормативов на 1 члена семьи.

О полиции» улучшение жилищных условий для сотрудников внутренних дел осуществляется за счет безвозмездного субсидирования части стоимости приобретаемого жилья или выделения служебных объектов недвижимости. Ипотека для сотрудников МВД имеет внутриведомственные особенности и условия оформления.

Замглавы ДГИ: Мы боремся с махинациями при переводе жилых помещений в нежилые

Приватизация осуществляется в течение двух месяцев. Отмечу, что сама процедура приватизации бесплатная. Однако завершается она регистрацией права собственности в Росреестре, за что взимается госпошлина. Процедура платной приватизации законодательством не предполагается.

Собственники жилых помещений несут предусмотренную нормативными документами ответственность за содержание своего имущества, связанную с определенными расходами.

Если какая-то часть помещений останется неприватизированной, то город как собственник, безусловно, продолжит выполнять все свои обязательства.

Речь идет о помещениях на первых этажах многоквартирных жилых домов. Чтобы изменить статус помещения, предприниматель должен предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, проект перепланировки и решение общего собрания жильцов.

Однако, в соответствии с новым регламентом, утвержденным постановлением правительства Москвы, департамент будет дополнительно контролировать процедуру волеизъявления других собственников, так как участились случаи нарушений проведения процедуры общего собрания или подлога документов о собраниях.

Социальная ипотека или как правильно

Также указан пример «семья А., состоящая на жилищном учете с 1990 г. приобрела у города 2-х комнатную квартиру площадью жилого помещения 62 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Маршала Савицкого. Стоимость указанной квартиры для данной семьи составила 557 695 рублей, из которых семьей А.

389 695 рублей были уплачены из собственных средств в качестве первоначального взноса, а 168 000 рублей были уплачены за счет средств кредита, привлеченного под залог приобретенной квартиры на срок 3 года по ставке 9,5% годовых.

Размер ежемесячного платежа в счет погашения ипотечного кредита составляет 5 514 рублей.

Рекомендуем прочесть:  % Инвестиций За 20192019 Вэб Ук Расширенный

Где сказано «Выкупная стоимость жилых помещений определяется в соответствии с Методикой расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 14.08.2007г. № 703-ПП. В соответствии с указанной Методикой при определении стоимости жилого помещения для реализации гражданам, учитываются количество полных лет пребывания гражданина на жилищном учете и наличие права на льготы при предоставлении жилого помещения.»

Постановление Правительства Москвы от 7 февраля 2017 г

2.

Ежегодно до 1 ноября текущего года в пределах показателей по доходам от реализации иного имущества, находящегося в собственности города Москвы, утвержденных законом города Москвы о бюджете города Москвы на соответствующий финансовый год и плановый период (за исключением имущества государственных автономных учреждений города Москвы, а также имущества государственных унитарных предприятий (государственных предприятий, казенных предприятий) города Москвы), Департаментом городского имущества города Москвы формируются срочные планы приватизации (на один год), которые утверждаются правовыми актами Департамента городского имущества города Москвы.

В соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Законом города Москвы от 17 декабря 2008 г. N 66 «О приватизации государственного имущества города Москвы» Правительство Москвы постановляет:

Расчет арендной платы за земельный участок и ее размер

  1. При кадастровой оценки официально измеряются и закрепляются данные о границах, площади и плане территории. Именно эти характеристики нужно учитывать при расчете реальной арендной платы.
  2. Оцениваются коммуникации на участке. Логично, что земля с подведением линии электропередачи, системой водоснабжения и канализации должна оцениваться дороже.
  3. Оцениваются и документально фиксируются различные постройки на территории и их состояние. Цену аренды сельскохозяйственных земель поднимают теплицы, постройки для техники и инвентаря.
  4. Учитывается расстояние не только до дорог, но и до леса, водоемов, других природных объектов. Наличие их рядом увеличивается стоимость любой земли.

    Негативно может сказаться присутствие рядом заболоченных или загрязненных участков.

  5. Важным показателем является рельеф местности. Неровности участка становятся проблемой при любом использовании земли. Также имеет значение рельеф близлежащей территории. Участок, находящийся в низине будет регулярно затапливаться.

  6. Для сельскохозяйственных земель не менее значимым показателем будет севооборот или характеристика почвы. Также важный момент – необходимость предварительной обработки земли перед посевом.

Наиболее подвержены рыночным колебаниям земли в городской черте.

На цену влияют не только объективные факторы (близость магазинов, значимых улиц), но и субъективные и нерациональные условия. К ним можно отнеси «престижность» района – близость парков и зон отдыха, архитектурных памятников, выделение района «для богатых».

На улучшение жилищных условий в 2018 году заложено 6 млрд рублей

Иван Александрович Щербаков сообщил, что по итогам 2017 года общая очередь по Москве сокращена на 7%. На начало 2017 года в очереди было 71,5 тысяч семей. На конец года – это 67 900 (более 200 тысяч человек).

«Планируем сокращать ее планомерно на 6-8% в год в порядке очередности, – сказал он и при этом отметил, что надо учитывать, что в 2017 году Департамент исполнил закон об интеграции очередей присоединенных территорий в очередь города Москвы.

1 412 семей-очередников из Новой Москвы также получили помощь в улучшении жилищных условий в 2017 году.

«Многодетным мы списываем 30% стоимости квартиры при купле-продаже разово при заключении договора и даем субсидию 100%, а не как всем очередникам – 70% из расчета нормативной цены.

За 2017 год таким образом жилищные условия улучшили 180 многодетных семей», – сказал Заместитель руководителя Департамента городского имущества, добавив, что средний размер субсидий утверждает Министерство строительства Российской Федерации.

Средняя стоимость метра в этом году выросла и теперь составляет «91 тыс с небольшим рублей». Средний размер субсидий, которые выдаются, составляет 2,6-2,7 млн рублей.

Программа социальная ипотека

Источник: https://sibyurist.ru/samovolnye-postrojki/dgi-sotsialnaya-ipoteka-2019

Военная ипотека

Социальная ипотека дги форум 2019 год

Это единственная ипотечная программа, позволяющая приобрести квартиру или дом полностью за счет субсидии, без привлечения собственных средств.

Простыми словами – деньги платите не вы, а государство. Однако приобретенное жилье оформляется на вас и всецело является вашей собственностью.

    Как это работает:
  • Военнослужащий включается в Накопительную ипотечную систему (сокращенно НИС)
  • В некоторых случаях – автоматически, в некоторых – после подачи отдельного рапорта. Как это сделать мы расскажем далее.

  • На его ФИО открывают счет, на который ежемесячно в течение 20 лет начисляется определенная сумма.
  • По прошествии 3 лет после открытия счета деньги можно использовать для оформления ипотеки (как правило, их тратят на первоначальный взнос)
  • Средства, которые будут далее начисляться на счет, используются для погашения ежемесячных платежей по кредиту.

Если выделенных государством средств не хватает, военнослужащий может добавить собственные деньги и получить с этой части налоговый вычет.

Индексация военной ипотеки в 2019 году

Сумма начислений не зависит от стажа, звания и возраста. Все участники получают равные суммы, которые каждый год переиндексируются в соответствии с инфляцией и иными параметрами.

По состоянию на 2019 г. месячные выплаты составляют 23.334 р. (280.009 р./год).

Можете ли вы получить военную ипотеку

Воспользоваться программой могут участники НИС, состоящие в системе более 3 лет.

    Кому положена военная ипотека в автоматическом порядке:
  • Офицерам – начало службы с 2005 г. или позже;
  • Прапорщикам – минимум 3-летний стаж службы с 2005 г.;
  • Мичманам – минимум 3-летний стаж службы с 2005 г.
  • Выпускникам военных учреждений – получение офицерского звания с 2005 г.;
  • Военнослужащим, которые получили звание офицера в 2005 г. или позже в связи с контрактной службой на должности, предполагающей данное звание;
  • Военнослужащим, состоящим не менее 3 лет на контрактной службе, предполагающей звание офицера.

Тем, кому обязательно положена военная ипотека, подача раппорта на вступление в НИС не требуется. Но нужно проконтролировать, включили ли вас в программу. Ведь технические ошибки тоже случаются.

    Дополнительно к НИС могут присоединиться:
  • Прапорщики – стаж службы до 2005 г. до 3 лет.
  • Мичманы – стаж службы до 2005 г. до 3 лет
  • Сержанты, старшины, солдаты и матросы – при подписании до 2005 года минимум второго контракта.
  • Выпускники военных учреждений – при заключении контракт до 2005 г, но завершении обучения позже.

Условия использования военной ипотеки

  • Военнослужащий может купить жилье в любом регионе РФ.
  • Возможна покупка в новостройке, на вторичном рынке, в виде квартиры или загородного дома.
  • Жилье должно быть полностью пригодно для проживания (то есть, с использованием данных средств нельзя приобрести голый участок или квартиру в ветхом, аварийном доме).
  • Разрешено использовать приобретенное жилье для получения дополнительного дохода – т.е. сдавать его в аренду.

Где проверить сумму накоплений:

  • Зайдите на сайт «Росвоенипотеки».
  • Пройдите регистрацию, используя последние 10 цифр вашего регистрационного номера.
  • В течение месяца заявка на регистрацию будет рассмотрена, и вы сможете контролировать поступление денег через онлайн-кабинет.

Согласно закону, военная ипотека может быть использована через 3 года после начала поступления средств.

Для приобретения недвижимости без обращения к кредитной линии (обычной покупки) необходимы 20 лет выслуги или чрезвычайные обстоятельства.

Основаниями для использования всей суммы на покупку недвижимости до истечения 20-летнего срока выслуги являются:

  • возраст военнослужащего более 45 лет;
  • отставка при реструктуризации Минобороны РФ;
  • увольнение контрактника, участвующего в НИС, не имеющего жилья и прослужившего более 10 лет;
  • увольнение по болезни, не позволяющей служить далее.

Плюсы и минусы военной ипотеки

После многолетних «пирамид» и прочих «сыров в мышеловке», заемщики часто с подозрением относятся к любым программам, позволяющим снизить расходы.

Какие есть плюсы и минусы у военной ипотеки и какие подводные камни нужно учитывать?

  • сокращение расходов на покупку жилья

Вплоть до 0 – если найдете квартиру, у которой первоначальный взнос укладывается в уже накопленные средства, а ежемесячный платеж не будет превышать 23 тысяч рублей, ничего не придется доплачивать самостоятельно.

  • низкая процентная ставка и небольшой первоначальный взнос

Не верите, что накоплений хватит? Важно учитывать, что условия банков по военной ипотеке выгодно отличаются от стандартного кредита. Средняя ставка 9% – 10%. Средний минимальный взнос – от 10%. Поэтому позволить себе покупку жилья по ипотечному займу без доплат могут даже жители Москвы.

  • одобрение при плохой кредитной истории

Заемщикам с плохой КИ отказывают, потому что нет уверенности в своевременном погашении ипотеки. В ситуации социальной поддержкой банкам нечего опасаться – ведь большую часть долга оплатит государство.

  • относительно небольшая сумма

Средств, получаемых по программе, хватит на 2-х или 3-хкомнатную квартиру в регионе или же на однушку в Москве. Семьям, которым нужна большая площадь в столице придется доплачивать из собственных денег. Впрочем, можно подождать пару лет, чтобы накопилась сумма, которая «вперед» покроет издержки на ежемесячные платежи.

Из-за включения в процесс «Росвоенипотеки» оформление получается сложнее и дольше, чем при обычной ипотеке. Ниже эксперты Financer.com составили подробную схему. Поэтому путаницы возникнуть не должно. В любом случае, выгода существенно перекрывает пару лишних поездок, которые придется совершить.

  • не будут начисляться налоговые вычеты

Налоговые вычеты исчисляются только из собственных средств, добавленных к начислениям НИС.

Купить или копить?

Воспользоваться программой сейчас и приобрести жилье сейчас в кредит?

Или подождать и сразу приобрести квартиру?

Что более выгодно, каждый решает для себя. Однако нужно учитывать, что стоимость недвижимости может в любой момент «взлететь». Как и банковские ставки. С другой стороны, все время, пока вы будете «копить», придется жить в служебной квартире или арендовать жилье.

Financer рекомендует внимательно взвесить все «за» и «против», и только после этого принимать решение. Частное мнение наших экспертов – для семьи (особенно с детьми) чаще выгоднее воспользоваться ипотечным кредитом.

Что произойдет при увольнении?

Согласно закону, государственная помощь предоставляется только военнослужащим. Поэтому при увольнении программа перестает действовать. Даже если на счету оставались средства, они будут аннулированы. Более того, все полученное до этого, придется вернуть.

    Что это значит для заемщика:
  • ипотечные платежи придется гасить самостоятельно из собственных средств;
  • банк может пересмотреть условия предоставления займа и поднять ставку;
  • сумму, внесенную Росвоенипотекой, нужно будет вернуть.

Исключением является военная ипотека при увольнении по состоянию здоровья.

Если военнослужащего увольняют из-за того, что по состоянию здоровья он больше не может нести службу, вся сумма, которую он должен был бы получить за 20 лет службы, будет ему выплачена.

Единственное, не будет индексации. Если в 2019 году вас уволили со службы из-за болезни, и вы прослужили 10 лет, помимо средств, оставшихся на счету в НИС, вам будет выплачено 280.009 рублей х 10 лет (2.800.090 р.).

Что произойдет при разводе?

Согласно законам РФ, имущество, приобретенное в браке, при разводе должно быть поделено пополам, если иное не указано в брачном договоре. Разделены должны быть и обязательства по ипотечному займу.

Важно понимать, что данное правило не относится к государственным соц. программам.

Военная ипотека при разводе, как и приобретенная недвижимость, остаются за военнослужащим супругом. Исключением может стать только жилье, приобретенное семьей, в которой оба супруга несут службу, а покупка осуществлялась на средства с обоих счетов в НИС.

1.Выберите недвижимость

Обязательно на территории РФ, но в любом регионе. Вторичное жилье или новостройку – главное, чтобы оно было полностью пригодно для жизни, не находилось в аварийном или неблагоприятном для жизни состоянии.

2.Получите свидетельство участника НИС

Документ выдает по рапорту на имя командира части. В рапорте нужно указать, какую недвижимость вы намерены приобрести и в каком регионе она находится.

Свидетельство действительно в течение 6 месяцев после получения.

За этот срок процесс приобретения недвижимости должен быть завершен полностью.

3.Подайте заявку в выбранный банк

Список необходимых документов может незначительно отличаться в зависимости от условий конкретной организации.

    Стандартный пакет документов включает в себя:
  • паспорт
  • свидетельство участника НИС
  • СНИЛС/ИНН (необязательно)
  • справку о доходах
  • документы, подтверждающие несение службы

4.Проведите оценку квартиры

Предварительно уточните, с какими оценщиками сотрудничает банк. Это гарантирует принятие экспертной оценки с первого раза, без подозрений и нареканий.

5.Предоставьте в кредитную организацию документы на недвижимость

В связи с регулярными случаями мошенничества, недвижимость проверяется на юридическую чистоту (отсутствие скрытых долгов, иных собственников, прописанных жильцов и т.д.) собственным отделом банка. Если все в порядке, кредит будет одобрен.

6.Заключите ипотечный договор

После этого на ваше имя будет открыт счет для зачисления первоначального взноса.

7.Дождитесь проверки в «Росвоенипотеке»

После проверки всех документов в ведомстве сумма первоначального взноса перечисляется в банк.

В дальнейшем внесение ежемесячных платежей происходит автоматически, если они не превышают средства, начисляемые вам каждый месяц.

В противном случае «доплату» вам нужно будет перечислять самостоятельно в соответствии с графиком платежей (не забудьте запросить в банке соответствующую распечатку).

8.Заключите договор и зарегистрируйте жилье

Заключите с продавцом договор купли-продажи и зарегистрируйте новую собственность в Росреестре.

Дальнейшие действия осуществляются без присутствия заемщика. После регистрации права собственности банк перечисляет деньги продавцу и передает документы в «Росвоенипотеку».

В каком банке выгодно оформить?

Военную ипотеку выдают практически все крупные российские банки. Официальный список включает в себя более 77 организаций.

    Financer собрал условия, оптимальные с позиции народного рейтинга:
  • ставка от 8,7%
  • сумма до 50 миллионов
  • срок до 30 лет
  • высокий процент одобрения
  • минимум документов

Сравните предложения вверху данной страницы, подайте заявку и получите решение без поездок в офис. Среднее время принятия решения – 1-2 дня.

Обратите внимание!

  1. В 2019 году планируется принять закон, по которому для использования накоплений нужно будет отслужить 10 лет (вместо принятых сейчас 3 лет ожидания с момента открытия счета).
  2. Финансовые аналитики прогнозируют, что из-за введенного для застройщиков проектного финансирования к концу года резко вырастут цены на недвижимость.

Поэтому Financer.com советует реализовать право на ипотеку до конца 2019 года.

Статья подготовлена на основе: Руководства по НИС Минобороны РФ, Федерального Закона N 117-ФЗ, Отчет о функционировании программы за 2018 г., Федерального Закона N 168-ФЗ, Федерального Закона N 76-ФЗ.

Источник: https://financer.com/ru/kredit/voennaya-ipoteka/

Собственность в москве и социальная карта москвича

Социальная ипотека дги форум 2019 год

Она оборудована транспортным приложением для проезда в транспорте Москвы и области.

Карта позволяет обеспечить удобство и безопасность получения пенсий, стипендий, субсидий, пособий, городских социальных выплат и собственных средств.

С помощью Карты москвича можно оплачивать различные услуги, в том числе жилищно-коммунальные, рассчитываться за товары в магазинах, предусмотрено использование Карты москвича наравне с полисом обязательного медицинского страхования в городских поликлиниках.

Карту москвича можно использовать как идентификатор «Москвенка» в системе «Проход и Питание».

Присоединиться к программе скидок проекта «Карта москвича» может любой ритейлер или предприятие, оказывающее услуги гражданам.

В настоящее время скидки предоставляются более, чем в 7500 точек торгово-сервисной сети Москвы и области.

Узнать, как оформить карту Проверка состояния изготовления Карты москвича Проверить Пополнение транспортного приложения Карты москвича Пополнить Проверка гражданина в реестре студентов/ординаторов/аспирантов Проверить Узнайте номер транспортного приложения «Тройка» вашей Карты москвича Узнать номер Присоединиться к программе скидок проекта «Карта москвича» может любой ритейлер или предприятие, оказывающее услуги гражданам.

Сравнительно недавно в Москве начала действовать новая программа, направленная на оказание социальной поддержки горожанам.

Социальная карта москвича для беременных стала одним из направлений этой программы.

Принять участие в проекте могут будущие и молодые мамочки, проживающие в столице и вставшие на учет по причине своего положения.

Социальная карта студента —

Карта – это универсальный социальный инструмент, который позволяет женщинам получить все преференции, предусмотренные городскими законодательными актами.

Кроме этого, СКМ можно использовать в качестве электронного кошелька и получать на нее все положенные выплаты.

Изучим данный инструмент всесторонне и выделим возможности, которые дает владение им, а также расскажем о том, как получить карточку и куда обращаться с этой целью.

Женщины, входящие в последнюю категорию получательниц, могут оформить соцкарту только при условии, если прописка есть хотя бы у одного из родителей.

Все остальные гражданки, не соответствующие установленным критериям, не могут рассчитывать на оформление СКМ, поскольку льгота на них не распространяется.

Новый социальный инструмент подходит сразу для нескольких вариантов использования.

С одной стороны, это способ получения некоторых видов льгот, предусмотренных для москвичей, а с другой СКМ гарантирует зачисление таких выплат: В итоге можно сделать небольшой вывод о том, что СКМ – это реальная помощь будущей маме, однако воспользоваться такой привилегией могут только женщины, прописанные на территории Москвы и входящие в категорию гражданок, имеющих право на получение льгот.

Лишь в последнее время чиновники стали разъяснять населению, на какие льготы и выплаты граждане имеют право.

Еще совсем недавно люди не имели представление о действующих преференциях и не знали, как выглядит СКМ.

Для беременных карточка оформляется в том же виде, как и для других групп пользователей, например, для пенсионеров или учащихся.

Внешне это карта из пластика, напоминающая банковскую.

На лицевой стороне документа размещается личное фото владельца и чип, с которого будет считывать информация в момент использования.

Чип дает возможность получить сведения о владельце СКМ, в том числе наличие у него права на льготы. На ней также можно хранить сбережения и вносить средства.

Кроме того, по реквизитам карточки зачисляются различные пособия для беременных женщин, например, декретные выплаты или городские разовые компенсации.

Если выполнено согласование с банковским заведением, то при помощи инструмента можно выполнять практически любые финансовые операции.

Некоторые вопросы возникают относительно процедуры получения заветного пластика.

Женщины, имеющие такое право, порой не знают, куда обращаться и какие документы могут потребоваться.

На самом деле, процедура достаточно проста и заключается в подготовке стандартного заявления и обращения в службу социальной защиты населения.

Будущей маме следует обратиться в то отделение, которое располагается в микрорайоне по месту ее регистрации.

Заранее заявку готовить не надо, поскольку анкета для заполнения будет представлена в офисе учреждения.

Льготы пенсионерам в СПб и Ленинградской

Внешне это карта из пластика, напоминающая банковскую.

На лицевой стороне документа размещается личное фото владельца и чип, с которого будет считывать информация в момент использования.

Чип дает возможность получить сведения о владельце СКМ, в том числе наличие у него права на льготы. На ней также можно хранить сбережения и вносить средства.

Кроме того, по реквизитам карточки зачисляются различные пособия для беременных женщин, например, декретные выплаты или городские разовые компенсации.

Если выполнено согласование с банковским заведением, то при помощи инструмента можно выполнять практически любые финансовые операции.

Некоторые вопросы возникают относительно процедуры получения заветного пластика.

Женщины, имеющие такое право, порой не знают, куда обращаться и какие документы могут потребоваться.

На самом деле, процедура достаточно проста и заключается в подготовке стандартного заявления и обращения в службу социальной защиты населения.

Будущей маме следует обратиться в то отделение, которое располагается в микрорайоне по месту ее регистрации.

Заранее заявку готовить не надо, поскольку анкета для заполнения будет представлена в офисе учреждения.

Льготы ветеранам труда в 2018 году в Москве,

От женщины потребуется только внести все необходимые личные сведения и сфотографироваться на месте. Чтобы оформить карточку быстро, стоит заранее побеспокоиться о пакете обязательной документации: После поступления обращения сотрудники ведомства проверяют предоставленную документацию и в течение месяца изготавливают карту.

По истечении указанного срока заявительница получает СКМ, конверт с ПИН-кодом и список торговых точек, где предоставляются скидки по карте.

Получение социальной карты москвича дает беременной женщине некоторые преимущества и право на льготы.

Процедура получения карты достаточно проста и понятна, однако следует знать, что обратиться за документом сможет не каждая желающая гражданка, а только та, которая отвечает всем установленным критериям.

Социальная карта москвича — это удобный платежный инструмент, который позволяет не только получать выплаты и проводить платежи, но и предоставляет ряд льгот, которые несут ценность для клиента.

Она поддерживает несколько платежных систем, таких как Visa, привязанную к долларам, Master Card, привязанную к евро и платежную систему «Мир». Она является национальной российской платежной системой с привязкой к рублю.

Помимо этого пластик позволяет бесконтактно оплачивать проезд, покупки в магазинах и многое другое, так как поддерживает современную технологию Pay Pass.

Беременные женщины, имеющие прописку в Москве, также могут оформить социальный продукт ВТБ, на который будет зачислено единоразовое пособие для покупки детских товаров.

Подать заявление нужно на 20-й недели беременности.

Мать с ребенком стала лицом эксклюзивной подарочной карты. С ВТБ картой держателям доступен дополнительный социальный сервис.

ВТБ социальная карта москвича выпущена в первую очередь, чтобы жители города имели возможность использовать современные технологии оплаты, экономили деньги и время.

Выпуск, обслуживание и СМС-информирование бесплатно. Преимущества использования карты заключаются в: К пластику можно подключить долгосрочное поручение в отделениях банка ВТБ в г. Банк сам автоматически будет производить оплату, перерасчет сумм и уведомлять клиента с помощью СМС.

Пока пластик изготавливается, льготникам выдается специальный социальный проездной на месяц.

Что касается учащихся средних, средне-технических и высших учебных заведений, то они могут купить проездной билет на любой вид транспорта по льготной цене.

Скидка на данный момент предоставляется в размере 50% от его стоимости.

Социальная карта москвича выдается в Многофункциональных центрах оказания госуслуг г. Для этого лицо, имеющее право на получение такой карты, должно обратиться в один из центров и заполнить анкету- заявление.

Бланк заполняется в присутствии сотрудника и отдается ему.

Заявителю выдают отрывной талон, который нужно сберечь до момента получения пластиковой карты.

Срок оформления карты – 30 дней с момента приема заявления и полного пакета документов.

Есть несколько разных социальных карт москвичей для разных категорий граждан.

Регистрация права собственности на квартиру

Полный перечень документов и требований зависят от статуса заявителя: пенсионер, студент, беременная или женщина в декрете, лицо, состоящее на учете в органах социальной защиты населения, лицо, получающее жилищные субсидии.

Однако обязательными к предоставлению являются следующие документы: Стоит отметить, что сегодня есть возможность подать заявку на оформление карты в режиме онлайн на официальном сайте Московского социального регистра.

Для этого нужно заполнить заявку, прикрепить изображения вышеперечисленных документов и фото.

На карту ВТБ можно переводить денежные средства с международных карт, из других банков (комиссия взимается со счета отправителя), в отделениях «Почты России».

Пополнение без комиссии возможно через банкоматы ВТБ, в банкоматах группы или через кассу.

Также возможен безналичный перевод с открытого счета в ВТБ.

Для перевода пенсионных выплат на карту нужно обратиться в отделение Пенсионного фонда и написать там заявление.

Снятие денежных средств на счете имеющихся без комиссии происходит через банкоматы и в кассах ВТБ.

При снятии наличных через банкоматы других банковских учреждений, может сниматься дополнительная плата. Сделать это можно в банкоматах ВТБ, с помощью СМС или у сотрудника банка.

Помимо этого узнать баланс можно через систему онлайн-банкинга или на официальном сайте ВТБ через личный кабинет.

Одной из последних новостей платежного бизнеса является то, что для владельцев социального пластика от банка ВТБ было внедрено специальное мобильное приложение «Социальная карта москвича».

Оно поддерживает большинство современных устройств, которые работают на операционных системах Android и i OS.

Разработчики составили основной список продавцов услуг, ввели подсказки к каждому разделу, дополнили анимационными изображениями меню. Ее обеспечивает технология 3D-Secure, благодаря которой каждая операция подтверждается SMS-кодом.

Исследования показали, что пользоваться приложением очень удобно. Банк ВТБ давно запустил единый сервис SMS- информирования своих клиентов об операциях с пластиком. Для этого достаточно выбрать пункт «Настройки», а затем «СМС-оповещение».

В разделе «Карты » необходимо будет указать номер мобильного телефона.

После этого придет код с подтверждением операции, который следует ввести.

Также данную услугу можно подключить через ВТБ-онлайн.

Для этого необходимо выполнить следующие действия: После этого необходимо будет выбрать карту, а также указать номер мобильного телефона.

Социальная карта москвича в 2019 году имеет высокий уровень востребованности, который должен вырасти еще больше к концу года.

Она предназначена для студентов, пенсионеров, а также для других льготных категорий граждан.

Данный пластик позволяет упростить различные финансовые операции.

Полный перечень документов и требований зависят от статуса заявителя: пенсионер, студент, беременная или женщина в декрете, лицо, состоящее на учете в органах социальной защиты населения, лицо, получающее жилищные субсидии.

Однако обязательными к предоставлению являются следующие документы: Стоит отметить, что сегодня есть возможность подать заявку на оформление карты в режиме онлайн на официальном сайте Московского социального регистра.

Для этого нужно заполнить заявку, прикрепить изображения вышеперечисленных документов и фото.

На карту ВТБ можно переводить денежные средства с международных карт, из других банков (комиссия взимается со счета отправителя), в отделениях «Почты России».

Пополнение без комиссии возможно через банкоматы ВТБ, в банкоматах группы или через кассу.

Также возможен безналичный перевод с открытого счета в ВТБ.

Для перевода пенсионных выплат на карту нужно обратиться в отделение Пенсионного фонда и написать там заявление.

Снятие денежных средств на счете имеющихся без комиссии происходит через банкоматы и в кассах ВТБ.

При снятии наличных через банкоматы других банковских учреждений, может сниматься дополнительная плата. Сделать это можно в банкоматах ВТБ, с помощью СМС или у сотрудника банка.

Помимо этого узнать баланс можно через систему онлайн-банкинга или на официальном сайте ВТБ через личный кабинет.

Одной из последних новостей платежного бизнеса является то, что для владельцев социального пластика от банка ВТБ было внедрено специальное мобильное приложение «Социальная карта москвича».

Оно поддерживает большинство современных устройств, которые работают на операционных системах Android и i OS.

Разработчики составили основной список продавцов услуг, ввели подсказки к каждому разделу, дополнили анимационными изображениями меню. Ее обеспечивает технология 3D-Secure, благодаря которой каждая операция подтверждается SMS-кодом.

Исследования показали, что пользоваться приложением очень удобно. Банк ВТБ давно запустил единый сервис SMS- информирования своих клиентов об операциях с пластиком. Для этого достаточно выбрать пункт «Настройки», а затем «СМС-оповещение».

В разделе «Карты » необходимо будет указать номер мобильного телефона.

После этого придет код с подтверждением операции, который следует ввести.

Также данную услугу можно подключить через ВТБ-онлайн.

Для этого необходимо выполнить следующие действия: После этого необходимо будет выбрать карту, а также указать номер мобильного телефона.

Социальная карта москвича в 2019 году имеет высокий уровень востребованности, который должен вырасти еще больше к концу года.

Она предназначена для студентов, пенсионеров, а также для других льготных категорий граждан.

Данный пластик позволяет упростить различные финансовые операции.

Источник: http://oxbridge.spb.ru/pravo/sobstvennost-v-moskve-i-socialnaya-karta-moskvicha

Правовой консультант
Добавить комментарий