Втб банк москвы кредит под залог недвижимости

Кредит в Альфа-Банке под залог имеющегося жилья

Втб банк москвы кредит под залог недвижимости

сайт визитка от Visitki-online.ru

Данный кредит предназначен для клиентов банка,  владеющих собственным жильем и готовых предоставить его в качестве обеспечения по кредиту
Кредит под залог квартиры  выдается на:

  • Осуществление капитального ремонта и перепланировки жилья;
  • Строительство жилого дома или другой квартиры, не являющейся имуществом, передаваемым в качестве залога;
  • Погашения кредита или займа на строительство или покупку недвижимости, не являющейся   имуществом, предоставленным в качестве залога;
  • Приобретение жилого дома;

Размер кредита

Минимальный размер кредита составляет 20 00 долларов США или эквивалентную сумму в рублях РФ. Максимальный размер кредита не может превышать 1,5 млн. долларов для клиентов из Москвы, Московской области  и г. Сочи и 0,5 млн. долларов для клиентов из других регионов Российской Федерации. Кроме того, сумма кредита не может превышать 60% от стоимости жилья предоставляемого в залог;

Срок кредитования

Кредит под залог имеющегося жилья выдается на срок от  5 до 15 лет.

Погашение  задолженности осуществляется ежемесячно равными (аннуитетными платежами);
Банк допускает возможность досрочного погашения задолженности, однако внесение досрочных платежей возможно лишь с 4 месяца после получения денежных средств  при  размере кредита до  200 000 долларов, с 7 месяца  при размере кредита от 200 000 до 400 000 долларов  США и 13 месяца при размере кредита 400 000 долларов США

Обеспечение по кредиту

В качестве обеспечения по кредиту используется залог квартиры или жилого дома принадлежащего заемщику на правах собственности.

Процентные ставки

Процентные ставки при получении на сумму менее 500 000 долларов США и сроке кредитования от 5 до 15 лет

Рублевые кредиты – 12,5% годовых;
Валютные кредиты – 11,5% годовых;

Процентные ставки при получении на сумму более 500 000 долларов США и сроке кредитования от 5 до 15 лет

Рублевые кредиты – 13,5% годовых;
Валютные кредиты – 12,5% годовых;

Процентные ставки для заемщиков, являющихся индивидуальными предпринимателями (максимальная сумма кредита – 500 000 долларов США)

Рублевые кредиты – 13,3% годовых;
Валютные кредиты – 12,5% годовых;

Страхование

Банк требует от заемщика заключения договоров страхования от рисков:

  • Утраты жизни и работоспособности;
  • Утраты и повреждения предоставляемого в залог жилья;
  • Утраты права собственности на предоставляемое в залог жилье;

Оплата сторонних услуг

Услуги эксперта по недвижимости и нотариуса оплачиваются их собственных средств заемщика

Требования к заемщикам

  • Заемщик должен быть гражданином  или резидентом РФ;
  • Возраст заемщика не должен превышать 59 лет минус срок кредитования для мужчин и 54 года минус срок кредитования для женщин;
  • Заемщик должен иметь официальную работу и либо другой документально подтвержденный источник доходов;
  • Заемщик должен владеть недвижимым имуществом, отвечающим требованиям банка;

Документы

Список документов, которые предоставляются в банк для рассмотрения для рассмотрения заявки:

  • Заполненная заявка;
  • Паспорт гражданина  РФ  —  (для граждан РФ);
  • Паспорт гражданина страны происхождения – для  граждан других государств;
  • Действующая  виза на въезд,  вид на жительство в РФ либо миграционная карта – для иностранных граждан;
  • Разрешение на  работу  — для иностранных граждан;
  • Трудовая книжка, подтверждающая наличие  официального рабочего места;
  • Трудовой договор, подтверждающий наличие официального рабочего места  — для иностранных граждан;
  • Справка  о начислении заработной платы по форме 2-НДФЛ или справка о доходах  по форме банка заверенная бухгалтерией компании-работодателя;
  • Иные документы, подтверждающие доходы заемщика (декларация о доходах из ФНС, справка из банка и т.п.);
  • Свидетельство о заключении браке,  свидетельство  о разводе – при наличии;
  • Дипломы и другие документы об  образовании  – при наличии;
  • Военный билет, приписное свидетельство – при наличии;
  • Водительское удостоверение РФ – при наличии;
  • Документы, подтверждающие наличие  жилья, предоставляемого в качестве залога;
  • Документы, подтверждающие получение и возврат кредитов в других банках;

Источник: http://www.okredit.ru/alfa-bank-zalog.html

Как оформить кредит под залог недвижимости в Банке Москвы?

Втб банк москвы кредит под залог недвижимости

Многие физические лица выбирают Банк Москвы в качестве кредитора, так как это финансовое учреждение имеет положительную репутацию и предлагает большое количество банковских продуктов. Начиная тесное сотрудничество с этим банком, физические лица получают массу преимуществ.

Данное финансовое учреждение очень лояльно относится к своим клиентам, при условии соблюдения ними платежного режима.

Чтобы быстро и без заминок оформить кредит под залог недвижимости в банке Москвы потенциальным заемщикам необходимо выполнить главные условия этого финансового учреждения:

  • собрать требуемые справки;
  • достичь кредитного возраста;
  • принять участие в обязательном страховании недвижимости;
  • документально подтвердить свою платежеспособность;
  • привлечь при необходимости благонадежных поручителей и т. д.

Способы оформления ↑

Чтобы оформить заявку на кредитный продукт под залог недвижимого имущества, физическим лицам необходимо воспользоваться одним из предложенных финансовым учреждением способов:

  • позвонить по контактному телефону;
  • заполнить онлайн заявку на официальном сайте Банка Москвы;
  • лично обратиться в отделение финансового учреждения, расположенное в непосредственной близости от места проживания потенциального клиента.

Как только руководство банка примет решение по заявке, об этом сразу будет извещен новый клиент.

Он должен будет посетить отделение финансового учреждения, передать менеджеру собранный пакет справок и документов, подписать кредитную документацию и получить заемные средства.

Потребительский кредит под залог недвижимости в Банке Москвы ↑

Сегодня Банк Москвы предлагает физическим лицам различные программы, для участия в которых необходимо оставлять в залог недвижимое имущество.

Благодаря большому ассортименту, потенциальные заемщики получили возможность подобрать для себя наиболее выгодные предложения.

Название кредитной программыПроцентные ставкиСроки действия кредитных продуктовРазмер кредита
«Кредит под залог имеющегося жилья»12,75% — 13,35%до 25-ти летдо 80% оценочной стоимости залоговой недвижимости
«Новостройка под залог имеющегося жилья»12,75% — 13,35%до 25-ти летдо 80% оценочной стоимости залоговой недвижимости
«Потребительский кредит под залог недвижимости»от 16,65%до 7-ми летдо 50% оценочной стоимости залоговой недвижимости
«Приобретение жилья на вторичном рынке»12,75% — 13,65 %до 30-ти летот 490 000
«Рефинансирование»12,75% — 13,65 %до 30-ти летот 490 000
«Строительство жилого дома»12,75% — 16,15 %до 30-ти летдо 200% оценочной стоимости залоговой недвижимости
«Ипотека с государственной поддержкой»от 12,0%от 3-х до 30-ти летот 3 000 000до 8 000 000

Требования к заемщикам ↑

Данное финансовое учреждение очень лояльно относится к потенциальным заемщикам.

Чтобы принять участие в кредитовании им необходимо выполнить всего лишь несколько требований:

  1. Возраст заемщиков должен находиться в определенном диапазоне: мужчины от 21-го до 60-ти лет, женщины от 21-го до 55-ти лет.

    На момент закрытия кредитной программы заемщик не должен достигнуть 70-ти летия.

  2. На момент достижения физическим лицом, принимающим участие в таком кредитовании, пенсионного возраста должна быть возвращена ровно половина полученного займа.
  3. Потенциальные заемщики, которым на момент подачи заявки еще не исполнилось 46-ти лет, будут кредитоваться без ограничений.

  4. Принять участие в кредитовании от данного финансового учреждения могут только те физические лица, которые являются гражданами Российской Федерации, а также имеют прописку по месту пребывания банковского отделения.
  5. Если к кредитованию привлекается созаемщик, в качестве которого выступает супруга (супруг), то он может не иметь гражданства РФ.

    В данной ситуации между мужем и женой должен быть заключен брачный договор, регулирующий раздельный режим собственности на передаваемое в залог недвижимое имущество.

  6. Потенциальные заемщики должны быть официально устроены на российских предприятиях.
  7. На последнем месте трудоустройства физические лица должны проработать не менее 3-х месяцев (общий стаж – более 2-х лет), о чем будет свидетельствовать соответствующая запись в трудовой книжке.

Документы ↑

Для того чтобы физические лица получили возможность принять участие в таком кредитовании, им необходимо выполнить одно из главных требований финансового учреждения – собрать определенный пакет документации:

  • российский паспорт (ксерокопии всех заполненных страниц) и идентификационный налоговый номер;
  • кредитная заявка;
  • документы, подтверждающие наличие высшего образования;
  • военный билет и удостоверение водителя;
  • брачный контракт, если «вторая половина» заемщика не имеет российского гражданства;
  • свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • свидетельств о рождении ребенка (детей);
  • документы, подтверждающие факт трудоустройства и получения дохода (трудовая книжка, справка о зарплате и т. д.);
  • правоустанавливающая документация на передаваемое в залог недвижимое имущество;
  • документы созаемщиков и поручителей;
  • страховой полис и т. д.

Максимальная и минимальная сумма ↑

По кредитным программам, оформляемым под залог недвижимого имущества, потенциальные заемщики могут получить следующие суммы денежных средств:

  • максимум – 200% оценочной стоимости жилья, передаваемого в залог банку;
  • минимум – 50 % оценочной стоимости залогового недвижимого имущества.

Процентные ставки ↑

По каждой кредитной программе, оформляемой под залог недвижимого имущества, руководство Банка Москвы индивидуально устанавливает процентные ставки.

Физическим лицам, решившимся на длительное сотрудничество с этим кредитором необходимо рассчитывать на следующее:

  • самая маленькая ставка – 12,0%;
  • самая большая ставка – 16,9%.

Для некоторых клиентов финансовое учреждение существенно снижает ставки, которые могут опускаться до 11,4%.

Если физическое лицо не оформит страховой полис на передаваемое в залог недвижимое имущество, то процентная ставка автоматически увеличится на 1,0%.

Сроки ↑

Планируя оформить кредитную программу под залог недвижимого имущества, физическим лицам следует помнить, что Банк Москвы может позволить им распоряжаться заемными средствами на протяжении 30-ти лет.

Минимальный срок действия такого кредитного продукта составляет 3-и года.

Клиенты данного финансового учреждения могут воспользоваться уникальной услугой, которая имеет название «Кредитные каникулы».

Она позволяет физическим лицам на законных основаниях на определенный промежуток (один ежемесячный платеж) времени прекратить выполнять взятые на себя финансовые обязательства.

Воспользоваться этой услугой можно один раз в год, в следующих случаях:

  • при наличии положительной кредитной истории;
  • при отсутствии просрочек по ежемесячным платежам;
  • при отсутствии реструктуризованных кредитных продуктов.

Погашение займа ↑

Главным требованием финансового учреждения, которое должны неукоснительно выполнять все его клиенты, является своевременное выполнение финансовых обязательств, взятых на себя в момент подписания кредитной документации.

Возвращать полученные займы физические лица могут следующим образом:

  • через любые электронные системы, предназначенные для совершения платежей в онлайн режиме, например, интернет-банк;
  • через банкоматы (оснащенные функцией приема наличных денег) и терминалы;
  • через кассы банка-кредитора и других финансовых учреждений;
  • через Почту России и т. д.

Заемщики Банка Москвы могут воспользоваться интернетом и подключиться к виртуальному банкингу.

Благодаря такой услуге они всегда будут информированы о текущем положении своей кредитной программы.

Плюсы и минусы ↑

К плюсам кредитования в Банке Москвы можно отнести следующее:

  • возможность получить в долг довольно крупную сумму денег (по некоторым программам выдается до 200% оценочной стоимости залогового недвижимого имущества);
  • наличие кредитных каникул, которые позволяют на один месяц отсрочить ежемесячный платеж;
  • отсутствие необходимости собирать огромное количество справок, так как данное финансовое учреждение требует от потенциальных заемщиков стандартный пакет документации;
  • в кредитовании могут принимать участие молодые люди, едва достигшие 21 года;
  • деньги в долг выдаются на максимально длительный срок, который физические лица при возникновении финансовых возможностей могут существенно сократить и т. д.

К недостаткам такого вида кредитования можно причислить:

  • ежегодное страхование передаваемой в залог недвижимости;
  • для женатых заемщиков привлечение поручителя, в качестве которого должна выступать супруга (супруг);
  • обязательное трудоустройство;
  • территориальная привязка и т. д.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://creditzzz.ru/fizicheskim-licam/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-v-banke-moskvy.html

Ипотека ВТБ Банка Москвы в 2019 году

Втб банк москвы кредит под залог недвижимости

C каждым годом рынок ипотечного кредитования пользуется все большим спросом среди населения. Для того чтобы клиенты смогли подобрать для себя самую удобную программу и условия оплаты, каждый российский банк старается разработать несколько ипотечных направлений.

Поскольку стоимость недвижимости в столице всегда выше, чем в любом другом городе России, ВТБ Банк Москвы привлекает заемщиков с помощью разнообразных программ и самых выгодных предложений.

Кроме того, для удобства клиентов, Банк Москвы открыл в столице два специальных ипотечных центра – «Смоленский» и «Картенный ряд», работа которых заключается только в консультировании по вопросам ипотеки и оформлении недвижимости в кредит.

Условия для получения ипотеки в ВТБ Банке Москвы в 2019 году

Основным условием для оформления ипотечного займа в ВТБ Банке Москвы является наличие российского гражданства.

Максимальный возраст возврата ипотеки для мужчин составляет 60 лет, а для женщин – 55 лет. Оформлять ипотеку, как и любые кредиты банка, можно с 21-летнего возраста. При этом максимальный возраст поручителей не должен превышать 65-ти лет.

Для оформления любого вида ипотеки трудовой стаж гражданина должен составлять как минимум 1 год, при этом важно, чтобы на последнем месте работы человек проработал не менее 3-х месяцев.

Также ВТБ Банк Москвы предоставляет возможность оформлять ипотеку сразу на несколько заемщиков (максимальное количество – 8 человек). Однако все заемщики должны находиться в близком родстве.

Если ипотеку оформляет мужчина в возрасте до 27-ми лет, ему необходимо предоставить справку из военкомата, подтверждающую, что он уже прошел военную службу либо не подлежит призыву.

Особенность ипотеки в ВТБ Банке Москвы

Особенность ипотечного кредитования в ВТБ Банке Москвы проявляются в уникальных и выгодных для клиентов условиях:

  • возможность оформление кредита сроком до 50-ти лет. При столь высоком сроке кредитования размер ежемесячной выплаты значительно уменьшается;
  • бесплатное рассмотрение заявки на оформление ипотеки;
  • учет «белых» и «серых» доходов заемщика;
  • возможность осуществить предварительный расчет процентной ставки ипотеки в зависимости от конкретного региона, с помощью специального он-лайн сервиса;
  • отсутствие первоначального взноса;
  • низкие процентные ставки (от 9% годовых в рублях);
  • возможность оформления как фиксированной, так и переменной процентной ставки;
  • возможность вносить ежемесячную оплату через банкоматы или платежные терминалы.

Виды ипотечных программ

ВТБ Банк Москвы предоставляет заемщикам возможность получить средства не только для приобретения недвижимости, но и для покупки земельного участка или гаража.

Кроме того, еще одной привлекательной стороной этого банка является наличие программы рефинансирования ипотеки, благодаря которой лица, нуждающиеся в государственной поддержке, включая молодых мам и студентов, могут рассчитывать на индивидуальные условия при покупке недвижимости.

В зависимости от типа приобретаемой недвижимости все ипотечные кредиты делятся на 4 группы:

Ипотека на первичную недвижимость

Для приобретения нового жилья заемщик должен внести обязательный взнос в размере 10% от его стоимости. Процентная ставка данной программы ипотеки составляет от 9,35%, при этом заемщику доступен срок погашения кредита до 50-ти лет. Минимальная сумма кредита на первичную недвижимость составляет 900 000 рублей.

Также в рамках этой программы заемщик может оформить ипотеку с целью улучшения жилищных условий.

Ипотека на вторичное жилье

Условия для оформления ипотеки на приобретение вторичной недвижимости практически не отличаются от условий кредитования на приобретение нового жилья. В данном случае заемщик может оформить ипотеку на сумму от 900 000 рублей до 90 миллионов. В зависимости от суммы кредитования, обязательный первоначальный взнос составляет от 9.75%.

Ипотека на строительство жилья

Согласно этой программе, заемщик получает денежные средства с целью осуществления строительства дома под залог земельного участка. Максимальная сумма кредита в данном случае составляет 200% от оценочной стоимости земельного участка.

Внесения первоначального взноса для оформления ипотеки на строительство жилья не является обязательным условием, однако при желании заемщик может внести удобную для себя сумму. Минимальная процентная ставка этой ипотеки составляет 9,35%.

Нецелевые кредиты

Оформление нецелевого потребительского кредита происходит под залог уже имеющейся недвижимости, на сумму от 60% суммы залога. Однако не зависимо от оценочной стоимости недвижимости, сумма кредита не превышает 3 млн. рублей. Минимальная процентная ставка для этой программы установлена в размере 12.9%. Оформить данную программу заемщик может на срок от 1-го до 20-ти лет.

Как оформить ипотеку в Банке Москвы в 2019 году

Как и в любом другом банке, оформление ипотечной программы в Банке Москвы происходит в несколько этапов.

Первым делом, клиент должен оформить заявку на ипотеку. Сделать это можно, предварительно записавшись через форму обратной связи на сайте банка, или позвонив по телефону горячей линии. Также заявку можно оформить в любом из ипотечных центров банка.

Далее заемщику следует подготовить необходимый пакет документов и передать его менеджеру банка.

Следующим этапом оформления ипотечной программы является поиск недвижимости и ее оценка специалистом, рекомендованным банком.

Перед оформлением ипотеки заемщик должен выбрать страховую компанию и заключить с ней необходимый договор. На сайте Банка Москва указан список рекомендованных страховщиков. Однако если заемщик выберет любую другую страховую компанию, банк учтете договор.

И последним этапом по оформлению ипотеки является заключение договора с последующим оформлением сделки на приобретение жилья.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:+7(499)703-32-46 (Москва)+7(812)309-26-52(Санкт-Петербург)Это быстро и бесплатно!

Источник: http://bs-life.ru/finansy/banky/bank-moskwy.html

Втб банк москвы: условия ипотечного кредитования

Втб банк москвы кредит под залог недвижимости

Желающим приобрести жилье предлагаем рассмотреть условия кредитования одной из крупнейших банковских организаций России – ВТБ Банк Москвы.

Надежный кредитор предлагает выгодные ипотечные продукты для различных категорий населения, включая кредиты с государственной поддержкой для молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Втб банк москвы: условия ипотеки

В зависимости от выбранной программы ипотечного кредитования в банковском учреждении разработаны определенные условия. Так, ипотека ВТБ Банка Москвы для физических лиц представлена в следующих вариантах:

  • Новостройка
  • Вторичное жилье
  • Рефинансирование
  • Ипотечный кредит для военных
  • По залог недвижимости
  • Залоговая недвижимость
  • Акционная программа – «Чем больше квартира, тем выгоднее»
  • Ипотека с господдержкой

Основными требованиями к потенциальным заемщикам являются:

  • постоянная регистрация в регионе присутствия банка (необязательно),
  • возможность предоставить одну из форм подтверждения дохода (например, справка 2-НДФЛ или же по форме банка),
  • при недостаточности официального дохода допустимо привлечь до 4-х созаемщиков. (О том, кто такие созаемщики и какие права на квартиру у них есть, читайте в статье: )

Процентная ставка для физических лиц

А теперь рассмотрим условия кредитования банка более подробное, выяснив, насколько приобретение жилья через этого кредитора выгодно.

Итак, ипотека Банка Москвы на новострой выглядит весьма привлекательно:

  • Размер займа – до 60 млн рублей.
  • Процентная ставка – от 9,1%.
  • Срок – до 30 лет.
  • Первоначальный взнос (далее ПВ) – от 10%.

В организации осуществляется комплексное страхование.

Ипотечная ставка при покупке вторичного жилья также составляет от 9,1%.

В банке разработан специальный продукт – на квартиру площадью от 65 квадратных метров ставка снижается на целых 0,7% (от 8,9%). Первоначальный взнос здесь требуется от 20%. Данная программа носит название — «Чем больше квартира, тем выгоднее».

Под материнский капитал

Молодые семьи имеют отличный шанс приобрести новое жилье за счет средств от материнского капитала. В Банке Москвы есть специальная программа, благодаря которой деньги от МК могут быть внесены в качестве первоначального взноса.

Важно, чтобы этот взнос составлял не менее 10% (то есть элитное жилье под условия программы не подойдет, если заемщик не обладает внушительной личной суммой), а еще 5% заемщик должен оплатить из собственного бюджета. Ставка при этом стандартная для новостроя и вторички — 9,1%.

При ипотеке под материнский капитал первый взнос составляет не менее 15%, при этом 5% заемщик оплачивает из собственных средств.

Необходимые документы

Чтобы оформить кредит на недвижимость в банке необходимо выполнить ряд действий, одним из которых является сбор документов. В ВТБ Банк Москвы требуется предоставить следующий список:

  • Заявление-анкета. Заявка на ипотеку в ВТБ Банк Москвы может быть заполнена на официальном сайте организации.
  • Паспорт гражданина РФ.
  • СНИЛС.
  • Документ, подтверждающий официальный заработок клиента. Если же заемщик получает зарплату на счет, открытый в ВТБ Банк Москвы, зарплатные начисления кредитор посмотрит самостоятельно.
  • Трудовая книжка – копия, заверенная работодателем.
  • Военный билет – для лиц мужского пола в возрасте до 27 лет.
  • Справка о законной занятости на территории РФ, если заемщик/созаемщик — иностранец.

Не исключено, что банк при рассмотрении заявки посетителя потребует дополнительные документы, в число которых могут войти:

  • Дипломы об образовании.
  • Свидетельство о браке и пр.

Отметим, что в финансовой структуре допустимо оформить ипотеку всего по 2-м документам (паспорт и СНИЛС/ИНН), но процентная ставка в данном случае будет увеличена на 0,7% (надбавка за оперативность).

Рефинансирование ипотеки в Банке Москвы

Одним из востребованных продуктов в организации является программа рефинансирования ипотеки.

Процентная ставка при рефинансировании ипотеки в Банке Москвы — от 8,8%.

Размер займа здесь не может превышать 80% от стоимости недвижимости, а если заем оформлен только по 2-м документам, то не более 50%. Срок кредитования – до 30 лет. Сумма кредита — до 30 млн рублей причем без каких-либо комиссий за оформление сделки.

Возможен вариант досрочного погашения без начисления штрафов. Сделать это можно в дату очередного платежа по кредиту даже без предварительного оповещения банка о том, что весь кредит будет погашен.

Ипотека с господдержкой в ВТБ Банке Москвы

В ВТБ Банк Москвы успешно выдаются кредиты на жилье для семей, у которых с 01.01.2018 года родился второй и/или третий ребенок.

Льготные займы предоставляются на основании Постановления Правительства №1711.

Для молодых родителей ставка субсидируется до уровня 6% годовых за счет средств их госбюджета в течение всего льготного периода. После окончания льготного срока процент будет увеличен до 9,5%.

Страхование в данном случае – полное.

Привилегированный срок зависит от периода рождения второго или третьего ребенка и составляет от 3 до 8 лет. Допустимо использовать материнский капитал в качестве погашения займа. Срок ипотеки — до 30 лет. Возможна покупка жилого помещения по договору (жилье, реализуемое юридическим лицом), в качестве долевого участия в долевом строительстве, купля-продажа.

Помимо документов, указанных выше, необходимо предоставить кредитору оригиналы свидетельств о рождении всех детей (нужна отметка о гражданстве РФ). Перед началом сделки рекомендуется проконсультироваться с менеджерами банковской организации.

Источник: https://starbank.ru/kredity-onlajn/ipoteka/vtb-bank-moskvy-usloviya-ipotechnogo-kreditovaniya.html

Много кредитов хороших и разных

Втб банк москвы кредит под залог недвижимости

Рынок ипотеки восстанавливается. Банки продолжают радовать потенциальных заемщиков широким спектром предложений. С некоторыми из них знакомит краткий обзор ипотечных программ.

Поможем узнать реальные ставки и получить решение по ипотеке, не выходя из дома!

Наиболее распространенные в России ипотечные программы — это кредиты на приобретение готовых квартир на рынке вторичного жилья.

Практически повсеместно предлагают средства на покупку недвижимости на этапе строительства; несколько реже, но все более часто попадаются ломбардные кредиты под залог имеющихся площадей, займы на приобретение загородного жилья, земельных участков. Отдельные банки в погоне за клиентом готовы кредитовать неведомую в докризисный период экзотику.

Например, ВТБ 24 предлагает кредиты на приобретение гаража, Сбербанк — машино-места. Московский банк Сбербанка РФ в августе 2010 г. бъявил о готовности выдавать кредиты на приобретение доли в жилье.

Получить кредит на приобретение объекта коммерческой недвижимости под залог приобретаемого объекта можно в Абсолют банке, Московском кредитном банке, Росбанке, банке «Уралсиб», Ханты-Мансийском банке.

Ипотека для новостройки

В настоящий момент практически все банки, предлагающие ипотеку, выдают кредиты на покупку квартир в строящихся домах под залог прав требования на приобретаемую недвижимость. Однако чаще всего выбор жилья для заемщика ограничен предложениями застройщиков из числа партнеров банка.

У некоторых кредиторов это всего два-три жилых комплекса в одном городе, но у крупных банков, таких как Сбербанк и ВТБ 24, это десятки домов в разных городах. При этом банки едва ли не ежедневно сообщают об аккредитации все новых и новых строительных проектов.

Поскольку в период кризиса именно предложения ипотеки на новостройки исчезли с рынка полностью, сегодня их рост особенно заметен. По данным экспертов, уже в I полугодии 2010 г.

доля кредитов на приобретение квартир в строящихся домах составила около четверти от общего объема выданных ипотечных займов.

При этом банковское сообщество отмечает серьезный эффект от государственной поддержки ипотеки, ориентированной на новостройки, — это одноименный продукт Агентства по ипотечному жилищному кредитованию с низкими ставками и преференциями для участников государственных социальных и жилищных программ, его же программа стимулирования банков по кредитованию застройщиков — «Стимул», а также программа выкупа ипотечных облигаций Внешэкономбанка.

В соответствии с условиями вэбовской программы кредиты на новостройки по ставке 11% годовых, что по нынешним временам заметно ниже среднерыночной ставки, можно получить в ВТБ 24, у партнеров банка «ГПБ-Ипотека», в Собинбанке.

Правда, существует нюанс: термин «новостройка» трактуется произвольно и совсем необязательно имеется в виду квартира в строящемся доме.

Например, ВТБ 24 до недавнего времени выдавал кредиты по условиям вэбовской программы только на приобретение недвижимости у застройщика с уже оформленным им правом собственности.

Сегодня банк предоставляет займы на жилье, находящееся в стадии строительства, но до оформления его в собственность ставка выше — 13% годовых. Но даже она может считаться выгодным предложением на фоне подавляющего большинства аналогичных программ других банков.

Если застройщик не является партнером банка, в большинстве случаев обязательным требованием для получения кредита является готовность дома не ниже 50%.

Зато по партнерским программам условия кредитования могут быть даже более мягкими, чем на приобретение готового жилья, — ниже первоначальный взнос или величина процентной ставки.

Яркий пример тому — Сбербанк, который по программе «Ипотечный+» выдает кредиты в рублях на приобретение квартир у своих партнеров по нетипично низким ставкам: до регистрации ипотеки — от 11,65 до 14% годовых, после регистрации ипотеки — от 10,4 до 12,75% годовых.

Не менее показательна минимальная величина первоначального взноса — всего 10% от стоимости приобретаемого жилья. При этом залогом по кредиту до регистрации ипотеки служат имущественные права заемщикам на приобретаемое жилье, а после регистрации — приобретенный объект недвижимости.

Другой пример — ВТБ 24 выдает кредиты на приобретение квартир в жилых комплексах компании «Дон-Строй» по единой процентной ставке на весь период кредитования, без стандартной для банков по таким программам надбавки на период строительства до оформления права собственности. Минимальная фиксированная ставка в рублях составляет 13,1%.

СМП-Банк по одной из партнерских программ по реализации квартир в жилом комплексе в Подмосковье готов предоставить кредиты в долларах США всего под 6,75% годовых, а в рублях — под 10,75% годовых с первоначальным взносом в размере 20% от стоимости приобретаемой квартиры.

Банк «Возрождение» на 0,5%-ных пункта снижает ставку по кредиту для заемщиков, приобретающих новостройки у его партнеров.

Кризис показал, что опасения по поводу качества кредитов на приобретение жилья на этапе строительства были преувеличены. По кредитам на новостройки фиксируется самый низкий уровень просрочки.

Поможем узнать реальные ставки и получить решение по ипотеке, не выходя из дома!

Загородное жилье в кредит

Ипотека для приобретения загородного жилья возвращается на рынок чуть менее активно, чем кредитование квартир в строящихся домах.

Кредиты на покупку и строительство коттеджей и таунхаусов предлагают многие федеральные банки: Альфа-Банк, Банк Москвы, Банк Сосьете Женераль Восток (БСЖВ), Барклайс Банк, банк «Возрождение», ВТБ 24, Газпромбанк, Банк Интеза, КредитЕвропа Банк, банк «Московское ипотечное агентство», Нордеа Банк, банк «Россия», Россельхозбанк, Сбербанк, Связь-Банк, банк «Уралсиб», ЮниКредит Банк.

Помимо этого некоторые банки готовы финансировать приобретение земельных участков, в частности БСЖВ, банк «Зенит», РосЕвроБанк, Россельхозбанк, Ханты-Мансийский банк. Банк Москвы принимает земельный участок в обеспечение по кредиту на покупку дома с землей (программа «Быстрый дом»).

Рост активности на рынке загородной недвижимости и стабилизация рынка жилья в целом снизили риски кредитования сделок по приобретению коттеджей, таунхаусов и прочих малоэтажных объектов.

Процентные ставки по таким кредитам начинают снижаться. Банк Сосьете Женераль Восток в июне снизил и ставки и величину первоначального взноса с 40 до 30%. С начала лета 2010 г.

займы на загородное жилье подешевели у Ханты-Мансийского банка, Банка Интеза, Россельхозбанка.

Главное отличие ипотечных программ по приобретению загородного жилья от городской ипотеки чаще всего проявляется в величине первоначального взноса. Чтобы получить кредит на дом, в большинстве случаев надо вложить на 10% больше собственных средств, чем при покупке квартиры, — от 40 до 50%.

Ломбардная ипотека

Все большее число банков включает в свои линейки нецелевые ипотечные кредиты под залог имеющейся недвижимости (ломбардные кредиты).

При этом если ставки по таким программам уже можно назвать приемлемыми (в среднем они колеблются от 14–15% годовых), то размер кредита все еще удручающе мал — 50–60% от стоимости закладываемого объекта недвижимости.

На общем фоне выделяются предложения HSBS, ВТБ 24, Нордеа Банка и РосЕвроБанка, в которых можно получить под залог жилья до 70% от его стоимости.

Такие кредиты за редкими исключениями предоставляются на более короткий срок, чем займы на приобретение недвижимости, — от нескольких месяцев до 10–15 лет.

Предметом залога могут служить готовая квартира, дом, земельный участок. Причем под залог квартиры дадут 60% от ее стоимости, а под залог жилого дома — только 50%.

Имущественные права на объекты недвижимости на стадии строительства в обеспечение нецелевого ипотечного кредита банки не принимают, хотя российский закон об ипотеке это позволяет.

Рефинансирование кредитов

Программы рефинансирования ипотеки (выдача кредита на погашение ранее выданного ипотечного займа) позволяют уменьшить ежемесячные платежи за счет снижения процентной ставки, а также скорректировать срок, сумму и валюту кредита.

Сегодня рефинансирование остается редким и мало востребованным предложением. Такие продукты включены в ипотечные линейки Банка Сосьете Женераль Восток, ВТБ 24, Газпромбанка, банка «ЖилФинанс», Банка Москвы, банка «Московское ипотечное агентство», Сбербанка.

Процентные ставки, по которым заемщикам других банков предлагается рефинансировать займы на приобретение жилья на вторичном рынке, начинаются от 13,5% годовых по кредитам в рублях (Сбербанк) и от 9,1% годовых по кредитам в долларах США (ВТБ 24).

Некоторые банки, как ВТБ 24 и Сбербанк, устанавливают ставки по программе рефинансирования на том же уровне, что и для кредитов по аналогичным программам (на приобретение жилья на вторичном рынке, под залог имеющейся недвижимости).

Однако существуют и банки, у которых процентные ставки при получении кредитов на рефинансирование несколько выше, чем по базовым ипотечным программам (Альфа-Банк, БСЖВ).

Ряд банков держит программы рефинансирования в своей ипотечной линейке с чисто декоративной целью. Например, в Газпромбанке рефинансирование кредитов под залог недвижимости явно предлагается лишь для вида: в рублях — под 19% годовых, в долларах США — под 14%. У БСЖВ ставки пониже, но все равно неконкурентоспособны на фоне предложений ВТБ 24, Сбербанка, Газпромбанка и банка «ЖилФинанс».

Реализация заложенной недвижимости

Кризис заставил некоторые банки создать отдельную программу кредитования для реализации заложенного жилья. Кредитные организации сформировали базы данных недвижимости, которую можно приобрести в кредит из-под залога.

Подобные предложения есть, например, у Абсолют банка, банка «ЖилФинанс», ВТБ 24, банков «ДельтаКредит» и «КИТ Финанс», Собинбанка, банка «Хоум Кредит». Единичные предложения можно видеть у АМТ Банка (ранее — БТА Банк), ДжиИ Мани Банка и Райффайзенбанка.

Широкой популярности эти программы не завоевали, поскольку жилье выставляется на продажу по докризисной стоимости, которая существенно выше сегодняшних расценок на квартиры и дома. Впрочем, негласно представители ипотечных банков признают, что относительно цены жилья уже можно торговаться.

В то же время покупатель заложенного по ипотечному кредиту жилья может неплохо сэкономить на риэлторских услугах. Приобретая заложенное по ипотеке жилье, не надо тратиться на комиссионные за его поиск, а также за проверку этого жилья на юридическую чистоту, поскольку банк взял эти расходы на себя.

Часть банков предлагает кредиты на заложенное жилье значительно дешевле, чем по любой другой программе. Банк «КИТ Финанс» готов сбыть ипотечные залоги своих неплательщиков по тем же ставкам, по которым они были предоставлены в 2007–2008 гг.

У банка «ДельтаКредит» минимальная ставка по кредитам подобного рода в рублях равняется всего 9,5%, а в долларах США — 7% годовых! Собинбанк предлагает приобрести у него в кредит заложенное жилье под 12% годовых в рублях и 10% годовых в долларах США.

Один из самых интересных вариантов предлагает ВТБ 24: по кредитам в рублях процентная ставка устанавливается в соответствии с условиями кредитного договора текущего заемщика, но не более ставки рефинансирования Центрального банка РФ (на данный момент — 7,75% годовых).

При этом размер процентной ставки не зависит от срока кредитования и размера первоначального взноса.

Чтобы стимулировать реализацию ипотечных залогов, ВТБ 24 минимизировал все расходы заемщика на получение и обслуживание кредитов, которые предоставляются для приобретения такого жилья: не взимается разовая комиссия за выдачу займа, досрочное погашение без комиссий возможно с первого дня после выдачи без ограничений по срокам и сумме.

Реструктуризация

Следствием кризиса в ипотеке стали специальные программы реструктуризации просроченной задолженности. В частности, их предлагают Альфа-Банк, ОТП Банк, Юниаструм банк.

Эти программы позволяют изменить график погашения кредита, чтобы отсрочить или рассрочить выплату просроченного долга, а также прекратить начисление штрафных санкций за просрочку.

Проблема просроченной задолженности в основном решается путем снижения кредитной нагрузки за счет удлинения срока кредита.

Менее охотно банки соглашаются предоставить заемщику «кредитные каникулы» на срок от трех до шести месяцев, во время которых размер платежа значительно снижается. Наибольшую фантазию при разработке вариантов реструктуризации проявил Юниаструм Банк, у которого заемщик может перевести долг на другое лицо или привлечь дополнительных созаемщиков.

Поможем узнать реальные ставки и получить решение по ипотеке, не выходя из дома!

Источник: https://www.cian.ru/stati-mnogo-kreditov-horoshih-i-raznyh-216570/

Список банков, выдающих кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

Втб банк москвы кредит под залог недвижимости

На сегодняшний день получить в кредит крупную сумму весьма непросто, особенно сложно сделать это под разумный, а не грабительский, как это часто бывает, процент.Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов банки выдают неохотно, но, все же, несколько адекватных предложений в данной отрасли есть.

Мы провели тщательный анализ предложений банков в Российской Федерации и сейчас представляем вашему вниманию варианты по получению кредита под залог недвижимости без подтверждения доходов в любом регионе России. Давайте начнем.Итак, не будем сейчас рассуждать о том, стоит ли в принципе брать кредит под залог недвижимости, т.к.

сама по себе она представляет большую ценность, т.к. если уж вы ищете такое предложение, значит все для себя решили, и наша задача – предложить вам лучший вариант.

Естественно, что рассматриваться здесь будут только те предложения, в которых фигурируют приличные суммы займов, иначе логичнее было бы обращаться не в банк, а, скажем, в МФО.

Итак, кредит наличными без справок и поручителей под залог квартиры или другой недвижимости предлагают немногие банковские учреждения. Мы рассмотрим как те, которые вовсе не требуют подобных документов, так и более взыскательные, но не загоняющие заемщиков в тупик.

Для удобной навигации список банков в которых можно получить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов и минимумом документов:

Забегая вперед, скажу, что именно это предложение показалось нашей команде оптимальным и наиболее приемлемым среди всех указанных выше вариантов, поэтому именно его мы и вынесли в отдельный пункт.

Одним из оптимальных решений оно является в первую очередь потому, что Восточный Экспресс практически идеально вписывается в название этого обзора, выдавая кредиты на крупные суммы по упрощенной системе, без справок о доходах.

Банк предоставляет кредит под залог недвижимости от 300 тыс. до 30 млн. (!) рублей под 9,9% годовых сроком до 15 лет. Кредит предоставляется на любые цели, в том числе и на рефинансирование имеющихся кредитов. Интересный момент, что объектом залога может быть не только квартира, но и частный дом, коммерческая недвижимость или даже ипотека.

Какие требования к заемщику у банка Восточный Экспресс:

  • Возраст: от 21 до 76 лет
  • Страхование: Личное — по желанию заемщика, залоговое — обязательно. 

Документы:

  • Паспорт
  • Документы на залоговое имущество
  • Иногда по запросу банка могут потребоваться иные документы

Самое интересно, что в отдельных случаях возможно предоставление кредита без подтверждения дохода! Все что нужно сделать это заполнить небольшую анкету на сайте банка и

Условия на кредит в Восточный Экспресс Банк

Относительно новое, но уже успевшее зарекомендовать себя с лучшей стороны предложение по оформлению кредита под залог недвижимости от Тинькофф Банка. Тут все довольно просто:

У данного кредитного предложения от Тинькофф Банка есть немало преимуществ, в частности отсутствуют требования к большому пакету документов и долгим очередям ожидания. А также:

  • Квартира остается у владельца — не требуется переоформлять недвижимость на банк, аннулировать регистрацию и прописку
  • Представитель банка доставит дебетовую карту для кредита вместе с документами. Деньги станут доступными после успешной регистрации залога
  • Получение кредита сразу после успешной регистрации залоговой недвижимости

И самое главное что заявка уходит без проверки кредитной истории или информации о прошлых задолженностях, а также Тинькофф не просит справку о подтверждении дохода. Кроме того необязательно даже предоставлять документы по объекту недвижимости! Вся сделка оформляется практически по паспорту в день обращения.

Также на сайте присутствует удобный кредитный калькулятор с помощью которого вы сможете в пару шагов оформить заявку на получение кредита под залог недвижимости в Тинькофф Банке и узнать все интересующие детали, к примеру, проценты, сроки и список документов.

Банк предлагает солидный вариант оформления кредита под залог недвижимости без справок о доходах, с получением решения о оформлении кредита онлайн! С очень низкой процентной ставкой, всего от 11% годовых, что является одним из лучших предложений на данный момент на рынке.

Еще раз обратим внимание, что с вас не будут требовать справок о подтверждении доходов, 2-НДФЛ форм, 3-НДФЛ форм, справок от родственников и остальной бюрократии, а пакет документов, необходимых для получения выгодного кредита под залог квартиры, невелик.

Банк Жилищного финансирования (БЖД) уже не первый год на рынке кредитования и успел зарекомендовать себя как надежный игрок в этой области. БЖД — это специализированный ипотечный банк с высоким уровнем достаточности капитала, более 24-х лет активно работающий российском рынке ипотечного кредитования.

Приоритетные направления деятельности:

  • Кредиты под залог недвижимости
  • Ипотечное кредитования (всего по двум документам)
  • Вклады и банковские ячейки

Максимальная сумма, на которую можно рассчитывать при кредите под залог недвижимости составляет 20.000.000

Источник: https://creditservise.ru/advice/advice4loans/96-spisok-bankov-vydayuschih-kredit-pod-zalog-nedvizhimosti.html

Правовой консультант
Добавить комментарий